Appartement 2 pièces – Secteur Mairie, Issy-les-Moulineaux

  • 416 000€
Mail Raymond Menand, Quartier Centre-Ville / Corentin Celton / Les Varennes, Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France, France métropolitaine, 92130, France
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  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 51,6
  • 1983
  • Année de construction
  • ISSY
  • Référence
À vendre
Appartement 2 pièces – Secteur Mairie, Issy-les-Moulineaux
Mail Raymond Menand, Quartier Centre-Ville / Corentin Celton / Les Varennes, Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France, France métropolitaine, 92130, France
  • 416 000€

Description

Bien à vendre


À vendre — Appartement avec terrasse — Issy-les-Moulineaux / Mairie

Cet appartement terrasse à Issy-les-Moulineaux propose un cadre de vie rare et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, à deux pas de la mairie. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1983, Copropriété Bien Entretenue, avec gardien, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,6 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest. Un cadre de vie privilégié, au calme et verdoyant.

Le plan actuel propose :

  • Une entrée avec placard
  • Un séjour lumineux de 20,65 m², prolongé par la terrasse
  • Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour)
  • Une chambre avec placard (10,35 m²) et accès direct à la terrasse
  • Une salle de bains
  • WC séparés
  • Un dégagement

L’extérieur de 14 m², accessible depuis le séjour et la chambre, donne sur le jardin de la copropriété, offrant un espace agréable.

Volets roulants manuels.
Travaux de rénovation à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
DPE : E

Annexes incluses dans le prix :

  • Un box fermé au premier sous-sol (12,18 m² — profondeur 4,59 m, largeur 2,65 m, hauteur porte 1,92 m)
  • Deux caves

Charges annuelles : 1 220 € (environ 102 €/mois)

Copropriété : 124 lots principaux, pas de procédure en cours.

Localisation privilégiée :

  • Métro Mairie d’Issy (ligne 12) à 2 minutes à pied
  • Nombreux bus à 2 minutes à pied depuis la place de la Mairie d’Issy
  • RER C (Issy) à 6 minutes en transports ou 12 minutes à pied
  • Accès rapide à Paris et périphérique
  • Commerces de proximité, marché, restaurants
  • Écoles et équipements sportifs à quelques pas
  • Espaces verts : Parc Henri Barbusse, Île Saint-Germain, berges de Seine

Un appartement idéal pour profiter d’une vie de quartier animée, tout en bénéficiant d’un extérieur et d’un cadre calme.

Contactez-nous


Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente


Montant : 416 000 €
dont Prix de vente : 400 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 16 000 € (4%)

Classe énergétique


Diagnostic de performance énergétique
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES viergeConsommations non exploitables

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété


Nombre de lot dans la copropriété : 124
Montant moyen des charges annuelles : 1 220 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation

Caractéristiques

Agréments
Cadre et situation
Cuisine
Etat général
Pièces à vivre
Sécurité
Stationnement
Style de construction

Details

Mis à jour le juillet 11, 2025 à 2:38 pm
  • Usage: Appartement
  • Nombre de pièce(s): 2
  • Nombre de chambre(s): 1
  • Surface Carrez (m²): 51,6
  • Terrasse: Oui
  • Surface terrasse (m²): 14
  • Etage du bien: RDC
  • Nombre d'étages de l'immeuble: 4
  • Stationnement: Oui
  • Nature du chauffage: Gaz
  • Dispositif de chauffage: Individuel
  • Adresse Mairie d'Issy
  • Ville Issy-les-Moulineaux
  • Code postal 92130
  • Zone Ile de France

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