Présentation du bien

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 5ième et 4ième étages.

Développant une surface de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol), ce bien entièrement repensé par architectes bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une belle luminosité.

Organisation des espaces

Le niveau supérieur, accessible directement, est dédié aux espaces de vie :

• Entrée avec espace bureau bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris avec une perspective sur le dôme du Val-de-Grâce
• Séjour et salle à manger prolongés par un balcon filant
• Cuisine dînatoire meublée et équipée
• Pièce pouvant faire office de chambre ou salon TV
• Toilettes indépendants

Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, consacré à l’espace nuit :

• Suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes
• Deux chambres avec mezzanines sur mesure intégrant des couchages
• Salle d’eau avec toilettes et espace buanderie
• Dégagement avec rangements

Prestations et équipements

• Rénovation complète par architectes
• Menuiseries sur mesure intégrées dans toutes les pièces
• Nombreux rangements optimisés
• Installation audio encastrée avec prédisposition home cinéma
• Balcon filant
• Double exposition est-ouest

Atouts complémentaires

• Deux caves
• Distribution fluide et modulable
• Possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres ou de créer un double séjour

Environnement

Environnement recherché, à proximité immédiate d’établissements scolaires et universitaires de référence, dont l’École Alsacienne, et Sévigné bilingue.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 2 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 5 868€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement familial en duplex avec vue Val-de-Grâce – Paris 5ᵉ est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ

Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, à proximité immédiate du parc Sainte-Périne, au sein d’un immeuble ancien de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement 2 pièces se situe au 2ième étage avec ascenseur.

D’une surface de 43,90 m² Carrez, il bénéficie d’une configuration traversante avec une orientation Est côté avenue, offrant une belle luminosité.

Un appartement de caractère avec extérieur

La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre directement sur un balcon filant de 4,71 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur l’avenue.

La chambre, également ouverte sur le balcon, permet une continuité des espaces de vie vers l’extérieur.

L’appartement conserve les attributs de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m, volumes équilibrés.

Une distribution fonctionnelle et traversante

L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les pièces de service :

• pièces principales sur l’avenue (orientation Est)
• cuisine indépendante côté cour
• salle de bains avec fenêtre
• toilettes séparés

Cette configuration traversante assure une bonne ventilation naturelle et une lecture fluide du plan.

Un bien à rénover avec fort potentiel de valorisation

L’état général nécessite une rénovation globale, notamment de la cuisine, de la salle de bains et des équipements techniques.

Les menuiseries en simple vitrage et les installations existantes offrent un potentiel d’amélioration significatif.

Ce bien constitue une base saine permettant d’envisager une revalorisation cohérente après travaux, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement.

Un environnement recherché entre Seine et espaces verts

À proximité immédiate du parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vie de quartier et espaces verts.

Les commerces de proximité, les quais de Seine et les transports accessibles à pied participent à la qualité de l’emplacement :

• métro Église d’Auteuil à 280 m
• métro Javel à 580 m
• lignes de bus à proximité immédiate

Une copropriété de standing et des annexes appréciées

L’immeuble offre des prestations recherchées : parties communes soignées, présence d’un gardien, local à vélos et cour végétalisée.

Une cave de 3,88 m² en sous-sol complète le bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 442 000 €
dont Prix de vente : 425 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Année de référence des prix : 2023. Logement extrêmement peu performant

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 32
Montant moyen des charges annuelles : 2 268€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Hôtel particulier et maison familiale à vendre à Neuilly-sur-Seine

Un hôtel particulier de caractère dans une voie privée résidentielle

Cet hôtel particulier situé à Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie rare dans une voie privée résidentielle. Cette maison familiale indépendante séduit par son architecture en pierre et brique du début du XXe siècle, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs comprenant cour et jardin.

Développant 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables, cette maison familiale indépendante bénéficie d’une triple orientation et de trois façades libres, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement calme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Neuilly.

De beaux volumes de réception au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de réception présente de beaux volumes et conserve les éléments de caractère de l’architecture bourgeoise : hauteurs sous plafond, moulures et cheminée décorative. Une cuisine dinatoire complète ces espaces de vie.

Quatre chambres et des espaces complémentaires

L’étage accueille quatre chambres lumineuses accompagnées de leurs salles de bains.

Le niveau inférieur propose des espaces complémentaires fonctionnels : chambres supplémentaires, salle de jeux, buanderie, cave à vin ainsi qu’un garage aujourd’hui aménagé en salle de sport.

Cour, jardin et stationnements privés

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant une cour et un jardin arboré en fond de parcelle, ainsi qu’un balcon en façade.

Un atout particulièrement rare dans ce secteur : la possibilité de stationner jusqu’à six véhicules au sein de la propriété.

Une adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ce bien constitue une maison familiale rare à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 4 490 000 €
dont Prix de vente : 4 359 224 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 130 776 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Hôtel particulier de caractère à Neuilly-sur-Seine est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 3 pièces avec balcon Paris 11 – cave et parking inclus

Situé Passage Bullourde, à quelques minutes de la place de la Bastille, cet appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000, construite dans les années 1970.

D’une surface loi Carrez de 59,21 m², il bénéficie d’un balcon filant de 8,77 m² orienté Est, avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Distribution

L’appartement se compose :

• d’une entrée
• d’un séjour de 19,04 m²
• de deux chambres
• d’une cuisine indépendante
• d’une salle de bains
• d’un WC séparé
• de dégagements avec rangements

Le séjour et les chambres ouvrent sur le balcon, apportant luminosité et profondeur aux volumes.

Le plan est fonctionnel et cohérent.
L’ensemble est à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Annexes et stationnement

Une cave d’environ 4 m² complète le bien.

Une place de stationnement privative est incluse, aux dimensions suivantes :
2,36 m de largeur x 4,08 m de profondeur.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11ᵉ

La résidence Lutèce 2000 comprend :

• 706 lots
• deux gardiens
• ascenseur
• local vélos
• absence de procédure en cours

Les charges trimestrielles s’élèvent à 915 €, incluant le chauffage collectif urbain CPCU et la production d’eau chaude collective.

Taxe foncière : 1 340 €.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11ᵉ

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11ᵉ

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Montant : 577 200 €
dont Prix de vente : 555 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 200 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 3 660 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement 3 pièces avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt – 59,21 m² – 2ᵉ étage – Résidence Lutèce 2000 est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Studio balcon Paris 11 – 29 m² Bastille Popincourt

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bastille / Popincourt, rue de la Roquette, ce studio de 29,07 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000.

À seulement 7 minutes à pied de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8) et à environ 5 minutes de la place Léon Blum (métro Voltaire, ligne 9), l’appartement bénéficie d’un environnement central et recherché.

Studio balcon Paris 11 – Distribution

L’appartement développe une surface Carrez de 29,07 m² comprenant :

• Entrée : 3,98 m²
• Pièce principale : 15,12 m²
• Cuisine indépendante : 5,88 m²
• Salle de bains avec WC : 4,09 m²

Un balcon de 5,54 m², accessible depuis la pièce principale, prolonge l’espace de vie.
L’orientation nord et la situation sur cour intérieure assurent un environnement calme.

Studio balcon Paris 11 – État et potentiel

Le bien est à rénover.
La configuration permet une optimisation de l’espace après travaux, adaptée à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif patrimonial.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11

Résidence Lutèce 2000
Immeuble avec ascenseur
Deux gardiens
Local vélos
Copropriété de 706 lots
Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 430 € / trimestre
Incluant chauffage collectif urbain CPCU et production d’eau chaude couplée.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11

DPE : Classe D
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Montant : 299 250 €
dont Prix de vente : 285 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 250 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 1 720 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Studio avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt – 29,07 m² – 4ᵉ étage – Résidence Lutèce 2000 est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 3 pièces avec balcons – Paris 7ᵉ – Rue Masseran – 89,06 m² Carrez

Situé rue Masseran, au cœur du quartier Invalides / École Militaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché du 7ᵉ arrondissement, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces de 89,06 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble de bon standing construit en 1973, avec parties communes soignées et présence de gardiens.

Bénéficiant d’une orientation est pour le séjour et sud pour les deux chambres, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes confortables. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports.

L’appartement est en très bon état général et présente une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace.

Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon de 13,55 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès de service
Deux chambres de belles superficies (12,66 m² et 19,38 m²), au calme, orientées sud, donnant sur un balcon de 9,52 m²
Salle d’eau fonctionnelle
WC séparés

Espaces extérieurs :
Deux balcons d’une surface totale de 23,07 m², véritables prolongements des espaces de vie

Annexe :
Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente

Stationnement :
Une place de stationnement est proposée en option.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 1 080 000 €
dont Prix de vente : 1 048 544 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 31 456 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 314
Montant moyen des charges annuelles : 4 652 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement – Invalides / Ecole Militaire, Paris 7e arrondissement est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 6 pièces à Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons

Cet appartement 6 pièces à Neuilly-sur-Seine se situe dans le quartier recherché des Sablons, entre les avenues du Roule et Charles de Gaulle. Proche du métro Sablons et du Jardin d’Acclimatation, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et familial.

Ce bel appartement haussmannien, rare sur le marché, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est. D’une superficie de 193,19 m² Carrez (201,37 m² au sol), il se compose d’une vaste galerie d’entrée qui distribue les pièces de réception et les espaces nuit, d’un grand séjour de 30,22 m² et d’une salle à manger de 26,30 m² avec balconnets.
Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, complète la partie jour.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC séparé.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 m. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.

La copropriété, bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un local à vélos et de caves en sous-sol. Une double cave sécurisée de 25 m² est vendue avec l’appartement.

Le secteur des Sablons bénéficie d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, à proximité immédiate de Sainte-Croix, Sainte-Marie, Saint-Dominique, l’École Bleue et du collège/lycée Pasteur, établissements réputés pour la qualité de leur enseignement et leurs classes préparatoires (CPGE).

En option : possibilité d’acquérir une chambre de service située au dernier étage de l’immeuble.

Transports et environnement :
– Métro ligne 1 « Sablons » à 2 minutes à pied
– Commerces de proximité et marché
– Parking public à proximité immédiate

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Prix de vente : 2 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 362 € et 5 902 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 14
Montant moyen des charges annuelles : 6 673€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement haussmannien 6 pièces – Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine – Situé dans une voie privée paisible et confidentielle, cet hôtel particulier indépendant de la Belle Époque séduit par son élégance intemporelle, son jardin arboré et ses généreux volumes familiaux.

Édifié sur trois niveaux principaux, il développe 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée de réception, un double séjour traversant lumineux avec hauteurs sous plafond jusqu’à 3,23 m, une pièce bureau et une grande cuisine dinatoire de 15 m². Les espaces ouvrent largement sur un jardin intime de 159 m², parfaitement au calme.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont deux spacieuses, deux salles de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une buanderie, un garage aménagé en salle de sport, ainsi qu’une cave à vin sécurisée et divers espaces annexes.

Le charme originel est intact : moulures, cheminée décorative, fenêtres cintrées et balcon en façade prolongent l’authenticité de la maison. Baignée de lumière grâce à ses trois façades libres et sa triple orientation Sud-Ouest-Nord, elle offre un cadre de vie rare et recherché.

Implanté sur une parcelle de 299 m², l’ensemble inclut un espace extérieur paysager et un stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules (trois dans la propriété, trois sur la voie privée sécurisée).

Un hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine idéal pour une famille recherchant confort et proximité de Paris, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des accès rapides vers la capitale et La Défense.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 4 950 000 €
dont Prix de vente : 4 805 825 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 144 175 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Hôtel Particulier – Neuilly-sur-Seine est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Très bel appartement haussmannien 6 pièces à vendre – Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons

Sectorisation scolaire particulièrement recherchée : à proximité immédiate de Sainte-Croix, Sainte-Marie, Saint-Dominique, l’École Bleue et du collège/lycée Pasteur, tous réputés pour la qualité de leur enseignement et la présence de classes préparatoires (CPGE).
Ce type de bien, rare sur le marché, bénéficie également d’un excellent accès aux commerces, transports (métro Sablons) et au Jardin d’Acclimatation.

Dans ce quartier commerçant, entre les avenues du Roule et Charles de Gaulle, cet appartement lumineux au calme de 193,19 m² Carrez (201,37 m² au sol) occupe la moitié du 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien avec gardien.
La galerie d’entrée distribue les pièces de réception et les espaces nuit. Le double séjour avec balconnets s’ouvre sur la ville, tandis que la cuisine familiale sur cour permet un usage quotidien confortable.

Les éléments d’origine sont conservés : parquet point de Hongrie clair, moulures, cheminées, miroirs et belle hauteur sous plafond (3,20 m).
L’ensemble comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements et deux WC.

Double cave sécurisée de 25 m². Local à vélos. Copropriété très bien tenue.

Transports et environnement :
Métro ligne 1 « Sablons » à 2 minutes à pied
Commerces de proximité et marché
Parking public à proximité immédiate

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Prix de vente : 2 780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 362 € et 5 902 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 14
Montant moyen des charges annuelles : 6 673€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement haussmannien 6 pièces – Les Sablons, Neuilly-sur-Seine est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 2 pièces avec balcon – 5ᵉ étage – Paris 19ᵉ, métro Laumière

Dans une copropriété bien entretenue de 1991 avec gardien, découvrez cet appartement 2 pièces de 46,91 m² (Carrez) situé au 101 rue de Meaux, à deux pas du métro Laumière et du parc des Buttes-Chaumont.

Situé au 5ième étage avec ascenseur, ce bien se compose de :

• Une entrée avec rangement
• Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 1,85 m² exposé sur cour
• Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC séparé

Cave en sous-sol.
Chauffage individuel électrique.
DPE : classe D.

La résidence dispose d’un local à vélos et d’un espace vert central, au calme, réservé aux copropriétaires.

En option : possibilité d’acquérir une place de parking au 1er sous-sol de l’immeuble au prix de 15 000 € HNI.

Transports et environnement :
Métro ligne 5 « Laumière » à 2 min à pied.
Nombreux commerces, supermarchés, écoles et cafés à proximité immédiate.
À moins de 5 min à pied du parc des Buttes-Chaumont.

Informations copropriété :

• Copropriété de 165 lots principaux
• Charges trimestrielles : 435,62 € (eau froide incluse)
• Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 475 000 €
dont Prix de vente : 452 885 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 115 € (4,9%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Année de référence des prix : 2021-2022-2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 165
Montant moyen des charges annuelles : 1 744 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement 2 pièces avec balcon – 5ᵉ étage – Paris 19ᵉ, métro Laumière est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.