Studio – rue du Cherche-Midi, PARIS 6e

Bien à vendre

Studio Paris 6e Cherche-Midi – Dernier étage dans immeuble ancien

À vendre – Studio Paris 6e Cherche-Midi, situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Ce studio de 24,22 m² Carrez (40,11 m² de superficie utile totale) se trouve dans le quartier Saint-Placide, rue du Cherche-Midi, à proximité immédiate du Bon Marché, de la rue de Rennes et du Jardin du Luxembourg.

L’appartement se compose d’une pièce principale (espace séjour/chambre), d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, de rangements et d’une mezzanine idéale pour le couchage. L’ensemble est en bon état général.

Ce studio, orienté sur cour, offre un environnement calme et lumineux. Travaux récents réalisés : remplacement du ballon d’eau chaude, installation de fenêtres PVC en double vitrage, et création d’un Vélux en toiture pour un apport supplémentaire de lumière naturelle.

Le charme de l’ancien a été conservé : poutres apparentes, plafond mansardé, mur en pierre de taille, cheminée en fonte et sol en jonc de mer.

La copropriété est bien entretenue. Les travaux de réfection de la toiture et d’isolation ont été réalisés. La rénovation complète de la cage d’escalier (réfection + électricité) a été votée et entièrement réglée par les vendeurs.

Transports et environnement :

• Métro ligne 10 « Vaneau » à 170 mètres
• Métro ligne 4 « Saint-Placide » à 290 mètres
• Métro ligne 12 « Rennes » à 350 mètres
• Gare Montparnasse à 400 mètres
• Commerces de proximité, Bon Marché et marché Raspail à quelques pas

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 400 000 €
dont Prix de vente : 416 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 16 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 144
Montant moyen des charges annuelles : 718 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation