Appartement 5 pièces – Passy-Trocadéro, Paris 16e

Bien à vendre

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Appartement standing Paris 16 avec vue Tour Eiffel – Quartier Passy

D’une superficie loi Carrez de 147,40 m², avec 26,70 m² de surfaces extérieures complémentaires, cet appartement de standing à Paris 16e est situé au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 avec gardien, espaces verts et parties communes parfaitement entretenues, au cœur du quartier recherché de Passy, à proximité immédiate du Trocadéro.

Une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel

L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Sud-Est/Nord-Ouest, d’une belle luminosité et de vues dégagées. La salle à manger, le double séjour et deux des chambres offrent une vue directe sur la Tour Eiffel, avec un accès aux extérieurs paysagers.

Distribution et prestations haut de gamme

• Double séjour – salle à manger lumineux de 50 m² ouvert sur balcons
• Cuisine indépendante, entièrement aménagée
• Trois belles chambres, dont une suite parentale
• Une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, dressing et buanderie
• Nombreux rangements sur mesure
• Aucun travaux à prévoir – état impeccable

Espaces extérieurs (26,70 m² au total)

• Terrasse de 8,51 m² orientée nord-ouest avec coin repas, offrant une vue dégagée de La Défense à Montmartre
• Deux balcons (10,20 m² + 7,49 m²) avec vues sur le Trocadéro et la Tour Eiffel

Annexes et confort

• Deux box fermés (12,5 m² et 15 m²), adaptés aux véhicules de grande taille, sont disponibles en option
• Une cave saine
• Chauffage collectif, climatisation, gardien, ascenseur
• Sectorisation Janson-de-Sailly

Informations complémentaires

• Superficie loi Carrez : 147,40 m²
• Balcons / terrasses : 26,70 m²
• Étage : 7e sur 8
• Nombre de pièces : 5 pièces / 3 chambres
• DPE : Classe E
• Année de construction : 1954

Cet appartement standing Paris 16 allie confort moderne, volumes généreux et situation exceptionnelle avec vue Tour Eiffel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Contactez-nous

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

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Montant : 3 100 000 €
dont Prix de vente : 3 009 709 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 90 291 € (3%)

Classe énergétique

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Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Années de référence des prix : 2021-2022-2023

Copropriété

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Nombre de lot dans la copropriété : 62
Montant moyen des charges annuelles : 8 427 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation