Maison familiale 5 chambres avec jardin – Résidence Port-Sud à Breuillet
Description
Bien à vendre
Située au sein de la résidence recherchée Port-Sud à Breuillet, cette maison familiale de 6 pièces développe 148,56 m² de surface Carrez pour une surface globale d’environ 201,15 m², avec terrasse et jardin privatif arboré.
Édifiée dans un ensemble résidentiel harmonieux de maisons jumelées, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des familles.
La résidence Port-Sud séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie et ses nombreux équipements : lac, piscines, courts de tennis, espaces verts, aire de jeux et club house.
La maison bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare RER C de Breuillet/Bruyères-le-Châtel permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en environ 40 à 50 minutes.
Édifiée sur trois niveaux, la maison propose des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès jardin
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 40 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un espace de stockage.
Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, profite d’un environnement arboré particulièrement paisible.
Maison familiale avec 5 chambres et combles aménagés
Le premier étage dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des sanitaires indépendants.
Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires pouvant convenir à des chambres, un espace loisirs, une salle de jeux ou des bureaux.
La maison dispose également de nombreux espaces de rangement, d’un garage et de stationnements privatifs.
Maison avec terrasse et jardin dans un environnement verdoyant
Une chaudière gaz à condensation récente ainsi qu’un DPE classé D constituent des atouts complémentaires appréciables pour ce type de maison familiale.
Caractéristiques principales
- Résidence Port-Sud
- Environnement calme et verdoyant
- Terrasse d’environ 34 m²
- Jardin privatif
- Séjour avec cheminée
- 5 chambres
- Bureau indépendant
- Garage
- Nombreux rangements
- Maison familiale sur 3 niveaux
- Stationnements privatifs
- Chaudière gaz récente
- DPE : D
Surface Carrez : 148,56 m²
Surface globale : environ 201,15 m²
Terrain privatif : environ 330 m²
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
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Condition de vente
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 700
Montant moyen des charges annuelles : 805 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Details
Mis à jour le juin 1, 2026 à 8:21 am- Salles de bain: 2
- Usage: Maison
- Nombre de pièce(s): 6
- Nombre de chambre(s): 5
- Surface habitable (m²): 201,15
- Surface Carrez (m²): 148,56
- Balcon: Non
- Terrasse: Oui
- Date de construction: 1907
- Stationnement: Oui
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel