Appartement familial en duplex avec terrasse – Paris 16ᵉ Exelmans
Description
Bien à vendre
PARIS 16e – MICHEL-ANGE / EXELMANS
À proximité de la rue d’Auteuil et du quartier Exelmans, DEXTERA Notaires vous propose ce duplex familial de 157,19 m² Carrez, situé aux 6ième et 7ième étages d’un immeuble ancien édifié en 1905 et desservi par un ascenseur.
Développé sur les deux derniers niveaux de l’immeuble, l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une distribution adaptée à une vie familiale, avec une séparation naturelle entre les espaces de réception, les chambres et la suite parentale aménagée au dernier étage.
Un appartement familial développé sur deux niveaux
Le 6ième étage accueille les principales pièces de vie de l’appartement. Les espaces de réception donnent sur la rue Michel-Ange, tandis que les autres pièces sont principalement orientées sur cour.
Ce niveau comprend notamment les espaces de réception, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres et les pièces d’eau.
Au 7ième et dernier étage, accessible depuis l’appartement, se trouve une suite parentale d’environ 37 m². Cet espace indépendant bénéficie d’un accès à une terrasse, apportant au duplex un extérieur particulièrement appréciable à ce niveau de l’immeuble.
Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités
L’appartement nécessite une rénovation portant notamment sur les équipements techniques, la cuisine, les pièces d’eau et les revêtements.
Ses volumes, sa configuration en duplex et sa surface permettent d’envisager un projet de rénovation personnalisé tout en conservant une organisation familiale avec quatre chambres et de généreux espaces de réception.
Deux caves situées dans l’immeuble complètent le bien.
Dépendances et stationnement proposés en complément
Une double chambre de service d’environ 16 m² avec point d’eau, constituant un lot indissociable de l’appartement, devra être acquise concomitamment au prix de 115 000 €.
Un box garage situé dans l’immeuble mitoyen est proposé en supplément au prix de 50 000 €.
Michel-Ange / Exelmans – Paris 16e
Le bien bénéficie d’un environnement résidentiel établi du 16e arrondissement, à proximité des commerces de la rue Michel-Ange et de la rue d’Auteuil.
Le secteur est notamment desservi par le métro Exelmans, ligne 9, et permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de l’ouest parisien.
La configuration familiale de l’appartement, son emplacement aux deux derniers étages, sa terrasse et la possibilité d’acquérir des dépendances complémentaires constituent les principaux atouts de ce bien à réinventer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Présentation en images animées
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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 1 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 30
Montant moyen des charges annuelles : 6 320€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le août 26, 2026 à 10:46 am- Salles de bain: 2
- Usage: Duplex
- Nombre de pièce(s): 6
- Nombre de chambre(s): 4
- Surface habitable (m²): 157,19
- Surface Carrez (m²): 157,19
- Balcon: Oui
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 3
- Etage du bien: 6, 7
- Nombre d'étages de l'immeuble: 7
- Date de construction: 1905
- Stationnement: Oui
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel
- Surface utile (m²): 157,19
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Quartier Exelmans, Paris 16e Arrondissement
- Ville Paris
- Code postal 75016
- Zone Ile de France