Grand studio avec vue sur jardin à Paris 6e – Notre-Dame-des-Champs
Description
Bien à vendre
À proximité du Jardin du Luxembourg, DEXTERA Notaires propose à la vente ce grand studio avec vue sur jardin à Paris 6e, situé rue Notre-Dame-des-Champs. D’une superficie de 43,23 m² Carrez, il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1973 avec gardien.
Un grand studio de 43,23 m² au calme sur un environnement arboré
En retrait de la rue, l’appartement donne sur l’intérieur arboré de la copropriété. Cette situation lui procure un environnement calme et une agréable présence végétale depuis la pièce principale.
Sa superficie constitue l’un de ses principaux atouts. Avec 43,23 m² Carrez, le logement offre des volumes sensiblement plus confortables que ceux habituellement rencontrés pour un studio et permet de distinguer clairement les différents espaces de vie.
Une pièce principale de plus de 33 m² avec espace nuit
L’entrée, équipée de rangements, dessert une pièce principale de 33,55 m² ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée. L’aménagement actuel permet d’organiser naturellement un espace séjour, une salle à manger et un véritable coin nuit en retrait, tout en conservant une bonne perception des volumes.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec la pièce de vie. Un comptoir marque la séparation entre les deux espaces tout en préservant leur continuité visuelle.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.
Un appartement rénové et fonctionnel
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2015 avec notamment plusieurs aménagements sur mesure, des éclairages encastrés et des volets roulants. Son état général permet une installation immédiate.
Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective.
Une adresse recherchée du 6e arrondissement
La rue Notre-Dame-des-Champs bénéficie d’une situation particulièrement centrale sur la rive gauche, entre le Jardin du Luxembourg, Vavin et Montparnasse.
Les stations de métro Vavin, ligne 4, et Notre-Dame-des-Champs, ligne 12, ainsi que le RER B Luxembourg permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Commerces, établissements d’enseignement supérieur et équipements du quartier sont également accessibles à proximité.
Par sa surface, son calme, son organisation intérieure et sa vue sur un environnement arboré, ce grand studio constitue une solution adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur du 6e arrondissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 605 000 €
dont Prix de vente : 584 541 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 459 € (3,5%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Année de référence des prix : 2023
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 25
Montant moyen des charges annuelles : 3 448 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 3:29 am- Usage: Studio
- Nombre de pièce(s): 1
- Surface Carrez (m²): 43,23
- Balcon: Non
- Terrasse: Non
- Etage du bien: 1
- Nombre d'étages de l'immeuble: 4
- Date de construction: 1973
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Electrique
- Dispositif de chauffage: Individuel
- Surface utile (m²): 43,23