Hôtel Particulier – Neuilly-sur-Seine

Bien à vendre

Hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine – Situé dans une voie privée paisible et confidentielle, cet hôtel particulier indépendant de la Belle Époque séduit par son élégance intemporelle, son jardin arboré et ses généreux volumes familiaux.

Édifié sur trois niveaux principaux, il développe 316 m² de surface utile dont 247 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée de réception, un double séjour traversant lumineux avec hauteurs sous plafond jusqu’à 3,23 m, une pièce bureau et une grande cuisine dinatoire de 15 m². Les espaces ouvrent largement sur un jardin intime de 159 m², parfaitement au calme.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont deux spacieuses, deux salles de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une buanderie, un garage aménagé en salle de sport, ainsi qu’une cave à vin sécurisée et divers espaces annexes.

Le charme originel est intact : moulures, cheminée décorative, fenêtres cintrées et balcon en façade prolongent l’authenticité de la maison. Baignée de lumière grâce à ses trois façades libres et sa triple orientation Sud-Ouest-Nord, elle offre un cadre de vie rare et recherché.

Implanté sur une parcelle de 299 m², l’ensemble inclut un espace extérieur paysager et un stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules (trois dans la propriété, trois sur la voie privée sécurisée).

Un hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine idéal pour une famille recherchant confort et proximité de Paris, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des accès rapides vers la capitale et La Défense.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 4 950 000 €
dont Prix de vente : 4 805 825 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 144 175 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 520 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 26
Montant moyen des charges annuelles : 2 360 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation