Appartement 3 pièces – Paris 17e, quartier Épinettes

Bien à vendre

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Paris 17ème, situé rue des Épinettes, au sein d’un immeuble ancien plein de charme. Traversant, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie calme à proximité immédiate des transports. À rafraîchir, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans le quartier recherché des Épinettes.

À vendre par notaire – Situé rue des Epinettes dans le 17e arrondissement, cet appartement de 3 pièces de 43,75 m² (loi Carrez) se trouve au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de 1893, avec cour intérieure.

Ce type de bien rare dans le secteur, bénéficie d’un plan traversant, d’une bonne luminosité, et conserve le charme de l’ancien : parquet en bois, moulures, hauteur sous plafond de 2,68 m et deux cheminées décoratives. L’ensemble est en bon état général, avec fenêtres en double vitrage PVC.

L’appartement comprend :

• Une entrée,
• Un séjour orienté Sud/Sud-Ouest sur cour,
• Deux chambres,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle d’eau,
• WC indépendant.

Chauffage : individuel électrique – ballon d’eau chaude
DPE : E

Environnement calme et bien desservi : métro, tram, bus à proximité immédiate.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 385 000 €
dont Prix de vente : 371 622 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 13 378 € (3,6%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 25
Montant moyen des charges annuelles : 1 408 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation