Appartement – Invalides / Ecole Militaire, Paris 7e arrondissement

Bien à vendre

Appartement 3 pièces avec balcons – Paris 7ᵉ – Rue Masseran – 89,06 m² Carrez

Situé rue Masseran, au cœur du quartier Invalides / École Militaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché du 7ᵉ arrondissement, l’office notarial Dextera Notaires propose un appartement 3 pièces de 89,06 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble de bon standing construit en 1973, avec parties communes soignées et présence de gardiens.

Bénéficiant d’une orientation est pour le séjour et sud pour les deux chambres, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes confortables. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports.

L’appartement est en très bon état général et présente une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace.

Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon de 13,55 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès de service
Deux chambres de belles superficies (12,66 m² et 19,38 m²), au calme, orientées sud, donnant sur un balcon de 9,52 m²
Salle d’eau fonctionnelle
WC séparés

Espaces extérieurs :
Deux balcons d’une surface totale de 23,07 m², véritables prolongements des espaces de vie

Annexe :
Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente

Stationnement :
Une place de stationnement est proposée en option.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 1 120 000 €
dont Prix de vente : 1 087 379 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 32 621 € (3%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Année de référence des prix : 2021

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 314
Montant moyen des charges annuelles : 4 652 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation