Description
Bien à vendre
À Meudon Val-Fleury, DEXTERA Notaires vous propose cet appartement familial de 4 pièces développant 70,66 m² Carrez, situé au 4ième étage et bénéficiant d’une belle luminosité, de trois chambres, de vues dégagées et d’un classement énergétique D.
Un appartement traversant et lumineux à Meudon Val-Fleury
Situé au 4ième étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest.
Cette configuration traversante lui procure une belle luminosité tout au long de la journée. Les différentes pièces profitent de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, dans un environnement largement végétalisé.
Le séjour développe près de 19 m² et constitue une pièce de vie agréable, bénéficiant de larges ouvertures et d’un parquet en très bon état.
Trois chambres, un état impeccable et un DPE classé D
L’appartement se distingue par son excellent état général et la qualité homogène de ses prestations. Il peut être habité immédiatement, sans remise en état préalable.
Sa distribution distingue efficacement les espaces de vie et l’espace nuit. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine aménagée de près de 8 m² prolongée par un cellier de 3,26 m², trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Les parquets, les nombreux rangements, la cuisine aménagée et le cellier contribuent à la qualité d’usage du logement.
Le DPE classé D constitue un atout supplémentaire et renforce le positionnement de cet appartement familial prêt à habiter.
Une cave de 6,35 m² complète le bien. Un local vélos est également à disposition au sein de la copropriété.
Un environnement résidentiel à proximité immédiate du RER C
Le bien bénéficie d’une situation pratique dans le secteur de Val-Fleury. La gare Meudon Val-Fleury – RER C se trouve à environ 300 mètres et un arrêt de bus est situé à proximité immédiate.
Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, piscine municipale, services de santé et espaces verts sont accessibles à quelques minutes, permettant d’organiser facilement le quotidien à pied.
Par sa configuration en quatre pièces, ses trois chambres, son excellent état, sa luminosité, ses vues dégagées et son classement énergétique D, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale familiale à Meudon.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 448 000 €
dont Prix de vente : 430 769 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 231 € (4%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Année de référence des prix : 2021.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 39
Montant moyen des charges annuelles : 2 610 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 8:42 am- Salle de bain: 1
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 4
- Nombre de chambre(s): 3
- Surface habitable (m²): 70,66
- Surface Carrez (m²): 70,66
- Balcon: Non
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 48
- Etage du bien: 4
- Nombre d'étages de l'immeuble: 5
- Date de construction: 1969
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Collectif
- Surface utile (m²): 70,66
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Rue Charles Infroit
- Ville Meudon
- Code postal 92190
- Zone Ile de France