Appartement 4 pièces en excellent état – Meudon Val-Fleury
Description
Bien à vendre
À Meudon Val-Fleury, DEXTERA Notaires vous propose cet appartement familial de 4 pièces développant 70,66 m² Carrez, offrant trois chambres, une belle luminosité, des vues dégagées et un DPE classé D.
Un appartement traversant avec vue dégagée à Meudon Val-Fleury
Situé au 4ième étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest.
Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les différentes pièces profitent de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, sur un environnement largement végétalisé.
Le séjour développe près de 19 m² et constitue une agréable pièce de vie, avec parquet et larges ouvertures.
Trois chambres, un état impeccable et un DPE D
L’appartement se distingue par son état intérieur impeccable et la qualité homogène de ses prestations. Il permet une installation immédiate.
Sa distribution sépare efficacement les espaces de vie et l’espace nuit. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine aménagée de près de 8 m² prolongée par un cellier de 3,26 m², trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Les parquets en très bon état, les nombreux rangements, la cuisine aménagée et la salle d’eau rénovée participent à la qualité générale du logement.
Son classement énergétique D constitue un atout supplémentaire pour cet appartement familial immédiatement habitable.
Une cave de 6,35 m² complète le bien. Un local vélos est également disponible au sein de la copropriété.
Val-Fleury et le RER C à proximité immédiate
Le bien bénéficie d’une situation pratique dans le secteur de Val-Fleury. La gare Meudon Val-Fleury – RER C se trouve à environ 300 mètres et un arrêt de bus est situé à proximité immédiate.
Commerces, établissements scolaires, piscine municipale, équipements sportifs, services de santé et espaces verts sont accessibles à quelques minutes, permettant d’organiser facilement le quotidien à pied.
Par sa configuration en quatre pièces, ses trois chambres, son état intérieur impeccable, sa luminosité, ses vues dégagées et son classement énergétique D, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale familiale à Meudon.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 425 000 €
dont Prix de vente : 410 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (3,66%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Année de référence des prix : 2021.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 39
Montant moyen des charges annuelles : 2 610 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 9:03 am- Salle de bain: 1
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 4
- Nombre de chambre(s): 3
- Surface habitable (m²): 70,66
- Surface Carrez (m²): 70,66
- Balcon: Non
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 48
- Etage du bien: 4
- Nombre d'étages de l'immeuble: 5
- Date de construction: 1969
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Collectif
- Surface utile (m²): 70,66
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Rue Charles Infroit
- Ville Meudon
- Code postal 92190
- Zone Ile de France