Bien à vendre

---

Hôtel particulier et maison familiale à vendre à Neuilly-sur-Seine

Un hôtel particulier de caractère dans une voie privée résidentielle

Cet hôtel particulier situé à Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie rare dans une voie privée résidentielle. Cette maison familiale indépendante séduit par son architecture en pierre et brique du début du XXe siècle, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs comprenant cour et jardin.

Développant 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables, cette maison familiale indépendante bénéficie d’une triple orientation et de trois façades libres, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement calme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Neuilly.

De beaux volumes de réception au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de réception présente de beaux volumes et conserve les éléments de caractère de l’architecture bourgeoise : hauteurs sous plafond, moulures et cheminée décorative. Une cuisine dinatoire complète ces espaces de vie.

Quatre chambres et des espaces complémentaires

L’étage accueille quatre chambres lumineuses accompagnées de leurs salles de bains.

Le niveau inférieur propose des espaces complémentaires fonctionnels : chambres supplémentaires, salle de jeux, buanderie, cave à vin ainsi qu’un garage aujourd’hui aménagé en salle de sport.

Cour, jardin et stationnements privés

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant une cour et un jardin arboré en fond de parcelle, ainsi qu’un balcon en façade.

Un atout particulièrement rare dans ce secteur : la possibilité de stationner jusqu’à six véhicules au sein de la propriété.

Une adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ce bien constitue une maison familiale rare à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.

Contactez-nous

---

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

---

Montant : 4 490 000 €
dont Prix de vente : 4 359 224 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 130 776 € (3%)

Classe énergétique

---

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

---

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

---

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation