Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ
Description
Bien à vendre
Appartement 2 pièces avec balcon à Auteuil Sud – Paris 16ᵉ
Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, à proximité immédiate du parc Sainte-Périne, au sein d’un immeuble ancien de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement 2 pièces se situe au 2ième étage avec ascenseur.
D’une surface de 43,90 m² Carrez, il bénéficie d’une configuration traversante avec une orientation Est côté avenue, offrant une belle luminosité.
Un appartement de caractère avec extérieur
La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre directement sur un balcon filant de 4,71 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur l’avenue.
La chambre, également ouverte sur le balcon, permet une continuité des espaces de vie vers l’extérieur.
L’appartement conserve les attributs de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m, volumes équilibrés.
Une distribution fonctionnelle et traversante
L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les pièces de service :
- pièces principales sur l’avenue (orientation Est)
- cuisine indépendante côté cour
- salle de bains avec fenêtre
- toilettes séparés
Cette configuration traversante assure une bonne ventilation naturelle et une lecture fluide du plan.
Un bien à rénover avec fort potentiel de valorisation
L’état général nécessite une rénovation globale, notamment de la cuisine, de la salle de bains et des équipements techniques.
Les menuiseries en simple vitrage et les installations existantes offrent un potentiel d’amélioration significatif.
Ce bien constitue une base saine permettant d’envisager une revalorisation cohérente après travaux, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement.
Un environnement recherché entre Seine et espaces verts
À proximité immédiate du parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vie de quartier et espaces verts.
Les commerces de proximité, les quais de Seine et les transports accessibles à pied participent à la qualité de l’emplacement :
- métro Église d’Auteuil à 280 m
- métro Javel à 580 m
- lignes de bus à proximité immédiate
Une copropriété de standing et des annexes appréciées
L’immeuble offre des prestations recherchées : parties communes soignées, présence d’un gardien, local à vélos et cour végétalisée.
Une cave de 3,88 m² en sous-sol complète le bien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Présentation en images animées
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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 442 000 €
dont Prix de vente : 425 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (4%)
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Année de référence des prix : 2023. Logement extrêmement peu performant
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 32
Montant moyen des charges annuelles : 2 268€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le mars 25, 2026 à 6:48 pm- Salle de bain: 1
- Usage: Appartement
- Nombre de pièce(s): 2
- Nombre de chambre(s): 1
- Surface Carrez (m²): 43,90
- Balcon: Oui
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 5
- Etage du bien: 2
- Nombre d'étages de l'immeuble: 7
- Date de construction: 1890
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Electrique
- Dispositif de chauffage: Individuel
- Surface utile (m²): 43,90
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Avenue de Versailles
- Ville Paris
- Code postal 75016
- Zone Ile de France