Présentation du bien

Au cœur du très recherché quartier de l’Europe, dans le 8e arrondissement de Paris, DEXTERA NOTAIRES vous propose à la vente un élégant appartement familial de 92,04 m² Carrez situé au 2ième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère datant de la fin du XIXe siècle.

L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. La station Europe (ligne 3) se situe à moins de 200 mètres, la gare Saint-Lazare est accessible en seulement 4 minutes à pied, le parc Monceau en 8 minutes, l’établissement Fénelon Sainte-Marie en 4 minutes et le lycée Chaptal en moins de 10 minutes.

Entièrement rénové en 2017, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une distribution familiale particulièrement fonctionnelle ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur grâce à son balcon.

Organisation des espaces

L’appartement propose aujourd’hui une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale :

• Entrée avec rangements
• Vaste séjour avec cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée
• Balcon accessible depuis l’espace de réception
• Trois chambres avec placards intégrés
• Suite avec salle d’eau privative
• Salle de bains avec WC
• WC indépendant
• Nombreux rangements intégrés

Prestations et éléments de caractère

Cet appartement familial séduit par la qualité de sa rénovation ainsi que par la conservation de nombreux éléments architecturaux caractéristiques des immeubles parisiens de la fin du XIXe siècle.

• Parquet en point de Hongrie
• Moulures d’origine
• Cheminée
• Belle hauteur sous plafond d’environ 3,25 mètres
• Appartement traversant
• Double exposition
• Cuisine ouverte contemporaine
• Rénovation complète réalisée en 2017
• Aucun travaux immédiats à prévoir
• Ascenseur
• Parties communes récemment rénovées

Annexes

• Une cave en sous-sol

Environnement

Le quartier de l’Europe figure parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés du 8e arrondissement de Paris. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des commerces de proximité et de plusieurs établissements scolaires réputés.

• Station Europe (ligne 3) à moins de 200 mètres
• Gare Saint-Lazare à 4 minutes à pied
• Établissement Fénelon Sainte-Marie à 4 minutes à pied
• Lycée Chaptal à 8 minutes à pied
• Parc Monceau à 8 minutes à pied
• Accès rapide aux quartiers Saint-Augustin, Monceau et Madeleine

Un appartement familial rénové bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une distribution optimisée et du charme intemporel de l’ancien parisien.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 34
Montant moyen des charges annuelles : 2 764 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement familial rénové avec balcon à Paris 8e – Quartier Europe est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Présentation du bien

Au pied de la station Exelmans (ligne 9), au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle avec ascenseur et gardien à demeure, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 6ième et 7ième étages.

Développant une surface de 157,19 m² Carrez, ce bien traversant bénéficie d’une agréable luminosité, de vues dégagées sur les toits de Paris ainsi que d’une terrasse accessible depuis le dernier niveau.

L’ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux ainsi que son fort potentiel de réinterprétation dans le cadre d’un projet de rénovation haut de gamme.

Organisation des espaces

Le premier niveau est consacré aux espaces de réception et à l’espace nuit principal :

• Vaste entrée
• Salon de réception avec cheminée
• Salle à manger indépendante
• Cuisine séparée
• Trois chambres
• Salle d’eau
• Nombreux rangements
• Toilettes indépendants

Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur :

• Suite parentale d’environ 37 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres
• Accès direct à une terrasse avec vues dégagées
• Salle de bains
• Salle d’eau
• Toilettes indépendants
• Espaces de rangement intégrés

Prestations et éléments de caractère

• Appartement traversant
• Derniers étages avec ascenseur
• Terrasse
• Cheminées
• Volumes atypiques
• Vues dégagées sur les toits de Paris
• Gardien à demeure
• Nombreux rangements
• Deux caves

Travaux et potentiel

L’appartement nécessite des travaux de modernisation permettant de révéler pleinement son potentiel architectural et patrimonial.

La configuration actuelle permet d’envisager différentes redistributions et aménagements selon les besoins du futur acquéreur.

Annexes

• Une double chambre de service d’environ 16 m² avec point d’eau est proposée de manière indissociable en sus du prix principal au prix de 147 000 €
• Un box garage situé dans l’immeuble mitoyen est proposé en supplément au prix de 60 000 €

Environnement

À proximité immédiate des commerces, des transports, du village d’Auteuil et des principaux équipements sportifs du 16ᵉ arrondissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 1 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 30
Montant moyen des charges annuelles : 6 320€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement de réception haussmannien – Paris 8ᵉ – Parc Monceau

À proximité immédiate du Parc Monceau, au 4ième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère édifié en 1907, appartement de réception développant une surface de 206,53 m² Carrez au sein d’une copropriété de standing avec gardien.

Ce bien se distingue par une distribution élégante organisée autour d’une galerie centrale en arrondi, élément architectural rare desservant harmonieusement les différentes pièces de réception.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable ainsi que de vues dégagées sur un environnement haussmannien de qualité.

L’ensemble nécessite une rénovation, permettant d’envisager un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement.

Distribution actuelle

Galerie d’entrée centrale en arrondi
Grand salon
Petit salon
Salle à manger indépendante
Cuisine indépendante
Trois chambres
Pièces d’eau
Dressing
Lingerie
Nombreux rangements

Caractéristiques du bien

Surface Carrez : 206,53 m²
Appartement traversant
4ième étage avec ascenseur
Immeuble de caractère édifié en 1907
Gardien
Parquet en point de Hongrie
Moulures et corniches
Cheminées en marbre avec trumeaux
Colonnes sculptées en marbre
Vitraux d’origine
Hauteur sous plafond d’environ 3,14 m
Volumes de réception généreux
Galerie centrale de distribution
Deux caves en sous-sol

Environnement et localisation

À proximité immédiate du Parc Monceau, dans un environnement résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, écoles et services.

Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) à environ 5 minutes à pied
Métro Monceau (ligne 2) à environ 5 minutes à pied
Métro Villiers (lignes 2 et 3) à environ 8 minutes à pied

État du bien

Rénovation à prévoir
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Possibilité d’aménagement d’une quatrième chambre

Potentiel et destination

Bien adapté à un projet de résidence principale familiale, appartement de réception ou investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur historique et immobilière.

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Condition de vente

Montant : 2 557 915 €
dont Prix de vente : 2 650 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 92 085 € (3,6 %)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 210 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 28
Montant moyen des charges annuelles : 11 880 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Présentation du bien

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 5ième et 4ième étages.

Développant une surface de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol), ce bien entièrement repensé par architectes bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une belle luminosité.

Organisation des espaces

Le niveau supérieur, accessible directement, est dédié aux espaces de vie :

• Entrée avec espace bureau bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris avec une perspective sur le dôme du Val-de-Grâce
• Séjour et salle à manger prolongés par un balcon filant
• Cuisine dînatoire meublée et équipée
• Pièce pouvant faire office de chambre ou salon TV
• Toilettes indépendants

Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, consacré à l’espace nuit :

• Suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes
• Deux chambres avec mezzanines sur mesure intégrant des couchages
• Salle d’eau avec toilettes et espace buanderie
• Dégagement avec rangements

Prestations et équipements

• Rénovation complète par architectes
• Menuiseries sur mesure intégrées dans toutes les pièces
• Nombreux rangements optimisés
• Installation audio encastrée avec prédisposition home cinéma
• Balcon filant
• Double exposition est-ouest

Atouts complémentaires

• Deux caves
• Distribution fluide et modulable
• Possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres ou de créer un double séjour

Environnement

Environnement recherché, à proximité immédiate d’établissements scolaires et universitaires de référence, dont l’École Alsacienne, et Sévigné bilingue.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 2 230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 5 868€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement familial avec vue dégagée – Montparnasse Paris 14e

Au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans le secteur Montparnasse, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, des commerces et des transports, appartement familial de 4 pièces situé au 15ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing conçu par l’architecte Jean Dubuisson (1966), avec gardien.

Appartement traversant lumineux avec double exposition Est-Ouest

D’une surface de 84,77 m² Carrez, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sans vis-à-vis sur Paris et ses monuments.

Distribution fonctionnelle et potentiel d’aménagement

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec espace salon et salle à manger pouvant être reconfiguré pour créer une troisième chambre, de deux chambres avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.

Cave et emplacement de stationnement inclus

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement sont compris dans le prix de vente.

Étage élevé avec vue panoramique sans vis-à-vis

Situé en étage élevé, ce bien offre une vue panoramique dégagée, un environnement calme, une belle luminosité et une configuration traversante particulièrement recherchée sur le marché.

Travaux à prévoir et fort potentiel de valorisation

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, électricité, rafraîchissement général), permettant un aménagement sur mesure et une valorisation patrimoniale du bien.

Immeuble de standing avec gardien

L’immeuble, emblématique de l’architecture des années 60, bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces communs entretenus, avec la présence d’un gardien assurant un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.

Données techniques

Surface Carrez : 84,77 m²
Étage : 15ième sur 17
Immeuble avec ascenseur et gardien
Chauffage collectif urbain
DPE : D (233 kWh/m²/an)

Localisation et transports

Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied, métros lignes 4, 6, 12 et 13, bus 28, 39, 58. Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles rapidement à pied.

Un appartement familial au cœur du 14e arrondissement

Appartement adapté à un projet de résidence principale familiale ou à un investissement patrimonial dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi du 14e arrondissement.

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Condition de vente

Montant : 795 000 €
dont Prix de vente : 764 423 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 30 577 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 749
Montant moyen des charges annuelles : 4 810 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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2 pièces – 30,85 m² – rénové – Paris 15ᵉ

Au cœur du 15e arrondissement, dans le secteur recherché Alleray – Procession, rue Labrouste, appartement 2 pièces de 30,85 m² Carrez, entièrement rénové et aujourd’hui présenté vide pour permettre une projection immédiate.

Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, en deuxième ligne, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à l’abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec mur en pierre apparente apportant du cachet, ainsi que d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Rénové en 2019, le bien ne nécessite aucun travaux. Il offre une belle hauteur sous plafond d’environ 2,65 m et conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes.

La distribution est optimisée et fonctionnelle, sans perte de place, offrant un confort d’usage rare pour une surface de ce type. La configuration sur cour permet de profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.

Performance énergétique classée C, élément aujourd’hui déterminant pour de nombreux acquéreurs.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur résidentiel apprécié du 15e arrondissement de Paris.

Transports et environnement :
– Métro : Plaisance (13) – 450 m
– Bus : 95, 62, 89, 88
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 295 000 €
dont Prix de vente : 280 952 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 048 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 1 120 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement 2 pièces – Alleray Paris 15e – Rue Labrouste est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ

Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, à proximité immédiate du parc Sainte-Périne, au sein d’un immeuble ancien de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement 2 pièces se situe au 2ième étage avec ascenseur.

D’une surface de 43,90 m² Carrez, il bénéficie d’une configuration traversante avec une orientation Est côté avenue, offrant une belle luminosité.

Un appartement de caractère avec extérieur

La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre directement sur un balcon filant de 4,71 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur l’avenue.

La chambre, également ouverte sur le balcon, permet une continuité des espaces de vie vers l’extérieur.

L’appartement conserve les attributs de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m, volumes équilibrés.

Une distribution fonctionnelle et traversante

L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les pièces de service :

• pièces principales sur l’avenue (orientation Est)
• cuisine indépendante côté cour
• salle de bains avec fenêtre
• toilettes séparés

Cette configuration traversante assure une bonne ventilation naturelle et une lecture fluide du plan.

Un bien à rénover avec fort potentiel de valorisation

L’état général nécessite une rénovation globale, notamment de la cuisine, de la salle de bains et des équipements techniques.

Les menuiseries en simple vitrage et les installations existantes offrent un potentiel d’amélioration significatif.

Ce bien constitue une base saine permettant d’envisager une revalorisation cohérente après travaux, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement.

Un environnement recherché entre Seine et espaces verts

À proximité immédiate du parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vie de quartier et espaces verts.

Les commerces de proximité, les quais de Seine et les transports accessibles à pied participent à la qualité de l’emplacement :

• métro Église d’Auteuil à 280 m
• métro Javel à 580 m
• lignes de bus à proximité immédiate

Une copropriété de standing et des annexes appréciées

L’immeuble offre des prestations recherchées : parties communes soignées, présence d’un gardien, local à vélos et cour végétalisée.

Une cave de 3,88 m² en sous-sol complète le bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 442 000 €
dont Prix de vente : 425 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Année de référence des prix : 2023. Logement extrêmement peu performant

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 32
Montant moyen des charges annuelles : 2 268€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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Maison familiale 8 pièces avec jardin – Haut Domont – Plaine des Cercelets

Située au 16 résidence Domont Village à Domont, cette maison familiale de 8 pièces développe une surface de 130,88 m² loi Carrez et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 90 m². Construite en 1972, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’ensemble des services du quotidien.

La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à un usage familial.

Elle se compose de :

• une entrée,
• une cuisine indépendante,
• un séjour double avec cheminée,
• une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin,
• cinq chambres réparties sur deux niveaux,
• une salle d’eau,
• une salle de bains,
• des water-closets,
• des dégagements et rangements.

Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend :

• un double garage,
• une cave,
• une chaufferie,
• une pièce de stockage.

La maison bénéficie d’une luminosité traversante Est / Ouest et d’un jardin agréable, propice à un usage familial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture.
Le bien dispose toutefois d’équipements récents et qualitatifs, avec une chaudière gaz à condensation Viessmann et des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.

La localisation est recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services de santé et transports, facilitant la vie quotidienne.

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Condition de vente

Première offre possible : 290 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur )

Minimum du pas des offres : 5 000 €

Réception des offres : Du 12/02/2026 13h00 au 13/02/2026 13h00

Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 53
Montant moyen des charges annuelles : 202 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Géorisques

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L’article Maison familiale 8 pièces avec jardin – Domont, Val-d’Oise est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement familial rénové 3 chambres à Levallois-Perret (quartier Wilson-Rivay)

Un appartement de caractère au cœur du quartier Wilson-Rivay

Situé au cœur du quartier Wilson-Rivay à Levallois-Perret, cet appartement familial de 4 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle, à proximité immédiate de l’église Saint-Justin et du parc de la Planchette.

L’appartement développe une surface de 67,22 m² loi Carrez et a bénéficié d’une rénovation complète récemment achevée, mettant en valeur le cachet de l’ancien tout en apportant un confort contemporain.

Le charme de l’ancien soigneusement conservé

Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés et participent au caractère élégant de l’appartement :

• parquet point de Hongrie
• moulures et rosaces
• cheminées décoratives en marbre
• belle hauteur sous plafond

Une distribution intérieure fluide et fonctionnelle

La distribution intérieure offre un agencement équilibré et adapté à une vie familiale :

• entrée avec rangements intégrés
• pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, aménagée
• trois chambres aux volumes équilibrés
• salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffage au sol et WC suspendu

Des prestations confortables pour le quotidien

• menuiseries bois avec double vitrage
• chauffage électrique individuel
• isolation thermique et phonique renforcée
• éclairages LED intégrés
• porte d’entrée sécurisée

Une cave complète ce bien.

Un environnement recherché aux portes de Paris

• métro ligne 3 Anatole France
• gare Clichy-Levallois ligne L
• commerces, marché et restaurants
• établissements scolaires publics et privés
• parc de la Planchette à quelques minutes à pied

Un appartement élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel de qualité aux portes de Paris.

Présentation en images animées

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Condition de vente

Montant : 760 000 €
dont Prix de vente : 741 246 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 754 € (2.53%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 12
Montant moyen des charges annuelles : 2 645 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement familial rénové 3 chambres à Levallois-Perret – Quartier Wilson-Rivay est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 3 pièces avec balcons – Paris 7ᵉ – Rue Masseran – 89,06 m² Carrez

Situé rue Masseran, au cœur du quartier Invalides / École Militaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché du 7ᵉ arrondissement, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces de 89,06 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble de bon standing construit en 1973, avec parties communes soignées et présence de gardiens.

Bénéficiant d’une orientation est pour le séjour et sud pour les deux chambres, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes confortables. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports.

L’appartement est en très bon état général et présente une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace.

Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon de 13,55 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès de service
Deux chambres de belles superficies (12,66 m² et 19,38 m²), au calme, orientées sud, donnant sur un balcon de 9,52 m²
Salle d’eau fonctionnelle
WC séparés

Espaces extérieurs :
Deux balcons d’une surface totale de 23,07 m², véritables prolongements des espaces de vie

Annexe :
Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente

Stationnement :
Une place de stationnement est proposée en option.

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Condition de vente

Montant : 1 080 000 €
dont Prix de vente : 1 048 544 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 31 456 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 314
Montant moyen des charges annuelles : 4 652 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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