Située au sein de la résidence recherchée Port-Sud à Breuillet, cette maison familiale de 6 pièces développe 148,56 m² de surface Carrez pour une surface globale d’environ 201,15 m², avec terrasse et jardin privatif arboré.

Édifiée dans un ensemble résidentiel harmonieux de maisons jumelées, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des familles.

La résidence Port-Sud séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie et ses nombreux équipements : lac, piscines, courts de tennis, espaces verts, aire de jeux et club house.

La maison bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare RER C de Breuillet/Bruyères-le-Châtel permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en environ 40 à 50 minutes.

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès jardin

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 40 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un espace de stockage.

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, profite d’un environnement arboré particulièrement paisible.

Maison familiale avec 5 chambres et combles aménagés

Le premier étage dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des sanitaires indépendants.

Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires pouvant convenir à des chambres, un espace loisirs, une salle de jeux ou des bureaux.

La maison dispose également de nombreux espaces de rangement, d’un garage et de stationnements privatifs.

Maison avec terrasse et jardin dans un environnement verdoyant

Une chaudière gaz à condensation récente ainsi qu’un DPE classé D constituent des atouts complémentaires appréciables pour ce type de maison familiale.

Caractéristiques principales

• Résidence Port-Sud
• Environnement calme et verdoyant
• Terrasse d’environ 34 m²
• Jardin privatif
• Séjour avec cheminée
• 5 chambres
• Bureau indépendant
• Garage
• Nombreux rangements
• Maison familiale sur 3 niveaux
• Stationnements privatifs
• Chaudière gaz récente
• DPE : D

Surface Carrez : 148,56 m²
Surface globale : environ 201,15 m²
Terrain privatif : environ 330 m²

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Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 700
Montant moyen des charges annuelles : 805 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Maison familiale 5 chambres avec jardin – Résidence Port-Sud à Breuillet est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 3 pièces avec balcon Paris 11 – cave et parking inclus

Situé Passage Bullourde, à quelques minutes de la place de la Bastille, cet appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000, construite dans les années 1970.

D’une surface loi Carrez de 59,21 m², il bénéficie d’un balcon filant de 8,77 m² orienté Est, avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Distribution

L’appartement se compose :

• d’une entrée
• d’un séjour de 19,04 m²
• de deux chambres
• d’une cuisine indépendante
• d’une salle de bains
• d’un WC séparé
• de dégagements avec rangements

Le séjour et les chambres ouvrent sur le balcon, apportant luminosité et profondeur aux volumes.

Le plan est fonctionnel et cohérent.
L’ensemble est à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Annexes et stationnement

Une cave d’environ 4 m² complète le bien.

Une place de stationnement privative est incluse, aux dimensions suivantes :
2,36 m de largeur x 4,08 m de profondeur.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11ᵉ

La résidence Lutèce 2000 comprend :

• 706 lots
• deux gardiens
• ascenseur
• local vélos
• absence de procédure en cours

Les charges trimestrielles s’élèvent à 915 €, incluant le chauffage collectif urbain CPCU et la production d’eau chaude collective.

Taxe foncière : 1 340 €.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11ᵉ

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11ᵉ

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
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Condition de vente

Montant : 577 200 €
dont Prix de vente : 555 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 200 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 3 660 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Studio balcon Paris 11 – 29 m² Bastille Popincourt

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bastille / Popincourt, rue de la Roquette, ce studio de 29,07 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000.

À seulement 7 minutes à pied de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8) et à environ 5 minutes de la place Léon Blum (métro Voltaire, ligne 9), l’appartement bénéficie d’un environnement central et recherché.

Studio balcon Paris 11 – Distribution

L’appartement développe une surface Carrez de 29,07 m² comprenant :

• Entrée : 3,98 m²
• Pièce principale : 15,12 m²
• Cuisine indépendante : 5,88 m²
• Salle de bains avec WC : 4,09 m²

Un balcon de 5,54 m², accessible depuis la pièce principale, prolonge l’espace de vie.
L’orientation nord et la situation sur cour intérieure assurent un environnement calme.

Studio balcon Paris 11 – État et potentiel

Le bien est à rénover.
La configuration permet une optimisation de l’espace après travaux, adaptée à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif patrimonial.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11

Résidence Lutèce 2000
Immeuble avec ascenseur
Deux gardiens
Local vélos
Copropriété de 706 lots
Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 430 € / trimestre
Incluant chauffage collectif urbain CPCU et production d’eau chaude couplée.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11

DPE : Classe D
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Fabrice ROUANET
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Condition de vente

Montant : 299 250 €
dont Prix de vente : 285 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 250 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 1 720 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement 2 pièces avec balcon – 5ᵉ étage – Paris 19ᵉ, métro Laumière

Dans une copropriété bien entretenue de 1991 avec gardien, découvrez cet appartement 2 pièces de 46,91 m² (Carrez) situé au 101 rue de Meaux, à deux pas du métro Laumière et du parc des Buttes-Chaumont.

Situé au 5ième étage avec ascenseur, ce bien se compose de :

• Une entrée avec rangement
• Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 1,85 m² exposé sur cour
• Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC séparé

Cave en sous-sol.
Chauffage individuel électrique.
DPE : classe D.

La résidence dispose d’un local à vélos et d’un espace vert central, au calme, réservé aux copropriétaires.

En option : possibilité d’acquérir une place de parking au 1er sous-sol de l’immeuble au prix de 15 000 € HNI.

Transports et environnement :
Métro ligne 5 « Laumière » à 2 min à pied.
Nombreux commerces, supermarchés, écoles et cafés à proximité immédiate.
À moins de 5 min à pied du parc des Buttes-Chaumont.

Informations copropriété :

• Copropriété de 165 lots principaux
• Charges trimestrielles : 435,62 € (eau froide incluse)
• Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
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Condition de vente

Montant : 475 000 €
dont Prix de vente : 452 885 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 115 € (4,9%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Année de référence des prix : 2021-2022-2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 165
Montant moyen des charges annuelles : 1 744 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Au cœur de Milly-la-Forêt, cette maison de village en excellent état allie charme de l’ancien et confort moderne. Rénovée en 2021 par un architecte avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’une garantie décennale en cours jusqu’en 2031.

Située dans une voie calme et peu passante, elle offre une qualité de vie rare, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et du marché. Son emplacement permet de profiter pleinement de l’animation du bourg tout en bénéficiant de la sérénité d’un cadre préservé, entre rues pavées, halle médiévale et paysages boisés du Parc Naturel Régional du Gâtinais.

Caractéristiques principales :
– Surface habitable : 81,73 m²
– Cour intérieure : 22,7 m²
– Terrasse rooftop : 17 m², bien exposée avec une vue dégagée sur les toits de Milly-la-Forêt
– Cave voûtée en pierre : idéale pour stockage ou aménagement complémentaire

Atouts et prestations :
– Rénovation récente et haut de gamme
– Confort thermique optimisé : pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation performante, fenêtres double vitrage
– Domotique intégrée pour une gestion intelligente de l’habitat
– Éléments architecturaux authentiques, préservant le caractère et l’élégance du lieu
– Configuration évolutive : possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée

Proximité et accès :
– Commerces à 2 minutes à pied
– Écoles : maternelle Jean de la Fontaine (5 min), élémentaire Jean Cocteau (3 min), collège Jean Rostand (8 min)
– Enseignement secondaire et international : établissements publics, privés et internationaux accessibles à Fontainebleau (24 km)

Transports :
– Gare RER D à Maisse (6 km) → Paris Gare de Lyon en 1h20
– Transilien ligne R depuis Fontainebleau (20 km) → Paris Gare de Lyon en 40 min
– Accès autoroute A6 (10 km) → Paris Porte d’Italie en 50 min

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 470 0000 €
dont Prix de vente : 451 923 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 077 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 480 € par an. Année de référence des prix : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Découvrez cet appartement duplex de 5 pièces à vendre à Paris 20ème, situé dans le quartier Pelleport.

Un duplex inversé avec accès privatif et prestations haut de gamme

Niché aux deux derniers étages d’un immeuble de 2001, ce duplex inversé de 5 pièces et 101,06 m² loi Carrez offre un cadre de vie exclusif et lumineux. Son accès privatif par code dans l’ascenseur au 7ᵉ et dernier étage, garantit tranquillité et intimité, avec un palier qui fait partie de l’appartement. Bénéficiant d’une exposition traversante Est-Ouest et agrémenté de quatre balcons, il profite d’une belle luminosité et de vues dégagées sur l’extérieur.

Une disposition fonctionnelle et fluide

L’agencement en duplex inversé optimise l’espace et la circulation, avec un dernier étage entièrement dédié à la vie quotidienne et aux réceptions :

• Un vaste séjour de 52,05 m² loi Carrez, baigné de lumière et prolongé par quatre balcons, permettant de profiter d’espaces extérieurs tout au long de la journée.
• Une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas
• Une buanderie
•  Un cabinet de toilette invités
• Plus de 8 m² de surface utile (hors loi Carrez) aménagés en rangements sous combles, optimisant l’espace.

L’étage inférieur, accessible par un escalier en bois, est réservé à l’espace nuit :

• Une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire jacuzzi.
• Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.
• Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.

Des finitions soignées et une rénovation par architecte

Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par un architecte, avec des prestations haut de gamme :

• Parquet en iroko massif avec joint pont de bateau au 7ᵉ étage, apportant une touche chaleureuse et élégante.
• Parquet massif en chêne au 6ᵉ étage.
• Faux plafonds voûtés avec spots encastrés.
• Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
• DPE D garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Un emplacement recherché et pratique

À seulement 70 mètres du métro Pelleport (ligne 3bis) et 400 mètres de Gambetta (ligne 3), cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports. Le quartier Pelleport, apprécié pour son atmosphère résidentielle, offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services de proximité.

Stationnement en option

Deux places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, sont proposées à la vente :

• Place équipée d’une prise pour véhicule électrique : 21 000 € honoraires de négociation inclus.
• Seconde place : 17 000 € honoraires de négociation inclus.

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Condition de vente

Montant : 995 000 €
dont Prix de vente : 957 652 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 37 348 € (3,9%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 24
Montant moyen des charges annuelles : 3 830 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement Duplex 5 pièces – Quartier Pelleport, PARIS 20e est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.