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	<title>Archives des Cuisine équipée - Dextera Notaires Immobilier</title>
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	<item>
		<title>Appartement 2 pièces – Alleray Paris 15e – Rue Labrouste</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 15:46:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre 2 pièces &#8211; 30,85 m² &#8211; rénové &#8211; Paris 15ᵉ Au cœur du 15e arrondissement, dans le secteur recherché Alleray &#8211; Procession, rue Labrouste, appartement 2 pièces de 30,85 m² Carrez, entièrement rénové et aujourd’hui présenté vide pour permettre une projection immédiate. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, en deuxième ligne, ce [&#8230;]</p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-2-pieces-renove-alleray-paris-15e/">Appartement 2 pièces – Alleray Paris 15e – Rue Labrouste</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
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<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>2 pièces &#8211; 30,85 m² &#8211; rénové</strong> <strong>&#8211; Paris 15ᵉ</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Au cœur du 15e arrondissement, dans le secteur recherché Alleray &#8211; Procession, rue Labrouste, appartement 2 pièces de 30,85 m² Carrez, entièrement rénové et aujourd’hui présenté vide pour permettre une projection immédiate.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, en deuxième ligne, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à l’abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier.</p>



<p class="wp-block-paragraph">L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec mur en pierre apparente apportant du cachet, ainsi que d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Rénové en 2019, le bien ne nécessite aucun travaux. Il offre une belle hauteur sous plafond d’environ 2,65 m et conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes.</p>



<p class="wp-block-paragraph">La distribution est optimisée et fonctionnelle, sans perte de place, offrant un confort d’usage rare pour une surface de ce type. La configuration sur cour permet de profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Performance énergétique classée C, élément aujourd’hui déterminant pour de nombreux acquéreurs.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur résidentiel apprécié du 15e arrondissement de Paris.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Transports et environnement :<br>&#8211; Métro : Plaisance (13) &#8211; 450 m<br>&#8211; Bus : 95, 62, 89, 88<br>&#8211; Commerces, écoles et services à proximité immédiate</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Présentation en images animées</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



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<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertise &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaire</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 295 000 €<br>dont Prix de vente : 280 952 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 048 € (5%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberC"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">179</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">7*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberC"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberB"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberB"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">7</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Année de référence des prix : 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 16<br>Montant moyen des charges annuelles : 1 120 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-2-pieces-renove-alleray-paris-15e/">Appartement 2 pièces – Alleray Paris 15e – Rue Labrouste</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Appartement familial en duplex avec vue Val-de-Grâce &#8211; Paris 5ᵉ</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-duplex-familial-paris-5-luxembourg-val-de-grace/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 04 May 2026 04:35:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Présentation du bien À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 5ième et 4ième étages. Développant une surface de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol), ce bien entièrement repensé par [&#8230;]</p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-duplex-familial-paris-5-luxembourg-val-de-grace/">Appartement familial en duplex avec vue Val-de-Grâce &#8211; Paris 5ᵉ</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2>Présentation du bien</h2>
<p style="text-align: justify;">
À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 5ième et 4ième étages.
</p>
<p style="text-align: justify;">
Développant une surface de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol), ce bien entièrement repensé par architectes bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une belle luminosité.
</p>

<h2>Organisation des espaces</h2>
<p style="text-align: justify;">
Le niveau supérieur, accessible directement, est dédié aux espaces de vie :
</p>
<ul>
<li>Entrée avec espace bureau bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris avec une perspective sur le dôme du Val-de-Grâce</li>
<li>Séjour et salle à manger prolongés par un balcon filant</li>
<li>Cuisine dînatoire meublée et équipée</li>
<li>Pièce pouvant faire office de chambre ou salon TV</li>
<li>Toilettes indépendants</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">
Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, consacré à l’espace nuit :
</p>
<ul>
<li>Suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes</li>
<li>Deux chambres avec mezzanines sur mesure intégrant des couchages</li>
<li>Salle d’eau avec toilettes et espace buanderie</li>
<li>Dégagement avec rangements</li>
</ul>

<h2>Prestations et équipements</h2>
<ul>
<li>Rénovation complète par architectes</li>
<li>Menuiseries sur mesure intégrées dans toutes les pièces</li>
<li>Nombreux rangements optimisés</li>
<li>Installation audio encastrée avec prédisposition home cinéma</li>
<li>Balcon filant</li>
<li>Double exposition est-ouest</li>
</ul>

<h2>Atouts complémentaires</h2>
<ul>
<li>Deux caves</li>
<li>Distribution fluide et modulable</li>
<li>Possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres ou de créer un double séjour</li>
</ul>

<h2>Environnement</h2>
<p style="text-align: justify;">
Environnement recherché, à proximité immédiate d’établissements scolaires et universitaires de référence, dont l’École Alsacienne, et Sévigné bilingue.
</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph">Pour plus d&#8217;informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.</p>



<div style="height:100px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Présentation en images animées</h4>



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<!-- Lecteur vidéo principal avec autoplay en boucle sur 2 vidéos -->
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<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertises &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 2 230 000 €<br>Honoraires à la charge du vendeur.</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberE"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">238</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">51*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberE"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberE"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberE"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">51</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Année de référence des prix : 2023.<br><br></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 16<br>Montant moyen des charges annuelles : 5 868€<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-duplex-familial-paris-5-luxembourg-val-de-grace/">Appartement familial en duplex avec vue Val-de-Grâce &#8211; Paris 5ᵉ</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
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		<title>Appartement familial avec vue dégagée &#8211; Montparnasse Paris 14e</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-familial-vue-degagee-paris-14e-montparnasse/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 17:38:44 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Appartement familial avec vue dégagée – Montparnasse Paris 14e Au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans le secteur Montparnasse, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, des commerces et des transports, appartement familial de 4 pièces situé au 15ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing conçu par l’architecte Jean Dubuisson [&#8230;]</p>
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<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2>Appartement familial avec vue dégagée – Montparnasse Paris 14e</h2>
<p>Au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans le secteur Montparnasse, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, des commerces et des transports, appartement familial de 4 pièces situé au 15ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing conçu par l’architecte Jean Dubuisson (1966), avec gardien.</p>

<h2>Appartement traversant lumineux avec double exposition Est-Ouest</h2>
<p>D’une surface de 84,77 m² Carrez, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sans vis-à-vis sur Paris et ses monuments.</p>

<h2>Distribution fonctionnelle et potentiel d’aménagement</h2>
<p>L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec espace salon et salle à manger pouvant être reconfiguré pour créer une troisième chambre, de deux chambres avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.</p>

<h2>Cave et emplacement de stationnement inclus</h2>
<p>Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement sont compris dans le prix de vente.</p>

<h2>Étage élevé avec vue panoramique sans vis-à-vis</h2>
<p>Situé en étage élevé, ce bien offre une vue panoramique dégagée, un environnement calme, une belle luminosité et une configuration traversante particulièrement recherchée sur le marché.</p>

<h2>Travaux à prévoir et fort potentiel de valorisation</h2>
<p>L’ensemble nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, électricité, rafraîchissement général), permettant un aménagement sur mesure et une valorisation patrimoniale du bien.</p>

<h2>Immeuble de standing avec gardien</h2>
<p>L’immeuble, emblématique de l’architecture des années 60, bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces communs entretenus, avec la présence d’un gardien assurant un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.</p>

<h2>Données techniques</h2>
<p>Surface Carrez : 84,77 m²<br>
Étage : 15ième sur 17<br>
Immeuble avec ascenseur et gardien<br>
Chauffage collectif urbain<br>
DPE : D (233 kWh/m²/an)</p>

<h2>Localisation et transports</h2>
<p>Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied, métros lignes 4, 6, 12 et 13, bus 28, 39, 58. Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles rapidement à pied.</p>

<h2>Un appartement familial au cœur du 14e arrondissement</h2>
<p>Appartement adapté à un projet de résidence principale familiale ou à un investissement patrimonial dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi du 14e arrondissement.</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Présentation en images animées</h4>



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<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertise &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaire</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 795 000 €<br>dont Prix de vente : 764 423 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 30 577 € (4%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberD"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">233</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">39*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberD"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberD"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberD"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">39</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Année de référence des prix : 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 749<br>Montant moyen des charges annuelles : 4 810 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-familial-vue-degagee-paris-14e-montparnasse/">Appartement familial avec vue dégagée &#8211; Montparnasse Paris 14e</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Appartement 3 pièces avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt &#8211; 59,21 m² &#8211; 2ᵉ étage &#8211; Résidence Lutèce 2000</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-3-pieces-balcon-parking-paris-11-bastille/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 10:56:55 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://dextera-notaires.fr/immobilier/?post_type=property&#038;p=5864</guid>

					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Appartement 3 pièces avec balcon Paris 11 &#8211; cave et parking inclus Situé Passage Bullourde, à quelques minutes de la place de la Bastille, cet appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000, construite dans les années 1970. D’une surface [&#8230;]</p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-3-pieces-balcon-parking-paris-11-bastille/">Appartement 3 pièces avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt &#8211; 59,21 m² &#8211; 2ᵉ étage &#8211; Résidence Lutèce 2000</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Appartement 3 pièces avec balcon Paris 11 &#8211; cave et parking inclus</strong> <br><br>Situé Passage Bullourde, à quelques minutes de la place de la Bastille, cet appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000, construite dans les années 1970.</p>



<p class="wp-block-paragraph">D’une surface loi Carrez de 59,21 m², il bénéficie d’un balcon filant de 8,77 m² orienté Est, avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ &#8211; Distribution</h2>



<p class="wp-block-paragraph">L’appartement se compose :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>d’une entrée</li>



<li>d’un séjour de 19,04 m²</li>



<li>de deux chambres</li>



<li>d’une cuisine indépendante</li>



<li>d’une salle de bains</li>



<li>d’un WC séparé</li>



<li>de dégagements avec rangements</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">Le séjour et les chambres ouvrent sur le balcon, apportant luminosité et profondeur aux volumes.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Le plan est fonctionnel et cohérent.<br>L’ensemble est à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement</p>



<h2 class="wp-block-heading">Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ &#8211; Annexes et stationnement</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Une cave d’environ 4 m² complète le bien.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Une place de stationnement privative est incluse, aux dimensions suivantes :<br>2,36 m de largeur x 4,08 m de profondeur.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11ᵉ</h2>



<p class="wp-block-paragraph">La résidence Lutèce 2000 comprend :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>706 lots</li>



<li>deux gardiens</li>



<li>ascenseur</li>



<li>local vélos</li>



<li>absence de procédure en cours</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">Les charges trimestrielles s’élèvent à 915 €, incluant le chauffage collectif urbain CPCU et la production d’eau chaude collective.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Taxe foncière : 1 340 €.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Performance énergétique du studio balcon Paris 11ᵉ</h2>



<p class="wp-block-paragraph">DPE : Classe E<br>Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an<br>Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an</p>



<h2 class="wp-block-heading">Environnement Bastille Popincourt Paris 11ᵉ</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Transports et environnement :<br>&#8211; Métro : Voltaire (9) &#8211; 360 m<br>&#8211; Métro : Bréguet &#8211; Sabin (5) &#8211; 410 m<br>&#8211; Métro : Ledru-Rollin (8) &#8211; 510 m<br>&#8211; Métro : Bastille (1, 5, 8) &#8211; 540 m<br>&#8211; Bus : Commandant Lamy (69) &#8211; 30 m<br>&#8211; Bus : Basfroi (61, N16, N34) &#8211; 210 m<br>&#8211; Commerces, écoles et services à proximité immédiate</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Présentation en images animées</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<!-- Lecteur vidéo principal avec autoplay + loop -->
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<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertise &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaire</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 577 200 €<br>dont Prix de vente : 555 000 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 200 € (4%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberE"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">270</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">45*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberE"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberD"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberD"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">45</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Année de référence des prix : 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 706<br>Montant moyen des charges annuelles : 3 660 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-3-pieces-balcon-parking-paris-11-bastille/">Appartement 3 pièces avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt &#8211; 59,21 m² &#8211; 2ᵉ étage &#8211; Résidence Lutèce 2000</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Studio avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt &#8211; 29,07 m² &#8211; 4ᵉ étage &#8211; Résidence Lutèce 2000</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/studio-balcon-paris-11-bastille-popincourt-29m2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 07:56:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Studio balcon Paris 11 &#8211; 29 m² Bastille PopincourtSitué dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bastille / Popincourt, rue de la Roquette, ce studio de 29,07 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000. À seulement 7 minutes à pied de la [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Studio balcon Paris 11 &#8211; 29 m² Bastille Popincourt<br></strong><br>Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bastille / Popincourt, rue de la Roquette, ce studio de 29,07 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000.</p>



<p class="wp-block-paragraph">À seulement 7 minutes à pied de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8) et à environ 5 minutes de la place Léon Blum (métro Voltaire, ligne 9), l’appartement bénéficie d’un environnement central et recherché.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Studio balcon Paris 11 &#8211; Distribution</h2>



<p class="wp-block-paragraph">L’appartement développe une surface Carrez de 29,07 m² comprenant :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Entrée : 3,98 m²</li>



<li>Pièce principale : 15,12 m²</li>



<li>Cuisine indépendante : 5,88 m²</li>



<li>Salle de bains avec WC : 4,09 m²</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">Un balcon de 5,54 m², accessible depuis la pièce principale, prolonge l’espace de vie.<br>L’orientation nord et la situation sur cour intérieure assurent un environnement calme.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Studio balcon Paris 11 – État et potentiel</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Le bien est à rénover.<br>La configuration permet une optimisation de l’espace après travaux, adaptée à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif patrimonial.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Résidence Lutèce 2000<br>Immeuble avec ascenseur<br>Deux gardiens<br>Local vélos<br>Copropriété de 706 lots<br>Pas de procédure en cours</p>



<p class="wp-block-paragraph">Charges de copropriété : 430 € / trimestre<br>Incluant chauffage collectif urbain CPCU et production d’eau chaude couplée.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Performance énergétique du studio balcon Paris 11</h2>



<p class="wp-block-paragraph">DPE : Classe D<br>Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an<br>Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an</p>



<h2 class="wp-block-heading">Environnement Bastille Popincourt Paris 11</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Transports et environnement :<br>&#8211; Métro : Voltaire (9) &#8211; 360 m<br>&#8211; Métro : Bréguet &#8211; Sabin (5) &#8211; 410 m<br>&#8211; Métro : Ledru-Rollin (8) &#8211; 510 m<br>&#8211; Métro : Bastille (1, 5, 8) &#8211; 540 m<br>&#8211; Bus : Commandant Lamy (69) &#8211; 30 m<br>&#8211; Bus : Basfroi (61, N16, N34) &#8211; 210 m<br>&#8211; Commerces, écoles et services à proximité immédiate</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Présentation en images animées</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<!-- Lecteur vidéo principal avec autoplay + loop -->
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<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertise &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaire</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 299 250 €<br>dont Prix de vente : 285 000 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 250 € (5%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberD"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">226</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">36*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberD"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberD"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberD"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">36</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Année de référence des prix : 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 706<br>Montant moyen des charges annuelles : 1 720 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Appartement 3 pièces – Gambetta Paris 20ᵉ – Rue du Capitaine Ferber</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-3-pieces-gambetta-paris-20/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 12:58:34 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre 3 pièces – 52,18 m² – Traversant et lumineux – Immeuble Art déco avec ascenseur Situé rue du Capitaine Ferber, à proximité immédiate de la rue de la Py et de la place Édith Piaf, cet appartement de 52,18 m² Carrez se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble Art déco de 1931, [&#8230;]</p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-3-pieces-gambetta-paris-20/">Appartement 3 pièces – Gambetta Paris 20ᵉ – Rue du Capitaine Ferber</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>3 pièces – 52,18 m² – Traversant et lumineux – Immeuble Art déco avec ascenseur</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Situé rue du Capitaine Ferber, à proximité immédiate de la rue de la Py et de la place Édith Piaf, cet appartement de 52,18 m² Carrez se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble Art déco de 1931, avec ascenseur, gardienne et cave privative.<br>Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d’un environnement vivant et commerçant, à deux pas des commerces de la rue Belgrand et du métro Porte de Bagnolet (ligne 3), assurant un accès rapide au centre de Paris.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Un appartement au charme préservé :</strong><br>Traversant et lumineux, l’appartement séduit par son cachet des années 1930 et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.<br>Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour orienté sud-ouest donnant sur rue, d’une salle à manger attenante, d’une chambre avec placard, d’une cuisine séparée et fonctionnelle sur cour, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un couloir lumineux assurant une circulation fluide.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Le parquet en chêne massif et les grandes fenêtres en PVC double vitrage côté rue confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.<br>L’appartement, en bon état général, est immédiatement habitable.<br>La copropriété bien entretenue (23 lots principaux) bénéficie de la présence d’une gardienne et d’un chauffage collectif au gaz, avec chaudière à condensation installée en 2023.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Transports et environnement :<br>&#8211; Métro : Porte de Bagnolet (ligne 3) – 200 m<br>&#8211; Bus : 102, N16, N34<br>&#8211; Commerces, écoles et services à proximité immédiate</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Présentation en images animées</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<!-- Vidéo YouTube Shorts responsive (ratio 9:16, centrée et optimisée) -->
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<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertise &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaire</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 490 000 €<br>dont Prix de vente : 471 154 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 846 € (4%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberF"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">379</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">83*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberF"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberF"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberF"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">83</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160€ par an. Année de référence des prix : 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 23<br>Montant moyen des charges annuelles : 3 640 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-3-pieces-gambetta-paris-20/">Appartement 3 pièces – Gambetta Paris 20ᵉ – Rue du Capitaine Ferber</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Appartement 4 pièces &#8211; Quartier Buttes-aux-Cailles / Glacière, PARIS 13e</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-4-pieces-paris-13eme-balcon/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 13:12:33 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://dextera-notaires.fr/immobilier/?post_type=property&#038;p=5201</guid>

					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Découvrez cet appartement familial de 4 pièces à vendre à Paris 13ème, situé dans le quartier Buttes-aux-Cailles / Glacière. Un appartement familial traversant avec balcon et cave dans une copropriété bien entretenue Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1965, cet appartement traversant de 4 pièces et 83,73 m² loi [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Découvrez cet appartement familial de 4 pièces à vendre à Paris 13ème, situé dans le quartier Buttes-aux-Cailles / Glacière.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Un appartement familial traversant avec balcon et cave dans une copropriété bien entretenue</strong><br><br>Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1965, cet appartement traversant de 4 pièces et 83,73 m² loi Carrez se trouve dans le quartier résidentiel Buttes-aux-Cailles / Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.<br>Calme et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Une configuration optimisée et lumineuse</strong></p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Un vaste séjour ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest,</li>



<li>Une cuisine indépendante,</li>



<li>Deux chambres (avec la possibilité d’en créer une troisième très facilement),</li>



<li>Une salle de bains,</li>



<li>Des WC séparés,</li>



<li>De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.<br></li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">L’agencement intérieur comprend :<br>Double vitrage, chauffage collectif urbain (CPCU) et eau chaude collective viennent compléter le confort.<br>L’appartement est en bon état d’usage, avec quelques rafraîchissements (moquette, peinture) et travaux de mise en conformité électrique à prévoir.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Une cave saine de 7,35 m², en accès direct, est incluse.</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Stationnement en option</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Une place de parking dans le garage sécurisé à proximité immédiate est proposée en option, au prix de 15 000 € honoraires de négociation inclus.</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph">Pour plus d&#8217;informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertises &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 699 000 €<br>dont Prix de vente : 672 115 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 26 885 € (4%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberE"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">270</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">37*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberE"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberD"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberD"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">37</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 41<br>Montant moyen des charges annuelles : 4 148 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Maison de charme avec cour et terrasse – Milly-la-Forêt</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/maison-a-vendre-milly-la-foret-91/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 16 Mar 2025 15:44:45 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://dextera-notaires.fr/immobilier/?post_type=property&#038;p=5051</guid>

					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Au cœur de Milly-la-Forêt, cette maison de village en excellent état allie charme de l’ancien et confort moderne. Rénovée en 2021 par un architecte avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’une garantie décennale en cours jusqu’en 2031. Située dans une voie calme et peu passante, elle offre une qualité de vie [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph">Au cœur de Milly-la-Forêt, cette maison de village en excellent état allie charme de l’ancien et confort moderne. Rénovée en 2021 par un architecte avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’une garantie décennale en cours jusqu’en 2031.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Située dans une voie calme et peu passante, elle offre une qualité de vie rare, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et du marché. Son emplacement permet de profiter pleinement de l’animation du bourg tout en bénéficiant de la sérénité d’un cadre préservé, entre rues pavées, halle médiévale et paysages boisés du Parc Naturel Régional du Gâtinais.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Caractéristiques principales :</strong><br>&#8211; Surface habitable : 81,73 m²<br>&#8211; Cour intérieure : 22,7 m²<br>&#8211; Terrasse rooftop : 17 m², bien exposée avec une vue dégagée sur les toits de Milly-la-Forêt<br>&#8211; Cave voûtée en pierre : idéale pour stockage ou aménagement complémentaire</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Atouts et prestations :</strong><br>&#8211; Rénovation récente et haut de gamme<br>&#8211; Confort thermique optimisé : pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation performante, fenêtres double vitrage<br>&#8211; Domotique intégrée pour une gestion intelligente de l’habitat<br>&#8211; Éléments architecturaux authentiques, préservant le caractère et l’élégance du lieu<br>&#8211; Configuration évolutive : possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Proximité et accès :</strong><br>&#8211; Commerces à 2 minutes à pied<br>&#8211; Écoles : maternelle Jean de la Fontaine (5 min), élémentaire Jean Cocteau (3 min), collège Jean Rostand (8 min)<br>&#8211; Enseignement secondaire et international : établissements publics, privés et internationaux accessibles à Fontainebleau (24 km)</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Transports :</strong><br>&#8211; Gare RER D à Maisse (6 km) → Paris Gare de Lyon en 1h20<br>&#8211; Transilien ligne R depuis Fontainebleau (20 km) → Paris Gare de Lyon en 40 min<br>&#8211; Accès autoroute A6 (10 km) → Paris Porte d’Italie en 50 min</p>



<p class="wp-block-paragraph">Pour plus d&#8217;informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertises &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 470 0000 €<br>dont Prix de vente : 451 923 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 077 € (4%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberC"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">176</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">5*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberC"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberA"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberA"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">5</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 480 € par an. Année de référence des prix : 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/maison-a-vendre-milly-la-foret-91/">Maison de charme avec cour et terrasse – Milly-la-Forêt</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Appartement Duplex 5 pièces &#8211; Quartier Pelleport, PARIS 20e</title>
		<link>https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-duplex-5-pieces-paris-20e/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Fabrice Rouanet]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 14 Mar 2025 17:08:58 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://dextera-notaires.fr/immobilier/?post_type=property&#038;p=4968</guid>

					<description><![CDATA[<p>Bien à vendre Découvrez cet appartement duplex de 5 pièces à vendre à Paris 20ème, situé dans le quartier Pelleport. Un duplex inversé avec accès privatif et prestations haut de gamme Niché aux deux derniers étages d’un immeuble de 2001, ce duplex inversé de 5 pièces et 101,06 m² loi Carrez offre un cadre de [&#8230;]</p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-duplex-5-pieces-paris-20e/">Appartement Duplex 5 pièces &#8211; Quartier Pelleport, PARIS 20e</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h4 class="wp-block-heading">Bien à vendre</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Découvrez cet appartement duplex de 5 pièces à vendre à Paris 20ème, situé dans le quartier Pelleport.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Un duplex inversé avec accès privatif et prestations haut de gamme</strong><br><br>Niché aux deux derniers étages d’un immeuble de 2001, ce duplex inversé de 5 pièces et 101,06 m² loi Carrez offre un cadre de vie exclusif et lumineux. Son accès privatif par code dans l’ascenseur au 7ᵉ et dernier étage, garantit tranquillité et intimité, avec un palier qui fait partie de l’appartement. Bénéficiant d’une exposition traversante Est-Ouest et agrémenté de quatre balcons, il profite d’une belle luminosité et de vues dégagées sur l’extérieur.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Une disposition fonctionnelle et fluide</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">L’agencement en duplex inversé optimise l’espace et la circulation, avec un dernier étage entièrement dédié à la vie quotidienne et aux réceptions :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Un vaste séjour de 52,05 m² loi Carrez, baigné de lumière et prolongé par quatre balcons, permettant de profiter d’espaces extérieurs tout au long de la journée.</li>



<li>Une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas</li>



<li>Une buanderie</li>



<li>&nbsp;Un cabinet de toilette invités</li>



<li>Plus de 8 m² de surface utile (hors loi Carrez) aménagés en rangements sous combles, optimisant l’espace.</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">L’étage inférieur, accessible par un escalier en bois, est réservé à l’espace nuit :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire jacuzzi.</li>



<li>Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.</li>



<li>Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Des finitions soignées et une rénovation par architecte</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par un architecte, avec des prestations haut de gamme :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Parquet en iroko massif avec joint pont de bateau au 7ᵉ étage, apportant une touche chaleureuse et élégante.</li>



<li>Parquet massif en chêne au 6ᵉ étage.</li>



<li>Faux plafonds voûtés avec spots encastrés.</li>



<li>Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.</li>



<li>DPE D garantissant une consommation énergétique maîtrisée.</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Un emplacement recherché et pratique</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">À seulement 70 mètres du métro Pelleport (ligne 3bis) et 400 mètres de Gambetta (ligne 3), cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports. Le quartier Pelleport, apprécié pour son atmosphère résidentielle, offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services de proximité.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Stationnement en option</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Deux places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, sont proposées à la vente :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Place équipée d’une prise pour véhicule électrique : 21 000 € honoraires de négociation inclus.</li>



<li>Seconde place : 17 000 € honoraires de négociation inclus. </li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph">Pour plus d&#8217;informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.</p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<h4 class="wp-block-heading">Contactez-nous</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Fabrice ROUANET</strong><br>Expertises &#8211; négociation immobilière<strong><br></strong>Téléphone : <a href="tel:+33789009132">07.89.00.91.32</a><br>Email : <a href="mailto:fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr">fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Condition de vente</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Montant : 995 000 €<br>dont Prix de vente : 957 652 €<br>dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 37 348 € (3,9%)</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Classe énergétique</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div class="wp-block-cgb-wp-dpe-ges"><div class="energyDiagnosticContainer_inline"><div class="newdpe "><span class="dpe-title">Diagnostic de performance énergétique</span><figure class="diagnostic diagnostic-dpe"><div class="diagnostic-container" aria-hidden="true"><div class="diagnostic-scale numberD"><span class="diagnostic-number-container"><span class="diagnostic-number" aria-hidden="false">189</span><abbr title="Unité de l'énergie primaire">KWh/m².an</abbr></span><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">6*</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">kg CO2/m².an</abbr></span></div><div class="diagnostic-diagram numberD"><div class="diagnostic-legend-top"><span>Logement économe</span></div><div class="diagnostic-line line-a"><span class="diagnostic-letter letter-a">A</span></div><div class="diagnostic-line line-b"><span class="diagnostic-letter letter-b">B</span></div><div class="diagnostic-line line-c"><span class="diagnostic-letter letter-c">C</span></div><div class="diagnostic-line line-d"><span class="diagnostic-letter letter-d">D</span></div><div class="diagnostic-line line-e"><span class="diagnostic-letter letter-e">E</span></div><div class="diagnostic-line line-f"><span class="diagnostic-letter letter-f">F</span></div><div class="diagnostic-line line-g"><span class="diagnostic-letter letter-g">G</span></div><div class="diagnostic-legend-bottom"><span>Logement énergivore</span></div></div></div><div class="dpe-blank"><span class="dpe-blank-title">DPE vierge</span><span class="dpe-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div><div class="dpe-not-subject"><span class="dpe-not-subject-title">Non soumis au diagnostic</span></div></figure></div><div class="newges "><span class="ges-title">* Dont émissions de gaz à effet de serre</span><figure class="emission emission-ges"><div class="emission-container " aria-hidden="true"><div class="emission-diagram numberB"><div class="emission-legend-top"><span>Faible émission de GES</span> </div><div class="emission-line line-a"><span class="emission-letter letter-a">A</span></div><div class="emission-line line-b"><span class="emission-letter letter-b">B</span></div><div class="emission-line line-c"><span class="emission-letter letter-c">C</span></div><div class="emission-line line-d"><span class="emission-letter letter-d">D</span></div><div class="emission-line line-e"><span class="emission-letter letter-e">E</span></div><div class="emission-line line-f"><span class="emission-letter letter-f">F</span></div><div class="emission-line line-g"><span class="emission-letter letter-g">G</span></div><div class="emission-legend-bottom"><span>Forte émission de GES</span></div></div><div class="emission-scale  numberB"><span class="emission-number-container"><span class="emission-number" aria-hidden="false">6</span><abbr title="Quantité d'émissions de gaz à effet de serre">KgéqCO2 / m².an</abbr></span></div></div><div class="ges-blank"><span class="ges-blank-title">GES vierge</span><span class="ges-blank-legend">Consommations non exploitables</span></div></figure></div></div></div>



<p class="wp-block-paragraph"></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Détail des diagnostics énergétiques</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d&#8217;énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Copropriété</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Nombre de lot dans la copropriété : 24<br>Montant moyen des charges annuelles : 3 830 €<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété</p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading">Géorisques</h4>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p class="wp-block-paragraph">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&nbsp;<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr</a></p>



<div style="height:45px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Nos tarifs : </strong><a href="https://dextera-notaires.fr/tarification/#autres-actes">Barèmes de nos honoraires de négociation</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier/property/appartement-duplex-5-pieces-paris-20e/">Appartement Duplex 5 pièces &#8211; Quartier Pelleport, PARIS 20e</a> est apparu en premier sur <a href="https://dextera-notaires.fr/immobilier">Dextera Notaires Immobilier</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
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