Hôtel particulier avec verrière et terrasse à Paris 8e

Bien à vendre

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Dans le 8e arrondissement de Paris, à proximité de l’avenue Hoche et du parc Monceau, DEXTERA Notaires présente un hôtel particulier de caractère édifié vers 1900. Développant environ 410 m² de surface intérieure mesurée, cette propriété se distingue par son architecture singulière, son salon de réception en double hauteur, sa terrasse privative de 40,25 m² et son ascenseur intérieur.

Un salon de réception remarquable par son architecture

Pièce maîtresse de la demeure, le salon de réception de 61,50 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et d’une imposante verrière sur deux niveaux. La lumière naturelle, les perspectives depuis la mezzanine et les lignes architecturales de cet ensemble lui confèrent une identité particulièrement affirmée.

Les espaces de réception se prolongent par une salle à manger aménagée en mezzanine et une cuisine dinatoire indépendante de 25,88 m², offrant des espaces de vie aux ambiances distinctes.

Cinq chambres et des espaces privatifs indépendants

La propriété comprend cinq chambres, dont une suite principale disposant d’une salle de bains et de deux dressings indépendants. Plusieurs autres salles de bains et salles d’eau accompagnent les différents espaces privatifs.

Le sous-sol aménagé accueille notamment une salle de sport, une buanderie et plusieurs locaux techniques, apportant des espaces complémentaires à la propriété.

Une terrasse privative au dernier niveau

Au dernier niveau, un second salon offre un espace de vie supplémentaire avec un accès direct à une terrasse privative de 40,25 m². Cet extérieur constitue un prolongement appréciable de la maison, au cœur d’un environnement résidentiel parisien.

Ascenseur privatif et deux entrées indépendantes

Organisée sur plusieurs niveaux, la demeure propose une distribution originale distinguant les espaces de réception des parties privatives. Un ascenseur intérieur dessert les différents étages, tandis que deux entrées indépendantes apportent une souplesse supplémentaire à l’organisation de la propriété.

Une place de stationnement située à proximité immédiate complète cet ensemble.

Une adresse recherchée dans le quartier Hoche – Ternes

Situé à proximité de l’avenue Hoche, du parc Monceau et de la place des Ternes, cet hôtel particulier bénéficie d’un environnement associant architecture parisienne de caractère, commerces et services de proximité.

Les stations Ternes et Charles de Gaulle-Étoile facilitent les déplacements dans Paris.

Par son architecture, ses volumes de réception et sa configuration singulière, cette propriété s’adresse aux amateurs de demeures parisiennes de caractère, recherchant un lieu de vie conjuguant espaces de réception et intimité.

Contactez-nous

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

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Montant : 7 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique

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Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Géorisques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation