Au c\u0153ur du quartier Mouton-Duvernet, rue Ernest Cresson, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Denfert-Rochereau, DEXTERA Notaires vous propose \u00e0 la vente cet appartement traversant de 95,47 m\u00b2 Carrez situ\u00e9 au 3i\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur d\u2019un immeuble en pierre de taille \u00e9difi\u00e9 en 1910.<\/p>\n\n
Cette adresse r\u00e9sidentielle du 14e arrondissement b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une situation particuli\u00e8rement recherch\u00e9e, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commerces, des \u00e9tablissements scolaires et de la rue Daguerre, l\u2019une des rues commer\u00e7antes embl\u00e9matiques du quartier. Les stations Mouton-Duvernet et Denfert-Rochereau sont accessibles en quelques minutes \u00e0 pied, cette derni\u00e8re offrant de nombreuses correspondances vers le centre de Paris et le sud de l\u2019\u00cele-de-France.<\/p>\n\n
L\u2019appartement d\u00e9veloppe un plan traversant de quatre pi\u00e8ces, organis\u00e9 autour d\u2019une s\u00e9paration naturelle entre les espaces de r\u00e9ception et la partie nuit.<\/p>\n\n
C\u00f4t\u00e9 rue, le double s\u00e9jour de 34,96 m\u00b2 est expos\u00e9 au sud. Ses deux grandes ouvertures lui apportent une belle luminosit\u00e9 et offrent une agr\u00e9able perspective urbaine. La hauteur sous plafond de 3,01 m ainsi que les moulures, les rosaces, les chemin\u00e9es en marbre et les parquets contribuent au caract\u00e8re de l\u2019ensemble.<\/p>\n\n
La cuisine, ouverte sur l\u2019entr\u00e9e, communique avec l\u2019espace de vie et dispose d\u2019une buanderie attenante. <\/p>\n\n
La partie nuit comprend deux chambres de 12,33 m\u00b2 et 15,35 m\u00b2, toutes deux situ\u00e9es c\u00f4t\u00e9 cour. Elles b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un environnement plus calme et de vues sur les toitures et les espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s environnants. Une salle de bains et des toilettes s\u00e9par\u00e9es compl\u00e8tent cette partie de l\u2019appartement.<\/p>\n\n
L\u2019appartement pr\u00e9sente un bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral mais n\u00e9cessite quelques travaux de r\u00e9novation et de modernisation, notamment dans la cuisine, la salle de bains, les menuiseries et certains \u00e9quipements. Ces interventions permettront de valoriser pleinement ses volumes et ses \u00e9l\u00e9ments architecturaux anciens.<\/p>\n\n
Une cave d\u2019environ 5 m\u00b2 compl\u00e8te l\u2019ensemble.<\/p>\n\n
Par sa localisation au c\u0153ur de Mouton-Duvernet, sa proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec Denfert-Rochereau, son caract\u00e8re traversant, sa r\u00e9ception expos\u00e9e au sud et ses volumes, cet appartement constitue une proposition particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour des acqu\u00e9reurs recherchant un appartement ancien de 95,47 m\u00b2 dans le 14e arrondissement.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n