Appartement 3 pièces – Paris 7 – rue du Bac / rue de Babylone
Description
Bien à vendre
Idéalement situé au croisement de la rue du Bac et de la rue de Babylone, face au Bon Marché, cet appartement à rénover Paris 7e bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
Situé au 2e étage, sans ascenseur, d’un bâtiment sur cour, il développe une surface Carrez de 62,33 m² (63,40 m² au sol) et se compose actuellement :
- d’une entrée,
- d’une cuisine,
- d’un séjour avec cheminée décorative,
- de deux chambres,
- d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est traversant, orienté Ouest, et profite d’un calme absolu, protégé des nuisances de la rue. Chaque pièce dispose d’une fenêtre, garantissant lumière naturelle et ventilation.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage et production d’eau chaude individuels par chaudière au gaz
Points forts :
- Adresse de prestige (Bon Marché, rue du Bac, rue de Babylone)
- Traversant et lumineux, exposition Ouest
- Calme sur cour
- Belle hauteur sous plafond (2,70 m)
- Deux caves
- Accès immédiat aux transports : métro Sèvres-Babylone (ligne 10) et métro Rue du Bac (ligne 12) à 2 min à pied
Potentiel : une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de créer un appartement lumineux et fonctionnel au cœur d’un secteur très recherché.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 884 000 €
dont Prix de vente : 850 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 34 000 € (4%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 27
Montant moyen des charges annuelles : 2 492 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le septembre 18, 2025 à 10:59 am- Salle de bain: 1
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 3
- Nombre de chambre(s): 2
- Surface habitable (m²): 63,40
- Surface Carrez (m²): 62,33
- Balcon: Non
- Etage du bien: 2
- Nombre d'étages de l'immeuble: 6
- Date de construction: 1870
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel
Plans d'étage
- 2
- 1
- Prix: 884 000€
Description:
Appartement à rénover Paris 7e, rue du Bac. Plan d’étage au 2e étage traversant sur cour, 62,33 m² Carrez (63,40 m² utiles), deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau et deux caves
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Quartier Saint-Thomas d'Aquin
- Ville Paris
- Code postal 75007
- Zone Ile de France