Appartement familial avec terrasse dernier étage à Rueil-Malmaison proche centre-ville

Appartement familial avec terrasse et dernier étage à Rueil-Malmaison

Situé avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, et à environ 15 minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, cet appartement familial de 146,53 m² loi Carrez est situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing avec gardien.

Cet appartement familial avec terrasse à Rueil-Malmaison bénéficie d’une configuration traversante et d’une triple ouverture sur l’extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable à proximité du centre-ville.

Un appartement avec terrasse de 46 m² et véranda

Le bien dispose d’une terrasse de 46,6 m² accessible depuis le séjour et plusieurs pièces, ainsi que d’une véranda de 12,15 m² (hors surface Carrez), constituant un véritable prolongement des espaces de vie.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité de valorisation et la possibilité de repenser les volumes selon un projet familial ou patrimonial.

Distribution et agencement de cet appartement familial

• Entrée avec dégagement
• Séjour / salle à manger de 54 m² avec cheminée décorative
• Accès direct à la terrasse depuis le séjour
• Cuisine indépendante
• Quatre chambres
• Deux salles de bains dont une avec WC
• WC indépendant
• Dressing
• Nombreux rangements
• Véranda accessible depuis les pièces de vie

Annexes et stationnements

• Cave en sous-sol
• Deux emplacements de stationnement dont un actuellement loué

Caractéristiques principales de l’appartement

• Appartement familial de 146,53 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Terrasse de 46,6 m²
• Appartement traversant avec double exposition
• Bonne luminosité tout au long de la journée
• Plan modulable permettant une réorganisation des espaces
• Travaux de rénovation à prévoir permettant une revalorisation complète du bien
• Résidence avec gardien
• Chauffage et eau chaude collectifs

Un appartement adapté à une recherche familiale à Rueil-Malmaison

Ce bien correspond notamment à une recherche de type appartement familial avec terrasse, dernier étage, grande surface, proche centre-ville et à proximité du RER A à Rueil-Malmaison.

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 590 000 €
dont Prix de vente : 567 308 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 692 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 670 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 43
Montant moyen des charges annuelles : 8 464 €
Procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement avec terrasse à rénover – Paris 6ᵉ – Saint-Germain-des-Prés

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du 6ᵉ arrondissement de Paris, appartement de 39,23 m² Carrez, situé au 5ième étage avec ascenseur (à partir du 1er étage) d’un immeuble ancien dont les parties communes ont été rénovées en 2025.

Ce bien se distingue par une configuration traversante et la présence d’une terrasse de plain-pied de 10,39 m², élément particulièrement rare dans ce secteur, offrant un environnement calme sur les toits de Paris.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un emplacement à forte valeur patrimoniale.

Distribution actuelle

Pièce de vie avec poutres apparentes
Accès direct à la terrasse
Cuisine indépendante
Chambre
Salle d’eau et sanitaires

Caractéristiques du bien

Surface Carrez : 39,23 m²
Terrasse : 10,39 m²
Appartement traversant
Étage élevé
Terrasse sans vis-à-vis direct
Vue dégagée sur les toits de Paris
Charme de l’ancien avec poutres apparentes
Luminosité naturelle
Immeuble ancien avec parties communes rénovées en 2025
Ascenseur

Environnement et localisation

Situé rue de Seine, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et restaurants.

Métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) à environ 3 minutes à pied
Métro Mabillon (ligne 10) à environ 4 minutes à pied

État du bien

Travaux complets à prévoir
Installation électrique à reprendre
Absence de système de chauffage fixe

Potentiel et destination

Bien adapté à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, dans un secteur à forte valeur historique et immobilière.

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Condition de vente

Montant : 624 000 €
dont Prix de vente : 600 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 24 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

DPE non applicable en l’absence de système de chauffage fixe, conformément à la réglementation en vigueur.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 33
Montant moyen des charges annuelles : 1 747 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Appartement familial avec vue dégagée – Montparnasse Paris 14e

Au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans le secteur Montparnasse, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, des commerces et des transports, appartement familial de 4 pièces situé au 15ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing conçu par l’architecte Jean Dubuisson (1966), avec gardien.

Appartement traversant lumineux avec double exposition Est-Ouest

D’une surface de 84,77 m² Carrez, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sans vis-à-vis sur Paris et ses monuments.

Distribution fonctionnelle et potentiel d’aménagement

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec espace salon et salle à manger pouvant être reconfiguré pour créer une troisième chambre, de deux chambres avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.

Cave et emplacement de stationnement inclus

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement sont compris dans le prix de vente.

Étage élevé avec vue panoramique sans vis-à-vis

Situé en étage élevé, ce bien offre une vue panoramique dégagée, un environnement calme, une belle luminosité et une configuration traversante particulièrement recherchée sur le marché.

Travaux à prévoir et fort potentiel de valorisation

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, électricité, rafraîchissement général), permettant un aménagement sur mesure et une valorisation patrimoniale du bien.

Immeuble de standing avec gardien

L’immeuble, emblématique de l’architecture des années 60, bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces communs entretenus, avec la présence d’un gardien assurant un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.

Données techniques

Surface Carrez : 84,77 m²
Étage : 15ième sur 17
Immeuble avec ascenseur et gardien
Chauffage collectif urbain
DPE : D (233 kWh/m²/an)

Localisation et transports

Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied, métros lignes 4, 6, 12 et 13, bus 28, 39, 58. Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles rapidement à pied.

Un appartement familial au cœur du 14e arrondissement

Appartement adapté à un projet de résidence principale familiale ou à un investissement patrimonial dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi du 14e arrondissement.

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Condition de vente

Montant : 795 000 €
dont Prix de vente : 764 423 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 30 577 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 749
Montant moyen des charges annuelles : 4 810 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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2 pièces – 30,85 m² – rénové – Paris 15ᵉ

Situé rue Labrouste, au cœur du 15e arrondissement, cet appartement 2 pièces prend place au rez-de-chaussée sur cour intérieure d’un immeuble ancien à taille humaine datant de la fin du XIXᵉ siècle.

D’une surface de 30,85 m² Carrez, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable intégrant des rangements, d’un WC séparé et d’une salle d’eau soignée. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative en 2019. Les prestations proposées sont actuelles et cohérentes, tout en conservant le charme de l’ancien avec des poutres apparentes, une hauteur sous plafond d’environ 2,65 m et un mur en pierre dans la salle d’eau.

Implanté en deuxième ligne par rapport à la rue, sur une cour intérieure, le bien bénéficie d’un environnement calme et préservé. La distribution est optimisée et l’appartement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

La performance énergétique est classée C, critère désormais déterminant sur le marché, apportant un réel confort d’usage et une sécurité patrimoniale appréciable.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité, au sein d’un secteur résidentiel recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris.

Transports et environnement :
– Métro : Plaisance (13) – 450 m
– Bus : 95, 62, 89, 88
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 315 000 €
dont Prix de vente : 300 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 1 120 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ

Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, à proximité immédiate du parc Sainte-Périne, au sein d’un immeuble ancien de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement 2 pièces se situe au 2ième étage avec ascenseur.

D’une surface de 43,90 m² Carrez, il bénéficie d’une configuration traversante avec une orientation Est côté avenue, offrant une belle luminosité.

Un appartement de caractère avec extérieur

La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre directement sur un balcon filant de 4,71 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur l’avenue.

La chambre, également ouverte sur le balcon, permet une continuité des espaces de vie vers l’extérieur.

L’appartement conserve les attributs de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m, volumes équilibrés.

Une distribution fonctionnelle et traversante

L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les pièces de service :

• pièces principales sur l’avenue (orientation Est)
• cuisine indépendante côté cour
• salle de bains avec fenêtre
• toilettes séparés

Cette configuration traversante assure une bonne ventilation naturelle et une lecture fluide du plan.

Un bien à rénover avec fort potentiel de valorisation

L’état général nécessite une rénovation globale, notamment de la cuisine, de la salle de bains et des équipements techniques.

Les menuiseries en simple vitrage et les installations existantes offrent un potentiel d’amélioration significatif.

Ce bien constitue une base saine permettant d’envisager une revalorisation cohérente après travaux, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement.

Un environnement recherché entre Seine et espaces verts

À proximité immédiate du parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vie de quartier et espaces verts.

Les commerces de proximité, les quais de Seine et les transports accessibles à pied participent à la qualité de l’emplacement :

• métro Église d’Auteuil à 280 m
• métro Javel à 580 m
• lignes de bus à proximité immédiate

Une copropriété de standing et des annexes appréciées

L’immeuble offre des prestations recherchées : parties communes soignées, présence d’un gardien, local à vélos et cour végétalisée.

Une cave de 3,88 m² en sous-sol complète le bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 442 000 €
dont Prix de vente : 425 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Année de référence des prix : 2023. Logement extrêmement peu performant

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 32
Montant moyen des charges annuelles : 2 268€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Hôtel particulier et maison familiale à vendre à Neuilly-sur-Seine

Un hôtel particulier de caractère dans une voie privée résidentielle

Cet hôtel particulier situé à Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie rare dans une voie privée résidentielle. Cette maison familiale indépendante séduit par son architecture en pierre et brique du début du XXe siècle, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs comprenant cour et jardin.

Développant 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables, cette maison familiale indépendante bénéficie d’une triple orientation et de trois façades libres, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement calme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Neuilly.

De beaux volumes de réception au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de réception présente de beaux volumes et conserve les éléments de caractère de l’architecture bourgeoise : hauteurs sous plafond, moulures et cheminée décorative. Une cuisine dinatoire complète ces espaces de vie.

Quatre chambres et des espaces complémentaires

L’étage accueille quatre chambres lumineuses accompagnées de leurs salles de bains.

Le niveau inférieur propose des espaces complémentaires fonctionnels : chambres supplémentaires, salle de jeux, buanderie, cave à vin ainsi qu’un garage aujourd’hui aménagé en salle de sport.

Cour, jardin et stationnements privés

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant une cour et un jardin arboré en fond de parcelle, ainsi qu’un balcon en façade.

Un atout particulièrement rare dans ce secteur : la possibilité de stationner jusqu’à six véhicules au sein de la propriété.

Une adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ce bien constitue une maison familiale rare à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.

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Condition de vente

Montant : 4 490 000 €
dont Prix de vente : 4 359 224 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 130 776 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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Appartement 3 pièces avec balcon Paris 11 – cave et parking inclus

Situé Passage Bullourde, à quelques minutes de la place de la Bastille, cet appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000, construite dans les années 1970.

D’une surface loi Carrez de 59,21 m², il bénéficie d’un balcon filant de 8,77 m² orienté Est, avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Distribution

L’appartement se compose :

• d’une entrée
• d’un séjour de 19,04 m²
• de deux chambres
• d’une cuisine indépendante
• d’une salle de bains
• d’un WC séparé
• de dégagements avec rangements

Le séjour et les chambres ouvrent sur le balcon, apportant luminosité et profondeur aux volumes.

Le plan est fonctionnel et cohérent.
L’ensemble est à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Annexes et stationnement

Une cave d’environ 4 m² complète le bien.

Une place de stationnement privative est incluse, aux dimensions suivantes :
2,36 m de largeur x 4,08 m de profondeur.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11ᵉ

La résidence Lutèce 2000 comprend :

• 706 lots
• deux gardiens
• ascenseur
• local vélos
• absence de procédure en cours

Les charges trimestrielles s’élèvent à 915 €, incluant le chauffage collectif urbain CPCU et la production d’eau chaude collective.

Taxe foncière : 1 340 €.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11ᵉ

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11ᵉ

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 577 200 €
dont Prix de vente : 555 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 200 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 3 660 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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L’article Appartement 3 pièces avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt – 59,21 m² – 2ᵉ étage – Résidence Lutèce 2000 est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Studio balcon Paris 11 – 29 m² Bastille Popincourt

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bastille / Popincourt, rue de la Roquette, ce studio de 29,07 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000.

À seulement 7 minutes à pied de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8) et à environ 5 minutes de la place Léon Blum (métro Voltaire, ligne 9), l’appartement bénéficie d’un environnement central et recherché.

Studio balcon Paris 11 – Distribution

L’appartement développe une surface Carrez de 29,07 m² comprenant :

• Entrée : 3,98 m²
• Pièce principale : 15,12 m²
• Cuisine indépendante : 5,88 m²
• Salle de bains avec WC : 4,09 m²

Un balcon de 5,54 m², accessible depuis la pièce principale, prolonge l’espace de vie.
L’orientation nord et la situation sur cour intérieure assurent un environnement calme.

Studio balcon Paris 11 – État et potentiel

Le bien est à rénover.
La configuration permet une optimisation de l’espace après travaux, adaptée à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif patrimonial.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11

Résidence Lutèce 2000
Immeuble avec ascenseur
Deux gardiens
Local vélos
Copropriété de 706 lots
Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 430 € / trimestre
Incluant chauffage collectif urbain CPCU et production d’eau chaude couplée.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11

DPE : Classe D
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 299 250 €
dont Prix de vente : 285 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 250 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 1 720 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Studio avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt – 29,07 m² – 4ᵉ étage – Résidence Lutèce 2000 est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Situé au 140 avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, au sein d’un ensemble immobilier de bon standing édifié en 1971, cet appartement traversant développe une surface de 146,53 m² loi Carrez et se situe au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un plan familial aux volumes généreux ainsi que d’espaces extérieurs exceptionnels totalisant près de 60 m².

Un vaste espace de réception lumineux

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un vaste séjour et salle à manger d’environ 54 m² avec cheminée décorative.
La configuration traversante Nord-Ouest / Sud-Est et la situation en dernier étage assurent une belle luminosité et des vues dégagées.

En prolongement du séjour :

• Une véranda de 12,15 m² (hors surface Carrez),
• Une terrasse filante de 46,6 m² accessible depuis plusieurs pièces,

offrant un véritable prolongement extérieur et un fort potentiel d’aménagement paysager.

Une distribution familiale

L’espace nuit comprend :

• Quatre chambres,
• Deux salles de bains dont une avec WC,
• Un WC indépendant,
• Un dressing,
• De nombreux rangements.

La cuisine indépendante peut être repensée dans le cadre d’un projet de rénovation globale.

Un fort potentiel de valorisation

L’appartement nécessite des travaux de modernisation permettant d’optimiser les volumes et de révéler pleinement le potentiel de ce dernier étage avec terrasse.

La présence de deux emplacements de stationnement en sous-sol constitue un atout supplémentaire recherché dans le secteur ainsi qu’une cave. Les volets roulants sont en bon état.

Environnement et situation

• Localisation recherchée à 250 mètres de la mairie
• Bus 244, 258, 259, 144, 467 à proximité
• A 7 minutes en transport de la gare RER A de Rueil-Malmaison
• Quartier vivant, commerçant et bien desservi
• Appartement traversant

Copropriété

• Bel immeuble ancien datant de 1971
• Gardien
• Ascenseurs

Informations complémentaire :

• Taxe foncière 2025 : 2 968 €.

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Condition de vente

Première offre possible : 690 000 € (honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur )

Minimum du pas des offres : 8 000 €

Réception des offres : Du 23/03/2026 13h00 au 24/03/2026 13h00

Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 670 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 43
Montant moyen des charges annuelles : 8 464 €
Procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Maison familiale 8 pièces avec jardin – Haut Domont – Plaine des Cercelets

Située au 16 résidence Domont Village à Domont, cette maison familiale de 8 pièces développe une surface de 130,88 m² loi Carrez et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 90 m². Construite en 1972, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’ensemble des services du quotidien.

La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à un usage familial.

Elle se compose de :

• une entrée,
• une cuisine indépendante,
• un séjour double avec cheminée,
• une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin,
• cinq chambres réparties sur deux niveaux,
• une salle d’eau,
• une salle de bains,
• des water-closets,
• des dégagements et rangements.

Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend :

• un double garage,
• une cave,
• une chaufferie,
• une pièce de stockage.

La maison bénéficie d’une luminosité traversante Est / Ouest et d’un jardin agréable, propice à un usage familial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture.
Le bien dispose toutefois d’équipements récents et qualitatifs, avec une chaudière gaz à condensation Viessmann et des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.

La localisation est recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services de santé et transports, facilitant la vie quotidienne.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Première offre possible : 290 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur )

Minimum du pas des offres : 5 000 €

Réception des offres : Du 12/02/2026 13h00 au 13/02/2026 13h00

Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 53
Montant moyen des charges annuelles : 202 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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