Appartement 5 pièces – Passy-Trocadéro, Paris 16e

Bien à vendre

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Appartement standing Paris 16 avec vue Tour Eiffel – Quartier Passy

D’une superficie loi Carrez de 147,40 m², avec 26,70 m² de surfaces extérieures complémentaires, cet appartement de standing à Paris 16e est situé au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 avec gardien, espaces verts et parties communes parfaitement entretenues, au cœur du quartier recherché de Passy, à proximité immédiate du Trocadéro.

Une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel

L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Sud-Est/Nord-Ouest, d’une belle luminosité et de vues dégagées. La salle à manger, le double séjour et deux des chambres offrent une vue directe sur la Tour Eiffel, avec un accès aux extérieurs paysagers.

Distribution et prestations haut de gamme

• Double séjour – salle à manger lumineux de 50 m² ouvert sur balcons
• Cuisine indépendante, entièrement aménagée
• Trois belles chambres, dont une suite parentale
• Une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, dressing et buanderie
• Nombreux rangements sur mesure
• Aucun travaux à prévoir – état impeccable

Espaces extérieurs (26,70 m² au total)

• Terrasse de 8,51 m² orientée nord-ouest avec coin repas, offrant une vue dégagée de La Défense à Montmartre
• Deux balcons (10,20 m² + 7,49 m²) avec vues sur le Trocadéro et la Tour Eiffel

Annexes et confort

• Deux box fermés (12,5 m² et 15 m²), adaptés aux véhicules de grande taille, sont disponibles en option
• Une cave saine
• Chauffage collectif, climatisation, gardien, ascenseur
• Sectorisation Janson-de-Sailly

Informations complémentaires

• Superficie loi Carrez : 147,40 m²
• Balcons / terrasses : 26,70 m²
• Étage : 7e sur 8
• Nombre de pièces : 5 pièces / 3 chambres
• DPE : Classe E
• Année de construction : 1954

Cet appartement standing Paris 16 allie confort moderne, volumes généreux et situation exceptionnelle avec vue Tour Eiffel.

Présentation en images animées

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Contactez-nous

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

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Montant : 3 100 000 €
dont Prix de vente : 3 009 709 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 90 291 € (3%)

Classe énergétique

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Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Années de référence des prix : 2021-2022-2023

Copropriété

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Nombre de lot dans la copropriété : 62
Montant moyen des charges annuelles : 8 427 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation