Bien à vendre

Appartement 2 pièces lumineux à vendre Paris 5ᵉ – Rue Flatters

Un emplacement recherché au cœur du 5ᵉ arrondissement

Au cœur du 5ᵉ arrondissement, rue Flatters, à proximité immédiate de la rue Monge, du secteur Port-Royal, de l’hôpital Cochin et des commerces de quartier, cet appartement 2 pièces bénéficie d’un environnement central, vivant et particulièrement recherché sur la rive gauche.

Un appartement traversant, lumineux et au calme

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien en pierre, bien entretenu et sécurisé, ce bien développe une surface de 29,55 m² Carrez. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un espace nuit pouvant être aisément délimité, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de rangements intégrés.

L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle appréciable. Sa double orientation, avec des expositions sud et est et la présence de nombreuses fenêtres, renforce cette qualité.

La hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, le parquet ancien et la distribution optimisée participent au caractère et au confort de l’ensemble. Le bien est en bon état général et peut être occupé sans travaux.

Un cadre de vie pratique et central

Implanté sur cour intérieure, l’appartement profite d’un environnement calme, tout en restant au cœur d’un quartier dynamique. À proximité immédiate des établissements d’enseignement, des universités, des commerces alimentaires et des transports, il offre un cadre de vie pratique et adapté à un usage quotidien.

La station de métro la plus proche se situe à environ 400 mètres, et le RER à environ 750 mètres, permettant un accès rapide à l’ensemble de Paris et de l’Hexagone.

Un bien adapté à différents projets

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre parisien ou d’investissement locatif, dans un secteur central et recherché du 5ᵉ arrondissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 336 000 €
dont Honoraires TTC à la charge du vendeur

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Année de référence des prix : 2023

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 22
Montant moyen des charges annuelles : 918 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation