Appartement familial avec terrasse dernier étage à Rueil-Malmaison proche centre-ville

Appartement familial avec terrasse et dernier étage à Rueil-Malmaison

Situé avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, et à environ 15 minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, cet appartement familial de 146,53 m² loi Carrez est situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing avec gardien.

Cet appartement familial avec terrasse à Rueil-Malmaison bénéficie d’une configuration traversante et d’une triple ouverture sur l’extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable à proximité du centre-ville.

Un appartement avec terrasse de 46 m² et véranda

Le bien dispose d’une terrasse de 46,6 m² accessible depuis le séjour et plusieurs pièces, ainsi que d’une véranda de 12,15 m² (hors surface Carrez), constituant un véritable prolongement des espaces de vie.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité de valorisation et la possibilité de repenser les volumes selon un projet familial ou patrimonial.

Distribution et agencement de cet appartement familial

• Entrée avec dégagement
• Séjour / salle à manger de 54 m² avec cheminée décorative
• Accès direct à la terrasse depuis le séjour
• Cuisine indépendante
• Quatre chambres
• Deux salles de bains dont une avec WC
• WC indépendant
• Dressing
• Nombreux rangements
• Véranda accessible depuis les pièces de vie

Annexes et stationnements

• Cave en sous-sol
• Deux emplacements de stationnement dont un actuellement loué

Caractéristiques principales de l’appartement

• Appartement familial de 146,53 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Terrasse de 46,6 m²
• Appartement traversant avec double exposition
• Bonne luminosité tout au long de la journée
• Plan modulable permettant une réorganisation des espaces
• Travaux de rénovation à prévoir permettant une revalorisation complète du bien
• Résidence avec gardien
• Chauffage et eau chaude collectifs

Un appartement adapté à une recherche familiale à Rueil-Malmaison

Ce bien correspond notamment à une recherche de type appartement familial avec terrasse, dernier étage, grande surface, proche centre-ville et à proximité du RER A à Rueil-Malmaison.

Présentation en images animées

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 590 000 €
dont Prix de vente : 567 308 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 692 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 670 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 43
Montant moyen des charges annuelles : 8 464 €
Procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement familial avec vue dégagée – Montparnasse Paris 14e

Au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans le secteur Montparnasse, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, des commerces et des transports, appartement familial de 4 pièces situé au 15ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing conçu par l’architecte Jean Dubuisson (1966), avec gardien.

Appartement traversant lumineux avec double exposition Est-Ouest

D’une surface de 84,77 m² Carrez, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sans vis-à-vis sur Paris et ses monuments.

Distribution fonctionnelle et potentiel d’aménagement

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec espace salon et salle à manger pouvant être reconfiguré pour créer une troisième chambre, de deux chambres avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.

Cave et emplacement de stationnement inclus

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement sont compris dans le prix de vente.

Étage élevé avec vue panoramique sans vis-à-vis

Situé en étage élevé, ce bien offre une vue panoramique dégagée, un environnement calme, une belle luminosité et une configuration traversante particulièrement recherchée sur le marché.

Travaux à prévoir et fort potentiel de valorisation

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, électricité, rafraîchissement général), permettant un aménagement sur mesure et une valorisation patrimoniale du bien.

Immeuble de standing avec gardien

L’immeuble, emblématique de l’architecture des années 60, bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces communs entretenus, avec la présence d’un gardien assurant un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.

Données techniques

Surface Carrez : 84,77 m²
Étage : 15ième sur 17
Immeuble avec ascenseur et gardien
Chauffage collectif urbain
DPE : D (233 kWh/m²/an)

Localisation et transports

Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied, métros lignes 4, 6, 12 et 13, bus 28, 39, 58. Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles rapidement à pied.

Un appartement familial au cœur du 14e arrondissement

Appartement adapté à un projet de résidence principale familiale ou à un investissement patrimonial dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi du 14e arrondissement.

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Condition de vente

Montant : 795 000 €
dont Prix de vente : 764 423 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 30 577 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 749
Montant moyen des charges annuelles : 4 810 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ

Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, à proximité immédiate du parc Sainte-Périne, au sein d’un immeuble ancien de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement 2 pièces se situe au 2ième étage avec ascenseur.

D’une surface de 43,90 m² Carrez, il bénéficie d’une configuration traversante avec une orientation Est côté avenue, offrant une belle luminosité.

Un appartement de caractère avec extérieur

La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre directement sur un balcon filant de 4,71 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur l’avenue.

La chambre, également ouverte sur le balcon, permet une continuité des espaces de vie vers l’extérieur.

L’appartement conserve les attributs de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m, volumes équilibrés.

Une distribution fonctionnelle et traversante

L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les pièces de service :

• pièces principales sur l’avenue (orientation Est)
• cuisine indépendante côté cour
• salle de bains avec fenêtre
• toilettes séparés

Cette configuration traversante assure une bonne ventilation naturelle et une lecture fluide du plan.

Un bien à rénover avec fort potentiel de valorisation

L’état général nécessite une rénovation globale, notamment de la cuisine, de la salle de bains et des équipements techniques.

Les menuiseries en simple vitrage et les installations existantes offrent un potentiel d’amélioration significatif.

Ce bien constitue une base saine permettant d’envisager une revalorisation cohérente après travaux, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement.

Un environnement recherché entre Seine et espaces verts

À proximité immédiate du parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vie de quartier et espaces verts.

Les commerces de proximité, les quais de Seine et les transports accessibles à pied participent à la qualité de l’emplacement :

• métro Église d’Auteuil à 280 m
• métro Javel à 580 m
• lignes de bus à proximité immédiate

Une copropriété de standing et des annexes appréciées

L’immeuble offre des prestations recherchées : parties communes soignées, présence d’un gardien, local à vélos et cour végétalisée.

Une cave de 3,88 m² en sous-sol complète le bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 442 000 €
dont Prix de vente : 425 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Année de référence des prix : 2023. Logement extrêmement peu performant

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 32
Montant moyen des charges annuelles : 2 268€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Studio rénové de 43,23 m² au calme sur cour arborée – Paris 6ᵉ Notre-Dame-des-Champs

Un emplacement recherché au cœur du 6ᵉ arrondissement

Situé rue Notre-Dame-des-Champs, dans un environnement résidentiel prisé du 6ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de 43,23 m² Carrez bénéficie d’un cadre de vie central et qualitatif. Le Jardin du Luxembourg est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que les commerces, cafés, librairies et établissements scolaires réputés (Stanislas, École Alsacienne) se trouvent à proximité immédiate.

Un studio rénové avec une configuration optimisée

L’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing construit en 1973 avec gardien. Entièrement rénové en 2015, il se présente en excellent état général.

L’entrée, équipée de rangements sur mesure, dessert une pièce de vie de belle surface comprenant un espace séjour, un espace repas ainsi qu’un coin nuit distinct. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, est entièrement équipée.

Une salle d’eau avec douche à l’italienne et emplacement lave-linge ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Calme, luminosité et vue sur verdure

Orienté sur une cour intérieure arborée, l’appartement offre un environnement particulièrement calme, sans nuisance directe. La présence d’une large baie vitrée permet une luminosité régulière et une agréable ouverture sur la végétation.

Prestations et données techniques

Surface Carrez : 43,23 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur
Chauffage électrique individuel et eau chaude collective
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants
Cuisine équipée

DPE : Classe E (296 kWh/m²/an)
GES : Classe D (32 kg CO₂/m²/an)

Transports et accessibilité

Métro Vavin (ligne 4) à environ 3 minutes à pied
Métro Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) à environ 4 minutes
RER B Luxembourg à environ 6 minutes

Un bien adapté à différents projets

Par sa localisation centrale, sa surface confortable et son agencement optimisé, ce bien convient aussi bien à un usage de résidence principale, de pied-à-terre parisien ou d’investissement patrimonial.

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Condition de vente

Montant : 630 000 €
dont Prix de vente : 608 696 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 21 304 € (3,5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 25
Montant moyen des charges annuelles : 3 448 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Appartement 3 pièces avec balcon Paris 11 – cave et parking inclus

Situé Passage Bullourde, à quelques minutes de la place de la Bastille, cet appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000, construite dans les années 1970.

D’une surface loi Carrez de 59,21 m², il bénéficie d’un balcon filant de 8,77 m² orienté Est, avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Distribution

L’appartement se compose :

• d’une entrée
• d’un séjour de 19,04 m²
• de deux chambres
• d’une cuisine indépendante
• d’une salle de bains
• d’un WC séparé
• de dégagements avec rangements

Le séjour et les chambres ouvrent sur le balcon, apportant luminosité et profondeur aux volumes.

Le plan est fonctionnel et cohérent.
L’ensemble est à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement

Appartement 3 pièces avec balcon à Paris 11ᵉ – Annexes et stationnement

Une cave d’environ 4 m² complète le bien.

Une place de stationnement privative est incluse, aux dimensions suivantes :
2,36 m de largeur x 4,08 m de profondeur.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11ᵉ

La résidence Lutèce 2000 comprend :

• 706 lots
• deux gardiens
• ascenseur
• local vélos
• absence de procédure en cours

Les charges trimestrielles s’élèvent à 915 €, incluant le chauffage collectif urbain CPCU et la production d’eau chaude collective.

Taxe foncière : 1 340 €.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11ᵉ

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11ᵉ

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 577 200 €
dont Prix de vente : 555 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 200 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 3 660 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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L’article Appartement 3 pièces avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt – 59,21 m² – 2ᵉ étage – Résidence Lutèce 2000 est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Studio balcon Paris 11 – 29 m² Bastille Popincourt

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bastille / Popincourt, rue de la Roquette, ce studio de 29,07 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Lutèce 2000.

À seulement 7 minutes à pied de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8) et à environ 5 minutes de la place Léon Blum (métro Voltaire, ligne 9), l’appartement bénéficie d’un environnement central et recherché.

Studio balcon Paris 11 – Distribution

L’appartement développe une surface Carrez de 29,07 m² comprenant :

• Entrée : 3,98 m²
• Pièce principale : 15,12 m²
• Cuisine indépendante : 5,88 m²
• Salle de bains avec WC : 4,09 m²

Un balcon de 5,54 m², accessible depuis la pièce principale, prolonge l’espace de vie.
L’orientation nord et la situation sur cour intérieure assurent un environnement calme.

Studio balcon Paris 11 – État et potentiel

Le bien est à rénover.
La configuration permet une optimisation de l’espace après travaux, adaptée à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif patrimonial.

Copropriété résidence Lutèce 2000 Paris 11

Résidence Lutèce 2000
Immeuble avec ascenseur
Deux gardiens
Local vélos
Copropriété de 706 lots
Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 430 € / trimestre
Incluant chauffage collectif urbain CPCU et production d’eau chaude couplée.

Performance énergétique du studio balcon Paris 11

DPE : Classe D
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an

Environnement Bastille Popincourt Paris 11

Le quartier Bastille / Popincourt offre un cadre de vie vivant et central, avec commerces de proximité, restaurants, services et transports accessibles à pied en quelques minutes.

Transports et environnement :
– Métro : Voltaire (9) – 360 m
– Métro : Bréguet – Sabin (5) – 410 m
– Métro : Ledru-Rollin (8) – 510 m
– Métro : Bastille (1, 5, 8) – 540 m
– Bus : Commandant Lamy (69) – 30 m
– Bus : Basfroi (61, N16, N34) – 210 m
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 299 250 €
dont Prix de vente : 285 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 250 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 706
Montant moyen des charges annuelles : 1 720 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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L’article Studio avec balcon à vendre Paris 11ᵉ Bastille Popincourt – 29,07 m² – 4ᵉ étage – Résidence Lutèce 2000 est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Situé au 140 avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, au sein d’un ensemble immobilier de bon standing édifié en 1971, cet appartement traversant développe une surface de 146,53 m² loi Carrez et se situe au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un plan familial aux volumes généreux ainsi que d’espaces extérieurs exceptionnels totalisant près de 60 m².

Un vaste espace de réception lumineux

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un vaste séjour et salle à manger d’environ 54 m² avec cheminée décorative.
La configuration traversante Nord-Ouest / Sud-Est et la situation en dernier étage assurent une belle luminosité et des vues dégagées.

En prolongement du séjour :

• Une véranda de 12,15 m² (hors surface Carrez),
• Une terrasse filante de 46,6 m² accessible depuis plusieurs pièces,

offrant un véritable prolongement extérieur et un fort potentiel d’aménagement paysager.

Une distribution familiale

L’espace nuit comprend :

• Quatre chambres,
• Deux salles de bains dont une avec WC,
• Un WC indépendant,
• Un dressing,
• De nombreux rangements.

La cuisine indépendante peut être repensée dans le cadre d’un projet de rénovation globale.

Un fort potentiel de valorisation

L’appartement nécessite des travaux de modernisation permettant d’optimiser les volumes et de révéler pleinement le potentiel de ce dernier étage avec terrasse.

La présence de deux emplacements de stationnement en sous-sol constitue un atout supplémentaire recherché dans le secteur ainsi qu’une cave. Les volets roulants sont en bon état.

Environnement et situation

• Localisation recherchée à 250 mètres de la mairie
• Bus 244, 258, 259, 144, 467 à proximité
• A 7 minutes en transport de la gare RER A de Rueil-Malmaison
• Quartier vivant, commerçant et bien desservi
• Appartement traversant

Copropriété

• Bel immeuble ancien datant de 1971
• Gardien
• Ascenseurs

Informations complémentaire :

• Taxe foncière 2025 : 2 968 €.

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Condition de vente

Première offre possible : 690 000 € (honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur )

Minimum du pas des offres : 8 000 €

Réception des offres : Du 23/03/2026 13h00 au 24/03/2026 13h00

Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 670 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 43
Montant moyen des charges annuelles : 8 464 €
Procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Appartement 3 pièces avec balcons – Paris 7ᵉ – Rue Masseran – 89,06 m² Carrez

Situé rue Masseran, au cœur du quartier Invalides / École Militaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché du 7ᵉ arrondissement, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces de 89,06 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble de bon standing construit en 1973, avec parties communes soignées et présence de gardiens.

Bénéficiant d’une orientation est pour le séjour et sud pour les deux chambres, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes confortables. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports.

L’appartement est en très bon état général et présente une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace.

Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon de 13,55 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès de service
Deux chambres de belles superficies (12,66 m² et 19,38 m²), au calme, orientées sud, donnant sur un balcon de 9,52 m²
Salle d’eau fonctionnelle
WC séparés

Espaces extérieurs :
Deux balcons d’une surface totale de 23,07 m², véritables prolongements des espaces de vie

Annexe :
Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente

Stationnement :
Une place de stationnement est proposée en option.

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Condition de vente

Montant : 1 080 000 €
dont Prix de vente : 1 048 544 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 31 456 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 314
Montant moyen des charges annuelles : 4 652 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement – Invalides / Ecole Militaire, Paris 7e arrondissement est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Studio rénové de 43,23 m² rue Notre-Dame des Champs, Paris 6ᵉ – calme, lumineux, ascenseur, gardien

Situé rue Notre-Dame des Champs, au 1er étage d’un immeuble de 1973 avec gardien et ascenseur, ce studio de 43,23 m² Carrez bénéficie d’une adresse très recherchée au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg, Vavin et Montparnasse.

L’appartement s’organise autour d’une grande pièce de vie permettant de créer facilement un espace séjour, un coin repas et une zone nuit. La cuisine ouverte, pratique et bien agencée, complète l’ensemble. Une entrée avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et emplacement lave-linge, ainsi que des WC séparés, viennent structurer le plan.

Orienté sur une cour intérieure arborée, le logement profite d’un environnement calme et d’une bonne luminosité. L’agencement permet une utilisation optimale des surfaces grâce aux nombreux rangements intégrés.

Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants, cuisine contemporaine, éclairages encastrés, eau chaude collective.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces du quartier Vavin et des établissements scolaires réputés.

Transports et environnement :

• Métro ligne 4 « Vavin » à 250 m
• Métro ligne 12 « Notre-Dame-des-Champs » à 300 m
• RER B « Luxembourg » à 400 m
• Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, du quartier Montparnasse et de nombreuses écoles de renom

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Condition de vente

Montant : 630 000 €
dont Prix de vente : 605 729 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 24 231 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 25
Montant moyen des charges annuelles : 3 448 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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3 pièces – 52,18 m² – Traversant et lumineux – Immeuble Art déco avec ascenseur

Situé rue du Capitaine Ferber, à proximité immédiate de la rue de la Py et de la place Édith Piaf, cet appartement de 52,18 m² Carrez se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble Art déco de 1931, avec ascenseur, gardienne et cave privative.
Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d’un environnement vivant et commerçant, à deux pas des commerces de la rue Belgrand et du métro Porte de Bagnolet (ligne 3), assurant un accès rapide au centre de Paris.

Un appartement au charme préservé :
Traversant et lumineux, l’appartement séduit par son cachet des années 1930 et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour orienté sud-ouest donnant sur rue, d’une salle à manger attenante, d’une chambre avec placard, d’une cuisine séparée et fonctionnelle sur cour, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un couloir lumineux assurant une circulation fluide.

Le parquet en chêne massif et les grandes fenêtres en PVC double vitrage côté rue confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’appartement, en bon état général, est immédiatement habitable.
La copropriété bien entretenue (23 lots principaux) bénéficie de la présence d’une gardienne et d’un chauffage collectif au gaz, avec chaudière à condensation installée en 2023.

Transports et environnement :
– Métro : Porte de Bagnolet (ligne 3) – 200 m
– Bus : 102, N16, N34
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Montant : 490 000 €
dont Prix de vente : 471 154 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 846 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160€ par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 23
Montant moyen des charges annuelles : 3 640 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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