Appartement avec terrasse Saint-Germain-des-Prés, Paris 6e – 39 m² à rénover

Bien à vendre

Appartement avec terrasse à rénover – Paris 6ᵉ – Saint-Germain-des-Prés

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du 6ᵉ arrondissement de Paris, appartement de 39,23 m² Carrez, situé au 5ième étage avec ascenseur (à partir du 1er étage) d’un immeuble ancien dont les parties communes ont été rénovées en 2025.

Ce bien se distingue par une configuration traversante et la présence d’une terrasse de plain-pied de 10,39 m², élément particulièrement rare dans ce secteur, offrant un environnement calme sur les toits de Paris.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un emplacement à forte valeur patrimoniale.

Distribution actuelle

Pièce de vie avec poutres apparentes
Accès direct à la terrasse
Cuisine indépendante
Chambre
Salle d’eau et sanitaires

Caractéristiques du bien

Surface Carrez : 39,23 m²
Terrasse : 10,39 m²
Appartement traversant
Étage élevé
Terrasse sans vis-à-vis direct
Vue dégagée sur les toits de Paris
Charme de l’ancien avec poutres apparentes
Luminosité naturelle
Immeuble ancien avec parties communes rénovées en 2025
Ascenseur

Environnement et localisation

Situé rue de Seine, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et restaurants.

Métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) à environ 3 minutes à pied
Métro Mabillon (ligne 10) à environ 4 minutes à pied

État du bien

Travaux complets à prévoir
Installation électrique à reprendre
Absence de système de chauffage fixe

Potentiel et destination

Bien adapté à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, dans un secteur à forte valeur historique et immobilière.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

Montant : 624 000 €
dont Prix de vente : 600 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 24 000 € (4%)

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

DPE non applicable en l’absence de système de chauffage fixe, conformément à la réglementation en vigueur.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 33
Montant moyen des charges annuelles : 1 747 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation