Duplex 5 pièces en dernier étage avec balcons et stationnements – Paris 20e (Pelleport / Gambetta)

Bien à vendre

---

Découvrez cet appartement duplex de 5 pièces à vendre à Paris 20ème, situé dans le quartier Pelleport à quelques pas de la place Gambetta.

Surface loi Carrez : 101,06 m²
Extérieurs : 4 balcons – Traversant Est/Ouest
Étage : 6e et 7e (dernier étage) – Ascenseur avec accès privatif
Annexes : 2 places de parking en sous-sol incluses

Situé aux deux derniers étages d’un immeuble récent (2001), ce duplex inversé de 5 pièces à vendre dans le quartier Pelleport – Gambetta combine luminosité, calme et fonctionnalité. Son accès privatif par ascenseur avec code, directement au 7e étage, offre un confort rare et une véritable intimité.

Niveau principal (7e étage)

• Grand séjour de 52,05 m² avec cuisine ouverte et 4 balcons totalisant 7,66 m²
• WC séparés et buanderie indépendante
• Rangements intégrés + plus de 8 m² de surface utile sous combles (hors Carrez)

Niveau inférieur (6e étage)

• Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire balnéo
• Deux chambres lumineuses avec placards intégrés
• Salle d’eau avec WC

Prestations haut de gamme

• Parquet massif en iroko au 7e étage et en chêne au 6e étage
• Faux plafonds voûtés avec éclairage encastré
• Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage individuel programmable à distance
• DPE : classe D (étiquette évoluant en C au 1er janvier 2026)

Stationnement inclus
Deux places de parking mitoyennes en sous-sol, accessibles par ascenseur, dont une équipée d’une prise pour véhicule électrique.

Localisation recherchée
À seulement 70 mètres du métro Pelleport (ligne 3bis) et 400 mètres de Gambetta (ligne 3), l’appartement bénéficie d’une adresse agréable, proche des commerces, écoles et crèches.

Présentation en images animées

---

Contactez-nous

---

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

---

Montant : 985 000 €
dont Prix de vente : 950 772 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 34 228 € (3,6%)

Classe énergétique

---

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Copropriété

---

Nombre de lot dans la copropriété : 24
Montant moyen des charges annuelles : 3 830 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

---

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation