Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement – Paris 18ᵉ, quartier Marx Dormoy
Description
Bien à vendre en Immo-interactif®
Découvrez cet appartement familial à rénover avec balcon et stationnement, idéalement situé à Paris 18e dans le quartier Marx Dormoy, en vente en Immo-interactif® (appel d’offres sur le site immobilier des notaires)
Situé au 88 rue Philippe de Girard à Paris (18ᵉ arrondissement), cet appartement traversant de 56,89 m² (loi Carrez) se trouve au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, construite en 1976.
Description du bien :
- Une entrée avec dégagement et placard,
- Un double séjour lumineux de 21,35 m², orienté plein Est sur cour, donnant accès à un balcon filant de 6,95 m² avec vue dégagée, (possibilité de créer une 2ᵉ chambre),
- Une chambre,
- Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
Annexes :
- Une cave,
- Une place de stationnement en sous-sol.
Points forts :
- Copropriété bien entretenue avec gardien,
- Ravalement récent (2018) sur cour et façade,
- Chauffage collectif et eau chaude collective assurant confort et charges maîtrisées,
- Calme grâce à la situation au 5ᵉ étage du bâtiment B, à l’écart des nuisances,
- Exposition Est, apportant une belle luminosité matinale,
- DPE en classe D, gage d’une consommation énergétique raisonnable,
- Fort potentiel d’aménagement avec possibilité d’ouvrir la cuisine et de redistribuer les espaces.
Conditions de vente :
- Vente en Immo-interactif®, première offre possible à 330 000 € honoraires de négociation inclus,
- Offres suivantes par multiples de 6 000 €,
- La vente est gérée par l’Office Notarial DEXTERA, 20 avenue Rapp, Paris 7ᵉ.
Réception des offres :
Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® du 16/10/2025 à 13h00 au 17/10/2025 à 13h00, après visite du bien et acceptation des conditions de vente.
À proximité :
- Métro ligne 12 « Marx Dormoy » à 150 mètres,
- Bus 35, 38, 60, 302 (arrêt Ordener–Marx Dormoy),
- Écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité immédiate.
Informations copropriété et taxes :
- Taxe foncière : 1 380 €,
- Copropriété de 198 lots,
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide),
- Aucune procédure en cours.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Première offre possible : 330 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur )
Minimum du pas des offres : 6 000 €
Réception des offres : Du 16/10/2025 13h00 au 17/10/2025 13h00
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Année de référence des prix : 2023
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 198
Montant moyen des charges annuelles : 2 800 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le septembre 15, 2025 à 9:00 pm- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 3
- Nombre de chambre(s): 2
- Surface habitable (m²): 56,89
- Surface Carrez (m²): 56,89
- Balcon: Oui
- Terrasse: Non
- Etage du bien: 5
- Nombre d'étages de l'immeuble: 9
- Date de construction: 1976
- Stationnement: Oui
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Collectif
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Quartier Marx Dormoy
- Ville Paris
- Code postal 75018
- Zone Ile de France