Appartement familial avec grande terrasse – Dernier étage – Rueil-Malmaison
Description
Bien à vendre en Immo-interactif®
Situé au 140 avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, au sein d’un ensemble immobilier de bon standing édifié en 1971, cet appartement traversant développe une surface de 146,53 m² loi Carrez et se situe au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un plan familial aux volumes généreux ainsi que d’espaces extérieurs exceptionnels totalisant près de 60 m².
Un vaste espace de réception lumineux
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un vaste séjour et salle à manger d’environ 54 m² avec cheminée décorative.
La configuration traversante Nord-Ouest / Sud-Est et la situation en dernier étage assurent une belle luminosité et des vues dégagées.
En prolongement du séjour :
- Une véranda de 12,15 m² (hors surface Carrez),
- Une terrasse filante de 46,6 m² accessible depuis plusieurs pièces,
offrant un véritable prolongement extérieur et un fort potentiel d’aménagement paysager.
Une distribution familiale
L’espace nuit comprend :
- Quatre chambres,
- Deux salles de bains dont une avec WC,
- Un WC indépendant,
- Un dressing,
- De nombreux rangements.
La cuisine indépendante peut être repensée dans le cadre d’un projet de rénovation globale.
Un fort potentiel de valorisation
L’appartement nécessite des travaux de modernisation permettant d’optimiser les volumes et de révéler pleinement le potentiel de ce dernier étage avec terrasse.
La présence de deux emplacements de stationnement en sous-sol constitue un atout supplémentaire recherché dans le secteur ainsi qu’une cave. Les volets roulants sont en bon état.
Environnement et situation
- Localisation recherchée à 250 mètres de la mairie
- Bus 244, 258, 259, 144, 467 à proximité
- A 7 minutes en transport de la gare RER A de Rueil-Malmaison
- Quartier vivant, commerçant et bien desservi
- Appartement traversant
Copropriété
- Bel immeuble ancien datant de 1971
- Gardien
- Ascenseurs
Informations complémentaire :
- Taxe foncière 2025 : 2 968 €.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Première offre possible : 690 000 € (honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur )
Minimum du pas des offres : 8 000 €
Réception des offres : Du 23/03/2026 13h00 au 24/03/2026 13h00
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 670 € par an. Année de référence des prix : 2023
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 43
Montant moyen des charges annuelles : 8 464 €
Procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le février 15, 2026 à 8:24 pm- Salles de bain: 2
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 1
- Nombre de chambre(s): 2
- Surface Carrez (m²): 146,53
- Balcon: Non
- Terrasse: Oui
- Surface terrasse (m²): 60
- Etage du bien: 5
- Nombre d'étages de l'immeuble: 5
- Date de construction: 1971
- Stationnement: Oui
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Collectif
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse 140 avenue Paul Doumer
- Ville Rueil-Malmaison
- Code postal 92500
- Zone Ile de France