\nSitu\u00e9 rue Notre-Dame-des-Champs, au sein de la r\u00e9sidence Les Jardins de Notre-Dame-des-Champs, ce studio de 43,23 m\u00b2 Carrez b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 dans l’un des quartiers les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la rive gauche parisienne.\n<\/p>\n\n
\n\u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du Jardin du Luxembourg, des commerces, des \u00e9tablissements d’enseignement r\u00e9put\u00e9s et des transports, il offre un cadre de vie recherch\u00e9 alliant praticit\u00e9 du quotidien et qualit\u00e9 de l’environnement.\n<\/p>\n\n
\nSitu\u00e9 au 1er \u00e9tage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing avec gardien, l’appartement se distingue par sa surface g\u00e9n\u00e9reuse, rare pour un studio dans ce secteur.\n<\/p>\n\n
\nL’entr\u00e9e avec rangements dessert une agr\u00e9able pi\u00e8ce de vie b\u00e9n\u00e9ficiant d’une large baie vitr\u00e9e ouvrant sur les jardins de la copropri\u00e9t\u00e9. L’espace principal permet d’organiser naturellement un s\u00e9jour, un espace repas ainsi qu’un v\u00e9ritable coin nuit distinct, apportant un confort de vie proche de celui d’un deux pi\u00e8ces.\n<\/p>\n\n
\nLa cuisine ouverte, am\u00e9nag\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e, s’int\u00e8gre harmonieusement \u00e0 l’ensemble. Une salle d’eau contemporaine avec douche \u00e0 l’italienne et emplacement lave-linge ainsi que des WC s\u00e9par\u00e9s compl\u00e8tent ce bien.\n<\/p>\n\n
\nL’appartement a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’une r\u00e9novation compl\u00e8te en 2015 et pr\u00e9sente un excellent niveau d’entretien.\n<\/p>\n\n
\nLes prestations comprennent notamment des menuiseries aluminium \u00e0 double vitrage, des volets roulants, des \u00e9clairages encastr\u00e9s et plusieurs am\u00e9nagements sur mesure optimisant les volumes et les espaces de rangement.\n<\/p>\n\n
\nL’un des principaux atouts de ce bien r\u00e9side dans son exposition sur les jardins int\u00e9rieurs de la r\u00e9sidence. Depuis la pi\u00e8ce de vie, la vue d\u00e9gag\u00e9e sur la v\u00e9g\u00e9tation procure une atmosph\u00e8re paisible et pr\u00e9serv\u00e9e, particuli\u00e8rement appr\u00e9ciable au c\u0153ur de Paris.\n<\/p>\n\n
\nCette orientation permet de profiter d’un environnement calme tout en restant au sein d’un quartier vivant et central.\n<\/p>\n\n
\nSurface Carrez : 43,23 m\u00b2
\n\u00c9tage : 1er avec ascenseur
\nGardien dans la r\u00e9sidence
\nChauffage \u00e9lectrique individuel
\nEau chaude collective
\nCuisine am\u00e9nag\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e
\nMenuiseries aluminium double vitrage
\nVolets roulants
\nVue sur jardins de la copropri\u00e9t\u00e9\n<\/p>\n\n
\nDPE : E
\nConsommation \u00e9nerg\u00e9tique : 264 kWh\/m\u00b2\/an
\n\u00c9missions de gaz \u00e0 effet de serre : 32 kg CO\u2082\/m\u00b2\/an\n<\/p>\n\n
\nM\u00e9tro Vavin (ligne 4) \u00e0 environ 3 minutes \u00e0 pied
\nM\u00e9tro Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) \u00e0 environ 4 minutes
\nRER B Luxembourg \u00e0 environ 6 minutes
\nGare Montparnasse accessible rapidement\n<\/p>\n\n
\nGr\u00e2ce \u00e0 sa localisation pris\u00e9e, sa surface confortable, son espace nuit distinct et son environnement verdoyant, cet appartement conviendra aussi bien \u00e0 une r\u00e9sidence principale, un pied-\u00e0-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualit\u00e9 dans le 6e arrondissement.\n<\/p>\n\n\n\n
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.<\/p>\n\n\n\n