Appartement haussmannien 6 pièces – Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons
Description
Bien à vendre
Appartement 6 pièces à Neuilly-sur-Seine – Quartier Sablons
Cet appartement 6 pièces à Neuilly-sur-Seine se situe dans le quartier recherché des Sablons, entre les avenues du Roule et Charles de Gaulle. Proche du métro Sablons et du Jardin d’Acclimatation, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et familial.
Ce bel appartement haussmannien, rare sur le marché, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est. D’une superficie de 193,19 m² Carrez (201,37 m² au sol), il se compose d’une vaste galerie d’entrée qui distribue les pièces de réception et les espaces nuit, d’un grand séjour de 30,22 m² et d’une salle à manger de 26,30 m² avec balconnets.
Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, complète la partie jour.
L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC séparé.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 m. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.
La copropriété, bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un local à vélos et de caves en sous-sol. Une double cave sécurisée de 25 m² est vendue avec l’appartement.
Le secteur des Sablons bénéficie d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, à proximité immédiate de Sainte-Croix, Sainte-Marie, Saint-Dominique, l’École Bleue et du collège/lycée Pasteur, établissements réputés pour la qualité de leur enseignement et leurs classes préparatoires (CPGE).
En option : possibilité d’acquérir une chambre de service située au dernier étage de l’immeuble.
Transports et environnement :
– Métro ligne 1 « Sablons » à 2 minutes à pied
– Commerces de proximité et marché
– Parking public à proximité immédiate
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Prix de vente : 2 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 362 € et 5 902 € par an. Année de référence des prix : 2023
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 14
Montant moyen des charges annuelles : 6 673€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:34 am- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 6
- Nombre de chambre(s): 4
- Surface habitable (m²): 201,37
- Surface Carrez (m²): 193,19
- Balcon: Oui
- Etage du bien: 4
- Nombre d'étages de l'immeuble: 6
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Quartier du Roule
- Ville Paris
- Code postal 92200
- Zone Ile de France