Appartement 3 pièces traversant – Paris 16ᵉ – Rue Raynouard – Quartier Passy

Bien à vendre

Appartement 3 pièces – Paris 16e – Rue Raynouard / Passy – 50,63 m² Carrez

Au cœur du quartier de Passy, dans un environnement calme et recherché, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces traversant de 50,63 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880.

Bénéficiant d’une double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces de la rue de l’Annonciation, du parc de Passy et des écoles réputées du secteur.

Agencement :

• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux sur rue
• Salle à manger côté cour
• Chambre
• Cuisine indépendante
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC séparé

Annexe :

• Chambre de service de 4,25 m² au 6e étage, idéale pour du rangement ou un espace d’appoint et inclus dans le prix de vente.

Ses atouts :

• Parquet ancien en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond (2,66 m)
• Traversant et calme
• Menuiseries double vitrage
• Plan modulable permettant de créer deux chambres (peu de murs porteurs)

Copropriété :

• 16 lots principaux – Charges annuelles : 4 088 €
• Aucune procédure en cours
• Ravalement de façade réalisé en 2023
• Travaux de toiture, remplacement de descente mixte et d’un linteau votés et payés

Idéal pour une résidence principale au cœur de Passy.

Transports et environnement :
– Métro ligne 6 « Passy » à 4 minutes à pied
– Commerces de proximité et marché
– Parking public à proximité immédiate

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Montant : 570 000 €
dont Prix de vente : 548 077 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 21 923 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 4 088 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation