Studette – Rue des Petits Champs, Paris 2e

Bien à vendre

Studette à vendre Paris 2ème
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio de 11,9 m² loi Carrez (14,1 m² de surface utile) est situé au 6e étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1650.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, de la Bourse de Paris et de la place Vendôme.

Le studio comprend :

• Une entrée avec placard
• Une pièce principale avec poutres apparentes et tomettes au sol
• Une salle d’eau avec WC sanibroyeur
• Une fenêtre en bois double vitrage, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens et un aperçu du sommet de la Tour Eiffel

Points forts :

• Charme de l’ancien avec poutres et tomettes,
• isolation des combles réalisée,
• DPE F (logement à consommation énergétique excessive),
• Emplacement premium au cœur de Paris.

Le bien est vendu avec une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 162 000 €
dont Prix de vente : 150 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (8%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420€ et 590 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 21
Montant moyen des charges annuelles : 416 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation