Appartement familial Suffren Champ-de-Mars Paris 15e – 105,91 m²
Description
Bien à vendre
Présentation du bien
DEXTERA NOTAIRES vous propose à la vente un appartement familial de 105,91 m² situé au cœur du très recherché secteur Suffren – La Motte-Picquet – Champ-de-Mars, dans le 15e arrondissement de Paris.
Situé au 3ième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing construit au début des années 1960, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de l’École Militaire, de l’avenue de Suffren, de la rue du Commerce et des transports.
Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, il profite d’une remarquable luminosité ainsi que de vues dégagées sur les arbres de l’avenue. Certaines ouvertures permettent également d’apercevoir ponctuellement le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel.
Organisation des espaces
L’appartement développe actuellement une surface de 105,91 m² organisée comme suit :
- Entrée avec dégagement
- Vaste séjour en rotonde de 30 m²
- Salle à manger indépendante pouvant être transformée en chambre supplémentaire
- Cuisine indépendante
- Suite parentale avec dressing, rangements intégrés et salle de bains avec toilettes
- Seconde chambre avec dressing et salle d’eau privative
- Toilettes indépendantes
- Nombreux placards et rangements intégrés
La configuration actuelle permet d’envisager différentes évolutions afin d’augmenter le nombre de chambres tout en conservant de généreux espaces de réception.
Prestations et atouts
- Adresse recherchée secteur Suffren – Champ-de-Mars
- Appartement familial de 105,91 m²
- 3ième étage avec ascenseur
- Triple exposition
- Séjour en rotonde de 30 m²
- Hauteur sous plafond de 2,74 m
- Vue dégagée sur les arbres
- Aperçu ponctuel de la Tour Eiffel
- Gardien à demeure
- Accès sécurisé
- Chauffage urbain CPCU
- Local vélos
- Nombreux rangements intégrés
- Fort potentiel de réaménagement
Volumes et potentiel
Les volumes de réception constituent l’un des principaux atouts de cet appartement. Le séjour en rotonde, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie particulièrement agréable et rare dans le secteur.
L’ensemble est parfaitement entretenu mais nécessitera une remise au goût du jour afin de répondre aux standards contemporains. Cette situation offre l’opportunité à un futur acquéreur de personnaliser les lieux selon ses besoins et son mode de vie.
Compte tenu de sa surface, de sa distribution et de son emplacement, ce bien constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante dans l’un des quartiers les plus recherchés du 15e arrondissement.
Immeuble
- Immeuble de standing des années 1960
- Gardien à demeure
- Ascenseur de grande capacité
- Parties communes soignées
- Accès sécurisé
- Local vélos
- Chauffage urbain CPCU
Environnement et transports
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Champ-de-Mars, l’École Militaire, La Motte-Picquet-Grenelle et la rue du Commerce.
Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses restaurants, ses espaces verts et sa desserte par les transports en commun.
Les stations La Motte-Picquet-Grenelle, École Militaire et Dupleix permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la capitale grâce aux lignes 6, 8 et 10 du métro.
Fiscalité
- Taxe foncière : 2 853 €
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 1 442 000 €
dont Prix de vente : 1 400 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 42 000 € (3%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 72
Montant moyen des charges annuelles : 4 943 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le août 20, 2026 à 11:41 am- Salles de bain: 2
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 5
- Nombre de chambre(s): 3
- Surface habitable (m²): 105,91
- Surface Carrez (m²): 105,91
- Balcon: Non
- Terrasse: Non
- Etage du bien: 3
- Nombre d'étages de l'immeuble: 9
- Date de construction: 1962
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: CPCU
- Dispositif de chauffage: Collectif
- Surface utile (m²): 105,91
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Avenue de Suffren
- Ville Paris
- Code postal 75015
- Zone Ile de France