Appartement haussmannien – Parc Monceau – Paris 8e

Bien à vendre

---

Appartement de réception haussmannien – Paris 8ᵉ – Parc Monceau

À proximité immédiate du Parc Monceau, au 4ième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère édifié en 1907, appartement de réception développant une surface de 206,53 m² Carrez au sein d’une copropriété de standing avec gardien.

Ce bien se distingue par une distribution élégante organisée autour d’une galerie centrale en arrondi, élément architectural rare desservant harmonieusement les différentes pièces de réception.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable ainsi que de vues dégagées sur un environnement haussmannien de qualité.

L’ensemble nécessite une rénovation, permettant d’envisager un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement.

Distribution actuelle

Galerie d’entrée centrale en arrondi
Grand salon
Petit salon
Salle à manger indépendante
Cuisine indépendante
Trois chambres
Pièces d’eau
Dressing
Lingerie
Nombreux rangements

Caractéristiques du bien

Surface Carrez : 206,53 m²
Appartement traversant
4ième étage avec ascenseur
Immeuble de caractère édifié en 1907
Gardien
Parquet en point de Hongrie
Moulures et corniches
Cheminées en marbre avec trumeaux
Colonnes sculptées en marbre
Vitraux d’origine
Hauteur sous plafond d’environ 3,14 m
Volumes de réception généreux
Galerie centrale de distribution
Deux caves en sous-sol

Environnement et localisation

À proximité immédiate du Parc Monceau, dans un environnement résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, écoles et services.

Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) à environ 5 minutes à pied
Métro Monceau (ligne 2) à environ 5 minutes à pied
Métro Villiers (lignes 2 et 3) à environ 8 minutes à pied

État du bien

Rénovation à prévoir
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Possibilité d’aménagement d’une quatrième chambre

Potentiel et destination

Bien adapté à un projet de résidence principale familiale, appartement de réception ou investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur historique et immobilière.

Présentation en images animées

---

Contactez-nous

---

Fabrice ROUANET
Expertise – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaire

Condition de vente

---

Montant : 2 557 915 €
dont Prix de vente : 2 650 000 €
dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 92 085 € (3,6 %)

Classe énergétique

---

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 210 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

---

Nombre de lot dans la copropriété : 28
Montant moyen des charges annuelles : 11 880 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

---

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation