Appartement 2 pièces – Belleville, PARIS 11ᵉ
Description
Bien à vendre en Immo-interactif®
Appartement 2 pièces à rénover intégralement – Paris 11ᵉ, boulevard de Belleville
Situé au 47 boulevard de Belleville à Paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi Carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose actuellement de :
- une entrée,
- une cuisine indépendante,
- un séjour,
- une chambre avec dressing
- une salle de bains,
- des water-closets.
La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace.
Le logement est à rénover intégralement.
Il présente un état d’usage très dégradé, nécessitant une reprise complète :
- murs et plafonds,
- sols,
- électricité,
- plomberie,
- cuisine,
- salle de bains,
- ventilation.
Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants sont en bon état.
Environnement et situation
- Localisation recherchée entre les métros Belleville (lignes 2 et 11) et Couronnes
- Bus 20, 71, 96 à proximité
- Quartier vivant, commerçant et bien desservi
- Exposition ouest sur cour, avec vis-à-vis rapproché
- Appartement non traversant
Copropriété
- Bel immeuble ancien datant de 1860
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Local à vélos
Informations copropriété et taxes :
- Copropriété de 25 lots,
- Charges annuelles : 922 € (eau froide comprise),
- Procédure en cours,
- Travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur,
- Taxe foncière 2025 : 562 €.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Première offre possible : 220 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur )
Minimum du pas des offres : 4 000 €
Réception des offres : Du 10/02/2026 13h00 au 11/02/2026 13h00
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € par an. Année de référence des prix : 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 25
Montant moyen des charges annuelles : 922 €
Procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:34 pm- Salle de bain: 1
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 1
- Nombre de chambre(s): 2
- Surface Carrez (m²): 34,74
- Balcon: Non
- Terrasse: Non
- Etage du bien: 1
- Nombre d'étages de l'immeuble: 5
- Date de construction: 1860
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Electrique
- Dispositif de chauffage: Individuel
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse 47 boulevard de Belleville
- Ville Paris
- Code postal 75011
- Zone Ile de France