Hôtel particulier et maison familiale à vendre à Neuilly-sur-Seine

Un hôtel particulier de caractère dans une voie privée résidentielle

Cet hôtel particulier situé à Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie rare dans une voie privée résidentielle. Cette maison familiale indépendante séduit par son architecture en pierre et brique du début du XXe siècle, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs comprenant cour et jardin.

Développant 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables, cette maison familiale indépendante bénéficie d’une triple orientation et de trois façades libres, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement calme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Neuilly.

De beaux volumes de réception au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de réception présente de beaux volumes et conserve les éléments de caractère de l’architecture bourgeoise : hauteurs sous plafond, moulures et cheminée décorative. Une cuisine dinatoire complète ces espaces de vie.

Quatre chambres et des espaces complémentaires

L’étage accueille quatre chambres lumineuses accompagnées de leurs salles de bains.

Le niveau inférieur propose des espaces complémentaires fonctionnels : chambres supplémentaires, salle de jeux, buanderie, cave à vin ainsi qu’un garage aujourd’hui aménagé en salle de sport.

Cour, jardin et stationnements privés

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant une cour et un jardin arboré en fond de parcelle, ainsi qu’un balcon en façade.

Un atout particulièrement rare dans ce secteur : la possibilité de stationner jusqu’à six véhicules au sein de la propriété.

Une adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ce bien constitue une maison familiale rare à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 4 490 000 €
dont Prix de vente : 4 359 224 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 130 776 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine – Situé dans une voie privée paisible et confidentielle, cet hôtel particulier indépendant de la Belle Époque séduit par son élégance intemporelle, son jardin arboré et ses généreux volumes familiaux.

Édifié sur trois niveaux principaux, il développe 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée de réception, un double séjour traversant lumineux avec hauteurs sous plafond jusqu’à 3,23 m, une pièce bureau et une grande cuisine dinatoire de 15 m². Les espaces ouvrent largement sur un jardin intime de 159 m², parfaitement au calme.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont deux spacieuses, deux salles de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une buanderie, un garage aménagé en salle de sport, ainsi qu’une cave à vin sécurisée et divers espaces annexes.

Le charme originel est intact : moulures, cheminée décorative, fenêtres cintrées et balcon en façade prolongent l’authenticité de la maison. Baignée de lumière grâce à ses trois façades libres et sa triple orientation Sud-Ouest-Nord, elle offre un cadre de vie rare et recherché.

Implanté sur une parcelle de 299 m², l’ensemble inclut un espace extérieur paysager et un stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules (trois dans la propriété, trois sur la voie privée sécurisée).

Un hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine idéal pour une famille recherchant confort et proximité de Paris, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des accès rapides vers la capitale et La Défense.

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 4 950 000 €
dont Prix de vente : 4 805 825 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 144 175 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

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Hôtel Particulier à Neuilly-sur-Seine, à l’abri des regards, dans un secteur résidentiel très recherché, au sein d’une voie privée confidentielle, cet hôtel particulier indépendant édifié à la Belle Époque séduit par son élégance, ses volumes généreux et son charme préservé.

Développé sur trois niveaux principaux, ce bien d’exception de 316 m² de superficie utile dont 247 m² habitables offre une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de réception, un double séjour traversant aux belles hauteurs sous plafond, une pièce bureau, ainsi qu’une grande cuisine de 15 m². L’ensemble ouvre largement sur un jardin arboré de 159 m² au calme.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de belle surface, avec deux salles de bains, d’une salle d’eau, et de nombreux rangements. Le niveau inférieur, accessible par escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une buanderie, un garage (actuellement aménagé en salle de sport), ainsi que de vastes espaces annexes : cave à vin avec porte blindée, chaufferie, pièce technique.

Les éléments architecturaux d’origine ont été conservés : moulures, grande cheminée décorative, fenêtres cintrées, et hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,23 m au rez-de-chaussée. Un balcon en façade complète l’ensemble, prolongeant agréablement les espaces de réception. Grâce à ses trois façades libres, le bien bénéficie d’une triple orientation (Sud, Ouest, Nord) apportant une luminosité naturelle remarquable à chaque niveau.

L’ensemble repose sur une parcelle de 299 m², intégrant un jardin d’agrément, et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules : trois à l’intérieur de la propriété et trois sur la voie privée sécurisée.

Rare sur le marché, cet hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine conjugue caractère patrimonial, volume familial, et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, espaces verts et établissements scolaires réputés, tout en restant connecté à Paris et La Défense par les transports.

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Condition de vente

Montant : 4 950 000 €
dont Prix de vente : 4 805 825 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 144 175 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

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