Service immobilier et expertise notariale – Paris et Île-de-France

Le service immobilier de DEXTERA Notaires, situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, accompagne ses clients dans leurs projets de vente, d’acquisition et d’évaluation immobilière. Dans un marché marqué par de fortes évolutions, confier la négociation et l’expertise de son bien à un office notarial permet de bénéficier d’un accompagnement rigoureux et sécurisé, en lien direct avec les notaires de l’étude.

Votre interlocuteur dédié

Le service immobilier de DEXTERA Notaires est assuré par Fabrice ROUANET, négociateur et expert immobilier dans le notariat depuis plus de quinze ans. Son expérience en matière de transactions et d’évaluations immobilières garantit un suivi précis et professionnel de chaque dossier. Chaque mission est conduite avec rigueur, dans le respect des méthodes notariales et des exigences déontologiques de la profession.

La négociation immobilière notariale

La mission de négociation immobilière consiste à accompagner les propriétaires dans la mise en vente de leur bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un hôtel particulier, d’un local professionnel ou d’un bien en copropriété. Cette mission repose sur :

• l’analyse des données de marché issues de la base immobilière des notaires (BIEN), alimentée par les transactions authentiques ;
• la connaissance approfondie du marché immobilier parisien et francilien ;
• la sécurisation juridique de la transaction, grâce à l’anticipation des aspects techniques et réglementaires propres à chaque bien.

Deux modes de commercialisation sont proposés :

• La mise en vente traditionnelle, consistant à présenter le bien sur les supports immobiliers adaptés, organiser les visites et recueillir les offres d’achat.
• La vente Immo-Interactif®, procédé notarial encadré qui s’apparente à un appel d’offres dématérialisé. Pendant une période déterminée, les candidats acquéreurs déposent leurs propositions en ligne, consultables en temps réel. Ce mode de vente favorise la transparence, permet une meilleure adéquation avec la valeur de marché et laisse au vendeur la liberté de choisir l’offre la plus adaptée.

Le rôle du service immobilier est de valoriser le patrimoine confié, d’assurer la diffusion des annonces, d’organiser les visites et d’accompagner la phase de négociation, tout en garantissant une articulation complète jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente.

Les avis de valeur et expertises immobilières

Avant toute mise en vente, donation, succession ou partage, il est essentiel de disposer d’une évaluation objective du bien immobilier concerné. Le service immobilier de DEXTERA Notaires propose :

• des avis de valeur immobiliers reposant sur l’étude du marché local et la comparaison avec des transactions récentes ;
• des expertises détaillées, réalisées selon une méthodologie rigoureuse et documentée, permettant de disposer d’une valeur vénale objective et argumentée.

Ces évaluations s’appuient sur les données notariales et sur une analyse des caractéristiques propres à chaque bien (situation, superficie, état, potentiel, etc.). Elles permettent aux clients, qu’ils soient vendeurs, acquéreurs ou héritiers, de prendre leurs décisions sur des bases fiables et conformes aux standards méthodologiques du notariat.

Un ancrage parisien, une ouverture francilienne et nationale

L’implantation de l’étude dans le 7ᵉ arrondissement de Paris offre une vision précise de l’évolution des prix et des tendances du marché local, caractérisé par une forte demande et des biens d’une grande diversité.

Mais notre champ d’action ne se limite pas à Paris et à l’Île-de-France. Grâce au réseau des négociateurs immobiliers du notariat, le service immobilier de DEXTERA Notaires est en mesure de prendre en charge la vente de biens situés partout en France. Qu’il s’agisse d’un appartement à Lyon, d’une maison à Nîmes ou d’un immeuble à Toulouse, nous disposons des outils et relais nécessaires pour assurer une commercialisation efficace, avec la même rigueur et la même sécurité juridique que pour un bien parisien.

Sécurité et déontologie notariales

Toutes les missions de négociation et d’expertise immobilières sont conduites sous le contrôle des notaires de l’étude. Ce cadre offre une garantie de transparence, d’impartialité et de sérieux, en parfaite conformité avec la déontologie notariale.

À travers ses annonces notariales à Paris et en Île-de-France, l’étude propose un accompagnement fiable et transparent, conforme aux exigences de la profession. Confier la vente ou l’évaluation de son bien immobilier à DEXTERA Notaires, c’est réunir dans un même lieu la compétence juridique et la compétence de marché, et s’assurer que chaque étape du projet immobilier s’effectue dans un cadre sécurisé, objectif et rigoureux.