Appartement familial avec vue dégagée – Montparnasse Paris 14e

Au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans le secteur Montparnasse, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, des commerces et des transports, appartement familial de 4 pièces situé au 15ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing conçu par l’architecte Jean Dubuisson (1966), avec gardien.

Appartement traversant lumineux avec double exposition Est-Ouest

D’une surface de 84,77 m² Carrez, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sans vis-à-vis sur Paris et ses monuments.

Distribution fonctionnelle et potentiel d’aménagement

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec espace salon et salle à manger pouvant être reconfiguré pour créer une troisième chambre, de deux chambres avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.

Cave et emplacement de stationnement inclus

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement sont compris dans le prix de vente.

Étage élevé avec vue panoramique sans vis-à-vis

Situé en étage élevé, ce bien offre une vue panoramique dégagée, un environnement calme, une belle luminosité et une configuration traversante particulièrement recherchée sur le marché.

Travaux à prévoir et fort potentiel de valorisation

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, électricité, rafraîchissement général), permettant un aménagement sur mesure et une valorisation patrimoniale du bien.

Immeuble de standing avec gardien

L’immeuble, emblématique de l’architecture des années 60, bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces communs entretenus, avec la présence d’un gardien assurant un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.

Données techniques

Surface Carrez : 84,77 m²
Étage : 15ième sur 17
Immeuble avec ascenseur et gardien
Chauffage collectif urbain
DPE : D (233 kWh/m²/an)

Localisation et transports

Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied, métros lignes 4, 6, 12 et 13, bus 28, 39, 58. Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles rapidement à pied.

Un appartement familial au cœur du 14e arrondissement

Appartement adapté à un projet de résidence principale familiale ou à un investissement patrimonial dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi du 14e arrondissement.

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Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
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Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Montant : 795 000 €
dont Prix de vente : 764 423 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 30 577 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 749
Montant moyen des charges annuelles : 4 810 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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2 pièces – 30,85 m² – rénové – Paris 15ᵉ

Situé rue Labrouste, au cœur du 15e arrondissement, cet appartement 2 pièces prend place au rez-de-chaussée sur cour intérieure d’un immeuble ancien à taille humaine datant de la fin du XIXᵉ siècle.

D’une surface de 30,85 m² Carrez, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable intégrant des rangements, d’un WC séparé et d’une salle d’eau soignée. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative en 2019. Les prestations proposées sont actuelles et cohérentes, tout en conservant le charme de l’ancien avec des poutres apparentes, une hauteur sous plafond d’environ 2,65 m et un mur en pierre dans la salle d’eau.

Implanté en deuxième ligne par rapport à la rue, sur une cour intérieure, le bien bénéficie d’un environnement calme et préservé. La distribution est optimisée et l’appartement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

La performance énergétique est classée C, critère désormais déterminant sur le marché, apportant un réel confort d’usage et une sécurité patrimoniale appréciable.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité, au sein d’un secteur résidentiel recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris.

Transports et environnement :
– Métro : Plaisance (13) – 450 m
– Bus : 95, 62, 89, 88
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 315 000 €
dont Prix de vente : 300 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 1 120 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Présentation du bien

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 5ième et 4ième étages.

Développant une surface de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol), ce bien entièrement repensé par architectes bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une belle luminosité.

Organisation des espaces

Le niveau supérieur, accessible directement, est dédié aux espaces de vie :

• Entrée avec espace bureau bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris avec une perspective sur le dôme du Val-de-Grâce
• Séjour et salle à manger prolongés par un balcon filant
• Cuisine dînatoire meublée et équipée
• Pièce pouvant faire office de chambre ou salon TV
• Toilettes indépendants

Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, consacré à l’espace nuit :

• Suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes
• Deux chambres avec mezzanines sur mesure intégrant des couchages
• Salle d’eau avec toilettes et espace buanderie
• Dégagement avec rangements

Prestations et équipements

• Rénovation complète par architectes
• Menuiseries sur mesure intégrées dans toutes les pièces
• Nombreux rangements optimisés
• Installation audio encastrée avec prédisposition home cinéma
• Balcon filant
• Double exposition est-ouest

Atouts complémentaires

• Deux caves
• Distribution fluide et modulable
• Possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres ou de créer un double séjour

Environnement

Environnement recherché, à proximité immédiate d’établissements scolaires et universitaires de référence, dont l’École Alsacienne, et Sévigné bilingue.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

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Condition de vente

Montant : 2 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 5 868€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ

Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, à proximité immédiate du parc Sainte-Périne, au sein d’un immeuble ancien de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement 2 pièces se situe au 2ième étage avec ascenseur.

D’une surface de 43,90 m² Carrez, il bénéficie d’une configuration traversante avec une orientation Est côté avenue, offrant une belle luminosité.

Un appartement de caractère avec extérieur

La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre directement sur un balcon filant de 4,71 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur l’avenue.

La chambre, également ouverte sur le balcon, permet une continuité des espaces de vie vers l’extérieur.

L’appartement conserve les attributs de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m, volumes équilibrés.

Une distribution fonctionnelle et traversante

L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les pièces de service :

• pièces principales sur l’avenue (orientation Est)
• cuisine indépendante côté cour
• salle de bains avec fenêtre
• toilettes séparés

Cette configuration traversante assure une bonne ventilation naturelle et une lecture fluide du plan.

Un bien à rénover avec fort potentiel de valorisation

L’état général nécessite une rénovation globale, notamment de la cuisine, de la salle de bains et des équipements techniques.

Les menuiseries en simple vitrage et les installations existantes offrent un potentiel d’amélioration significatif.

Ce bien constitue une base saine permettant d’envisager une revalorisation cohérente après travaux, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement.

Un environnement recherché entre Seine et espaces verts

À proximité immédiate du parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vie de quartier et espaces verts.

Les commerces de proximité, les quais de Seine et les transports accessibles à pied participent à la qualité de l’emplacement :

• métro Église d’Auteuil à 280 m
• métro Javel à 580 m
• lignes de bus à proximité immédiate

Une copropriété de standing et des annexes appréciées

L’immeuble offre des prestations recherchées : parties communes soignées, présence d’un gardien, local à vélos et cour végétalisée.

Une cave de 3,88 m² en sous-sol complète le bien.

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Condition de vente

Montant : 442 000 €
dont Prix de vente : 425 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Année de référence des prix : 2023. Logement extrêmement peu performant

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 32
Montant moyen des charges annuelles : 2 268€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Maison familiale 8 pièces avec jardin – Haut Domont – Plaine des Cercelets

Située au 16 résidence Domont Village à Domont, cette maison familiale de 8 pièces développe une surface de 130,88 m² loi Carrez et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 90 m². Construite en 1972, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’ensemble des services du quotidien.

La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à un usage familial.

Elle se compose de :

• une entrée,
• une cuisine indépendante,
• un séjour double avec cheminée,
• une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin,
• cinq chambres réparties sur deux niveaux,
• une salle d’eau,
• une salle de bains,
• des water-closets,
• des dégagements et rangements.

Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend :

• un double garage,
• une cave,
• une chaufferie,
• une pièce de stockage.

La maison bénéficie d’une luminosité traversante Est / Ouest et d’un jardin agréable, propice à un usage familial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture.
Le bien dispose toutefois d’équipements récents et qualitatifs, avec une chaudière gaz à condensation Viessmann et des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.

La localisation est recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services de santé et transports, facilitant la vie quotidienne.

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Condition de vente

Première offre possible : 290 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur )

Minimum du pas des offres : 5 000 €

Réception des offres : Du 12/02/2026 13h00 au 13/02/2026 13h00

Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 53
Montant moyen des charges annuelles : 202 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Géorisques

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement familial rénové 3 chambres à Levallois-Perret (quartier Wilson-Rivay)

Un appartement de caractère au cœur du quartier Wilson-Rivay

Situé au cœur du quartier Wilson-Rivay à Levallois-Perret, cet appartement familial de 4 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle, à proximité immédiate de l’église Saint-Justin et du parc de la Planchette.

L’appartement développe une surface de 67,22 m² loi Carrez et a bénéficié d’une rénovation complète récemment achevée, mettant en valeur le cachet de l’ancien tout en apportant un confort contemporain.

Le charme de l’ancien soigneusement conservé

Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés et participent au caractère élégant de l’appartement :

• parquet point de Hongrie
• moulures et rosaces
• cheminées décoratives en marbre
• belle hauteur sous plafond

Une distribution intérieure fluide et fonctionnelle

La distribution intérieure offre un agencement équilibré et adapté à une vie familiale :

• entrée avec rangements intégrés
• pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, aménagée
• trois chambres aux volumes équilibrés
• salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffage au sol et WC suspendu

Des prestations confortables pour le quotidien

• menuiseries bois avec double vitrage
• chauffage électrique individuel
• isolation thermique et phonique renforcée
• éclairages LED intégrés
• porte d’entrée sécurisée

Une cave complète ce bien.

Un environnement recherché aux portes de Paris

• métro ligne 3 Anatole France
• gare Clichy-Levallois ligne L
• commerces, marché et restaurants
• établissements scolaires publics et privés
• parc de la Planchette à quelques minutes à pied

Un appartement élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel de qualité aux portes de Paris.

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Condition de vente

Montant : 760 000 €
dont Prix de vente : 741 246 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 754 € (2.53%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 12
Montant moyen des charges annuelles : 2 645 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement 3 pièces avec balcons – Paris 7ᵉ – Rue Masseran – 89,06 m² Carrez

Situé rue Masseran, au cœur du quartier Invalides / École Militaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché du 7ᵉ arrondissement, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces de 89,06 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble de bon standing construit en 1973, avec parties communes soignées et présence de gardiens.

Bénéficiant d’une orientation est pour le séjour et sud pour les deux chambres, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes confortables. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports.

L’appartement est en très bon état général et présente une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace.

Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon de 13,55 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès de service
Deux chambres de belles superficies (12,66 m² et 19,38 m²), au calme, orientées sud, donnant sur un balcon de 9,52 m²
Salle d’eau fonctionnelle
WC séparés

Espaces extérieurs :
Deux balcons d’une surface totale de 23,07 m², véritables prolongements des espaces de vie

Annexe :
Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente

Stationnement :
Une place de stationnement est proposée en option.

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Condition de vente

Montant : 1 080 000 €
dont Prix de vente : 1 048 544 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 31 456 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 314
Montant moyen des charges annuelles : 4 652 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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3 pièces – 52,18 m² – Traversant et lumineux – Immeuble Art déco avec ascenseur

Situé rue du Capitaine Ferber, à proximité immédiate de la rue de la Py et de la place Édith Piaf, cet appartement de 52,18 m² Carrez se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble Art déco de 1931, avec ascenseur, gardienne et cave privative.
Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d’un environnement vivant et commerçant, à deux pas des commerces de la rue Belgrand et du métro Porte de Bagnolet (ligne 3), assurant un accès rapide au centre de Paris.

Un appartement au charme préservé :
Traversant et lumineux, l’appartement séduit par son cachet des années 1930 et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour orienté sud-ouest donnant sur rue, d’une salle à manger attenante, d’une chambre avec placard, d’une cuisine séparée et fonctionnelle sur cour, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un couloir lumineux assurant une circulation fluide.

Le parquet en chêne massif et les grandes fenêtres en PVC double vitrage côté rue confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’appartement, en bon état général, est immédiatement habitable.
La copropriété bien entretenue (23 lots principaux) bénéficie de la présence d’une gardienne et d’un chauffage collectif au gaz, avec chaudière à condensation installée en 2023.

Transports et environnement :
– Métro : Porte de Bagnolet (ligne 3) – 200 m
– Bus : 102, N16, N34
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 490 000 €
dont Prix de vente : 471 154 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 18 846 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160€ par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 23
Montant moyen des charges annuelles : 3 640 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

L’article Appartement 3 pièces – Gambetta Paris 20ᵉ – Rue du Capitaine Ferber est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.

Appartement 3 pièces – Paris 16e – Rue Raynouard / Passy – 50,63 m² Carrez

Au cœur du quartier de Passy, dans un environnement calme et recherché, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces traversant de 50,63 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880.

Bénéficiant d’une double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces de la rue de l’Annonciation, du parc de Passy et des écoles réputées du secteur.

Agencement :

• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux sur rue
• Salle à manger côté cour
• Chambre
• Cuisine indépendante
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC séparé

Annexe :

• Chambre de service de 4,25 m² au 6e étage, idéale pour du rangement ou un espace d’appoint et inclus dans le prix de vente.

Ses atouts :

• Parquet ancien en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond (2,66 m)
• Traversant et calme
• Menuiseries double vitrage
• Plan modulable permettant de créer deux chambres (peu de murs porteurs)

Copropriété :

• 16 lots principaux – Charges annuelles : 4 088 €
• Aucune procédure en cours
• Ravalement de façade réalisé en 2023
• Travaux de toiture, remplacement de descente mixte et d’un linteau votés et payés

Idéal pour une résidence principale au cœur de Passy.

Transports et environnement :
– Métro ligne 6 « Passy » à 4 minutes à pied
– Commerces de proximité et marché
– Parking public à proximité immédiate

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Condition de vente

Montant : 570 000 €
dont Prix de vente : 548 077 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 21 923 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 4 088 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Appartement 6 pièces à Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons

Cet appartement 6 pièces à Neuilly-sur-Seine se situe dans le quartier recherché des Sablons, entre les avenues du Roule et Charles de Gaulle. Proche du métro Sablons et du Jardin d’Acclimatation, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et familial.

Ce bel appartement haussmannien, rare sur le marché, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est. D’une superficie de 193,19 m² Carrez (201,37 m² au sol), il se compose d’une vaste galerie d’entrée qui distribue les pièces de réception et les espaces nuit, d’un grand séjour de 30,22 m² et d’une salle à manger de 26,30 m² avec balconnets.
Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, complète la partie jour.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC séparé.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 m. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.

La copropriété, bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un local à vélos et de caves en sous-sol. Une double cave sécurisée de 25 m² est vendue avec l’appartement.

Le secteur des Sablons bénéficie d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, à proximité immédiate de Sainte-Croix, Sainte-Marie, Saint-Dominique, l’École Bleue et du collège/lycée Pasteur, établissements réputés pour la qualité de leur enseignement et leurs classes préparatoires (CPGE).

En option : possibilité d’acquérir une chambre de service située au dernier étage de l’immeuble.

Transports et environnement :
– Métro ligne 1 « Sablons » à 2 minutes à pied
– Commerces de proximité et marché
– Parking public à proximité immédiate

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Condition de vente

Prix de vente : 2 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 362 € et 5 902 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 14
Montant moyen des charges annuelles : 6 673€
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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L’article Appartement haussmannien 6 pièces – Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons est apparu en premier sur Dextera Notaires Immobilier.