Situ\u00e9 dans le quartier Exelmans, au c\u0153ur du 16e arrondissement de Paris, DEXTERA Notaires propose \u00e0 la vente un duplex familial de 157,19 m\u00b2 Carrez<\/strong>, occupant les 6i\u00e8me et 7i\u00e8me et derniers \u00e9tages d’un immeuble en pierre de taille \u00e9difi\u00e9 en 1905, avec ascenseur et gardien \u00e0 demeure.<\/p>\n\n Cet appartement traversant b\u00e9n\u00e9ficie d’une belle luminosit\u00e9, de volumes g\u00e9n\u00e9reux et d’un espace ext\u00e9rieur offrant des vues d\u00e9gag\u00e9es sur les toits de Paris. Sa distribution sur deux niveaux permet de pr\u00e9server l’ind\u00e9pendance de la suite parentale tout en conservant de vastes espaces de vie et de r\u00e9ception.<\/p>\n\n Le premier niveau s’organise autour d’une vaste entr\u00e9e desservant les diff\u00e9rentes pi\u00e8ces de l’appartement.<\/p>\n\n Le salon de r\u00e9ception, agr\u00e9ment\u00e9 d’une chemin\u00e9e, offre un cadre chaleureux, prolong\u00e9 par une salle \u00e0 manger ind\u00e9pendante. La cuisine s\u00e9par\u00e9e compl\u00e8te cet espace de vie.<\/p>\n\n La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC ind\u00e9pendant ainsi que de nombreux rangements.<\/p>\n\n La distribution de ce niveau r\u00e9pond aux besoins d’une vie familiale tout en permettant de recevoir dans des espaces distincts.<\/p>\n\n Un escalier int\u00e9rieur conduit au 7i\u00e8me et dernier \u00e9tage, enti\u00e8rement consacr\u00e9 \u00e0 une suite parentale de 37,08 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n Cette pi\u00e8ce se distingue par sa hauteur sous plafond d’environ 4 m\u00e8tres, qui lui conf\u00e8re des volumes particuli\u00e8rement agr\u00e9ables.<\/p>\n\n Elle dispose de sa propre salle de bains avec douche et WC ainsi que d’un acc\u00e8s direct \u00e0 un espace ext\u00e9rieur dominant les toits environnants.<\/p>\n\n La situation de cette suite au niveau sup\u00e9rieur lui assure une r\u00e9elle ind\u00e9pendance par rapport aux autres chambres et aux espaces de r\u00e9ception.<\/p>\n\n La vente comprend \u00e9galement une double chambre de service d’environ 16 m\u00b2<\/strong>, \u00e9quip\u00e9e d’un point d’eau, constituant une surface annexe compl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n Deux caves situ\u00e9es dans l’immeuble compl\u00e8tent cet ensemble.<\/p>\n\n Un box ferm\u00e9, situ\u00e9 dans l’immeuble mitoyen, peut \u00eatre acquis en suppl\u00e9ment au prix de 50 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n L’appartement b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement pratique au sein d’un quartier r\u00e9sidentiel du sud du 16e arrondissement.<\/p>\n\n Les commerces de proximit\u00e9, les services et les transports sont facilement accessibles, notamment la station Exelmans de la ligne 9, situ\u00e9e au pied de l’immeuble.<\/p>\n\n Ce duplex r\u00e9unit ainsi les caract\u00e9ristiques recherch\u00e9es pour un appartement familial parisien : quatre chambres r\u00e9parties sur deux niveaux, des espaces de r\u00e9ception ind\u00e9pendants, une suite parentale sous les toits, un espace ext\u00e9rieur, des d\u00e9pendances et la pr\u00e9sence d’un gardien \u00e0 demeure.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.<\/p>\n\n\n\nUn appartement familial et de r\u00e9ception au 6i\u00e8me \u00e9tage<\/h2>\n\n
Une suite parentale sous les toits de Paris<\/h2>\n\n
Une double chambre de service et deux caves<\/h2>\n\n
Le quartier Exelmans, dans le 16e arrondissement<\/h2>\n\n
Pr\u00e9sentation en images anim\u00e9es<\/h4>\n\n\n\n
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