Appartement 4 pièces – Quartier Buttes-aux-Cailles / Glacière, PARIS 13e

Bien à vendre

Découvrez cet appartement familial de 4 pièces à vendre à Paris 13ème, situé dans le quartier Buttes-aux-Cailles / Glacière.

Un appartement familial traversant avec balcon et cave dans une copropriété bien entretenue

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1965, cet appartement traversant de 4 pièces et 83,73 m² loi Carrez se trouve dans le quartier résidentiel Buttes-aux-Cailles / Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Calme et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille.

Une configuration optimisée et lumineuse

• Un vaste séjour ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest,
• Une cuisine indépendante,
• Deux chambres (avec la possibilité d’en créer une troisième très facilement),
• Une salle de bains,
• Des WC séparés,
• De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
  

L’agencement intérieur comprend :
Double vitrage, chauffage collectif urbain (CPCU) et eau chaude collective viennent compléter le confort.
L’appartement est en bon état d’usage, avec quelques rafraîchissements (moquette, peinture) et travaux de mise en conformité électrique à prévoir.

Une cave saine de 7,35 m², en accès direct, est incluse.

Stationnement en option

Une place de parking dans le garage sécurisé à proximité immédiate est proposée en option, au prix de 15 000 € honoraires de négociation inclus.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 745 000 €
dont Prix de vente : 716 346 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 28 654 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 41
Montant moyen des charges annuelles : 4 148 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation