Appartement familial en duplex avec terrasse – Paris 16ᵉ Exelmans
Description
Bien à vendre
Présentation du bien
Au pied de la station Exelmans (ligne 9), au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle avec ascenseur et gardien à demeure, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 6ième et 7ième étages.
Développant une surface de 157,19 m² Carrez, ce bien traversant bénéficie d’une agréable luminosité, de vues dégagées sur les toits de Paris ainsi que d’une terrasse accessible depuis le dernier niveau.
L’ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux ainsi que son fort potentiel de réinterprétation dans le cadre d’un projet de rénovation haut de gamme.
Organisation des espaces
Le premier niveau est consacré aux espaces de réception et à l’espace nuit principal :
- Vaste entrée
- Salon de réception avec cheminée
- Salle à manger indépendante
- Cuisine séparée
- Trois chambres
- Salle d’eau
- Nombreux rangements
- Toilettes indépendants
Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur :
- Suite parentale d’environ 37 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres
- Accès direct à une terrasse avec vues dégagées
- Salle de bains
- Salle d’eau
- Toilettes indépendants
- Espaces de rangement intégrés
Prestations et éléments de caractère
- Appartement traversant
- Derniers étages avec ascenseur
- Terrasse
- Cheminées
- Volumes atypiques
- Vues dégagées sur les toits de Paris
- Gardien à demeure
- Nombreux rangements
- Deux caves
Travaux et potentiel
L’appartement nécessite des travaux de modernisation permettant de révéler pleinement son potentiel architectural et patrimonial.
La configuration actuelle permet d’envisager différentes redistributions et aménagements selon les besoins du futur acquéreur.
Annexes
- Une double chambre de service d’environ 16 m² avec point d’eau est proposée de manière indissociable en sus du prix principal au prix de 147 000 €
- Un box garage situé dans l’immeuble mitoyen est proposé en supplément au prix de 60 000 €
Environnement
À proximité immédiate des commerces, des transports, du village d’Auteuil et des principaux équipements sportifs du 16ᵉ arrondissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 1 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 30
Montant moyen des charges annuelles : 6 320€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le mai 27, 2026 à 10:13 am- Salles de bain: 2
- Usage: Duplex
- Nombre de pièce(s): 6
- Nombre de chambre(s): 4
- Surface habitable (m²): 157,19
- Surface Carrez (m²): 157,19
- Balcon: Oui
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 3
- Etage du bien: 6, 7
- Nombre d'étages de l'immeuble: 7
- Date de construction: 1905
- Stationnement: Oui
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel
- Surface utile (m²): 157,19
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Quartier Exelmans, Paris 16e Arrondissement
- Ville Paris
- Code postal 75016
- Zone Ile de France