Appartement familial rénové 3 chambres à Levallois-Perret (quartier Wilson-Rivay)

Un appartement de caractère au cœur du quartier Wilson-Rivay

Situé au cœur du quartier Wilson-Rivay à Levallois-Perret, cet appartement familial de 4 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle, à proximité immédiate de l’église Saint-Justin et du parc de la Planchette.

L’appartement développe une surface de 67,22 m² loi Carrez et a bénéficié d’une rénovation complète récemment achevée, mettant en valeur le cachet de l’ancien tout en apportant un confort contemporain.

Le charme de l’ancien soigneusement conservé

Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés et participent au caractère élégant de l’appartement :

• parquet point de Hongrie
• moulures et rosaces
• cheminées décoratives en marbre
• belle hauteur sous plafond

Une distribution intérieure fluide et fonctionnelle

La distribution intérieure offre un agencement équilibré et adapté à une vie familiale :

• entrée avec rangements intégrés
• pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, aménagée
• trois chambres aux volumes équilibrés
• salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffage au sol et WC suspendu

Des prestations confortables pour le quotidien

• menuiseries bois avec double vitrage
• chauffage électrique individuel
• isolation thermique et phonique renforcée
• éclairages LED intégrés
• porte d’entrée sécurisée

Une cave complète ce bien.

Un environnement recherché aux portes de Paris

• métro ligne 3 Anatole France
• gare Clichy-Levallois ligne L
• commerces, marché et restaurants
• établissements scolaires publics et privés
• parc de la Planchette à quelques minutes à pied

Un appartement élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel de qualité aux portes de Paris.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 760 000 €
dont Prix de vente : 741 246 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 754 € (2.53%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 12
Montant moyen des charges annuelles : 2 645 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement familial rénové à Levallois-Perret

Appartement familial rénové à Levallois-Perret : l’élégance de l’ancien, le confort du neuf. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Nous vous proposons à la vente un appartement familial rénové à Levallois-Perret, situé au 1^er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1890.

Ce bien de 68,88 m² traversant bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de l’église Saint-Justin et du parc de la Planchette.

Un appartement alliant cachet ancien et confort moderne

Actuellement en cours de rénovation complète, avec livraison prévue fin octobre 2025, cet appartement conjugue le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre) à des prestations contemporaines : menuiseries en chêne massif double vitrage, chauffage électrique connecté, isolation thermique et phonique renforcée.

Agencement

• Entrée avec rangements
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (électroménager encastré, hotte intégrée, plan de travail en résine)
• Trois chambres : 14,42 m², 13,62 m², 7,30 m²
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffage au sol, WC suspendu
• Cave en sous-sol

Prestations

• Chauffage électrique individuel connecté
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Éclairages LED, interrupteurs à variateur
• Porte blindée
• Personnalisation des finitions possible avant la fin des travaux (peintures, appareillage, menuiseries sur-mesure)

Le DPE définitif sera réalisé à la fin des travaux.

Quartier Wilson-Rivay à Levallois-Perret

L’appartement est situé en plein cœur du quartier Wilson-Rivay à Levallois-Perret, recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, et sa connexion rapide à Paris.

À proximité immédiate :

• Métro ligne 3 (Anatole France)
• Gare Clichy-Levallois (Transilien ligne L)
• Parc de la Planchette, écoles publiques et privées
• Marché, restaurants, médiathèque

Un environnement idéal pour les familles ou les actifs souhaitant s’installer dans un bien neuf au charme authentique.

Informations complémentaires

Livraison prévue : octobre 2025

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 810 000 €
dont Prix de vente : 790 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000 € (2.53%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Année de référence des prix : 2023

Le DPE définitif sera réalisé à la fin du chantier.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 12
Montant moyen des charges annuelles : 2 645 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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