Appartement 5 pièces avec balcon – Paris 7ᵉ – Rue du Bac
Description
Bien à vendre
Paris 7e – Rue du Bac. Au 5ième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, appartement traversant de 95,65 m² Carrez avec trois chambres, balcon d’environ 5 m² et vues dégagées sur les toits de Paris. Rénovation complète à prévoir.
Un appartement familial au 5ième étage rue du Bac
Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, rue du Bac, à proximité de Beaupassage, du Bon Marché et de la rue de Sèvres, DEXTERA Notaires vous propose cet appartement familial de 5 pièces d’une superficie de 95,65 m² Carrez.
Situé au 5ième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, l’appartement est traversant et bénéficie d’une situation élevée lui procurant une belle luminosité et des dégagements appréciables.
Balcon et vues dégagées sur les toits de Paris
Côté rue, les pièces principales ouvrent sur un balcon filant d’environ 5 m². La position en hauteur permet de profiter de vues dégagées sur les toits parisiens.
Dans sa distribution actuelle, l’appartement comprend une entrée, un séjour de 18,10 m² et une salle à manger de 14,10 m² disposés en enfilade, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées.
Le charme de l’ancien et un important potentiel de rénovation
L’appartement conserve plusieurs éléments caractéristiques de l’ancien : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures et menuiseries en bois.
Une rénovation complète permettra de remettre en valeur ces éléments et de repenser la distribution intérieure en fonction des usages et des attentes de ses futurs occupants. La configuration traversante et les nombreux ouvrants offrent différentes possibilités d’aménagement.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Rue du Bac, une adresse recherchée du Paris 7ᵉ
L’adresse bénéficie d’un environnement particulièrement recherché de la Rive Gauche. Le Bon Marché, la Grande Épicerie, Beaupassage ainsi que les commerces de la rue du Bac et de la rue de Sèvres sont accessibles à quelques minutes à pied.
Les stations de métro Rue du Bac et Sèvres-Babylone, ainsi que plusieurs lignes de bus, assurent une excellente desserte du quartier.
Une adresse parisienne de premier plan, associant étage élevé, ascenseur, extérieur, vues dégagées et potentiel de transformation.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 1 750 000 €
dont Prix de vente : 1 699 029 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 50 971 € (3%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 24
Montant moyen des charges annuelles : 2 779 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 4:52 am- Salle de bain: 1
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 5
- Nombre de chambre(s): 3
- Surface habitable (m²): 96,80
- Surface Carrez (m²): 95,65
- Balcon: Oui
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 5
- Etage du bien: 5
- Nombre d'étages de l'immeuble: 6
- Date de construction: 1830
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel
- Surface utile (m²): 96,80