Appartement 2 pièces – rue de la Vistule, PARIS 13e

Bien à vendre

Situé au rue de la Vistule dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 2 pièces de 48,86 m² (loi Carrez) se trouve à seulement 200 mètres de la ligne 7 « Maison Blanche ».

Il est situé au cinquième étage d’un immeuble de 1964, avec ascenseur, et bénéficie d’une orientation sud avec un balcon de 6,52 m².
Le bien est vendu avec un bail en cours, occupé par un locataire âgé de plus de 65 ans, pour un loyer de 819 € par mois.

L’appartement comprend :

• Une entrée
• Un WC individuel
• Une cuisine fermée
• Un séjour de 18,46 m² donnant sur le balcon
• Une chambre
• Une salle de bains

Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à la faible présence de murs porteurs.

Chauffage collectif au fuel. DPE G. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : Veuillez utiliser le formulaire de contact

Condition de vente

Montant : 298 200 €
dont Prix de vente : 284 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 200 € (5%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 47
Montant moyen des charges annuelles : 2 928 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation