Studio – Notre-Dame des Champs, Paris 6e

Bien à vendre

Studio rénové de 43,23 m² rue Notre-Dame des Champs, Paris 6ᵉ – calme, lumineux, ascenseur, gardien

Situé rue Notre-Dame des Champs, au 1er étage d’un immeuble de 1973 avec gardien et ascenseur, ce studio de 43,23 m² Carrez bénéficie d’une adresse très recherchée au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg, Vavin et Montparnasse.

L’appartement s’organise autour d’une grande pièce de vie permettant de créer facilement un espace séjour, un coin repas et une zone nuit. La cuisine ouverte, pratique et bien agencée, complète l’ensemble. Une entrée avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et emplacement lave-linge, ainsi que des WC séparés, viennent structurer le plan.

Orienté sur une cour intérieure arborée, le logement profite d’un environnement calme et d’une bonne luminosité. L’agencement permet une utilisation optimale des surfaces grâce aux nombreux rangements intégrés.

Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants, cuisine contemporaine, éclairages encastrés, eau chaude collective.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces du quartier Vavin et des établissements scolaires réputés.

Transports et environnement :

• Métro ligne 4 « Vavin » à 250 m
• Métro ligne 12 « Notre-Dame-des-Champs » à 300 m
• RER B « Luxembourg » à 400 m
• Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, du quartier Montparnasse et de nombreuses écoles de renom

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 630 000 €
dont Prix de vente : 605 729 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 24 231 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 25
Montant moyen des charges annuelles : 3 448 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation