Au c\u0153ur du square Charles Laurent, voie priv\u00e9e r\u00e9sidentielle de Paris 15e, DEXTERA Notaires vous propose cet appartement de 3 pi\u00e8ces d\u00e9veloppant 75,88 m\u00b2 Carrez, situ\u00e9 au 2i\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur d’un immeuble ancien de bon standing.<\/p>\n\n
\u00c0 l’\u00e9cart de la circulation publique, il b\u00e9n\u00e9ficie d’un environnement calme et de vues agr\u00e9ables sur les jardins int\u00e9rieurs de la r\u00e9sidence, accessibles aux r\u00e9sidents. Son bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, sa double r\u00e9ception et son plan modulable constituent les principaux atouts de ce bien.<\/p>\n\n
L’appartement dispose d’un s\u00e9jour de 21,16 m\u00b2 et d’un salon attenant de 12,56 m\u00b2, formant un espace de r\u00e9ception de 33,72 m\u00b2.<\/p>\n\n
Ces deux pi\u00e8ces communicantes, dot\u00e9es de parquet et de portes vitr\u00e9es, profitent de fen\u00eatres ouvertes sur les espaces arbor\u00e9s du square.<\/p>\n\n
Depuis certaines ouvertures, un l\u00e9ger aper\u00e7u sur la partie haute de la tour Eiffel constitue un agr\u00e9ment suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n
Le salon peut \u00e9galement \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 en seconde chambre, permettant d’adapter la distribution aux besoins du futur acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n
L’entr\u00e9e dessert les diff\u00e9rentes pi\u00e8ces ainsi qu’un dressing.<\/p>\n\n
La cuisine ind\u00e9pendante de 10,65 m\u00b2 est am\u00e9nag\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e. La chambre de 12,44 m\u00b2 b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’une vue sur les jardins.<\/p>\n\n
Une salle de bains avec baignoire, des toilettes s\u00e9par\u00e9es et plusieurs rangements compl\u00e8tent l’ensemble.<\/p>\n\n
Des travaux de r\u00e9novation ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s il y a environ cinq ans. Les parquets, les peintures et les fen\u00eatres en double vitrage pr\u00e9sentent un bon \u00e9tat d’entretien. La salle de bains pourra faire l’objet d’un rafra\u00eechissement.<\/p>\n\n
L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un gardien et de parties communes soign\u00e9es. Les espaces int\u00e9rieurs v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, accessibles aux r\u00e9sidents, contribuent au caract\u00e8re r\u00e9sidentiel du square.<\/p>\n\n
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, aliment\u00e9s par le r\u00e9seau de chauffage urbain.<\/p>\n\n
Une cave situ\u00e9e au deuxi\u00e8me sous-sol compl\u00e8te le bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol est \u00e9galement propos\u00e9 en option.<\/p>\n\n
Situ\u00e9 entre la rue Lecourbe et la rue Cambronne, le square Charles Laurent est une voie priv\u00e9e non ouverte \u00e0 la circulation publique.<\/p>\n\n
Les commerces et services du quartier sont accessibles \u00e0 pied, ainsi que les stations de m\u00e9tro Volontaires (ligne 12), Cambronne (ligne 6) et S\u00e9gur (ligne 10).<\/p>\n\n
Cet appartement conviendra \u00e0 un acqu\u00e9reur recherchant une r\u00e9sidence principale au calme, avec de confortables espaces de r\u00e9ception et la possibilit\u00e9 d’am\u00e9nager une seconde chambre.<\/p>\n\n\n\n
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