Appartement familial en duplex avec vue Val-de-Grâce – Paris 5ᵉ
Description
Bien à vendre
Présentation du bien
À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, DEXTERA NOTAIRES propose à la vente un appartement familial en duplex situé aux 5ième et 4ième étages.
Développant une surface de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol), ce bien entièrement repensé par architectes bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une belle luminosité.
Organisation des espaces
Le niveau supérieur, accessible directement, est dédié aux espaces de vie :
- Entrée avec espace bureau bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris avec une perspective sur le dôme du Val-de-Grâce
- Séjour et salle à manger prolongés par un balcon filant
- Cuisine dînatoire meublée et équipée
- Pièce pouvant faire office de chambre ou salon TV
- Toilettes indépendants
Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, consacré à l’espace nuit :
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes
- Deux chambres avec mezzanines sur mesure intégrant des couchages
- Salle d’eau avec toilettes et espace buanderie
- Dégagement avec rangements
Prestations et équipements
- Rénovation complète par architectes
- Menuiseries sur mesure intégrées dans toutes les pièces
- Nombreux rangements optimisés
- Installation audio encastrée avec prédisposition home cinéma
- Balcon filant
- Double exposition est-ouest
Atouts complémentaires
- Deux caves
- Distribution fluide et modulable
- Possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres ou de créer un double séjour
Environnement
Environnement recherché, à proximité immédiate d’établissements scolaires et universitaires de référence, dont l’École Alsacienne, et Sévigné bilingue.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Présentation en images animées
Contactez-nous
Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr
Condition de vente
Montant : 2 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Année de référence des prix : 2023.
Copropriété
Nombre de lot dans la copropriété : 16
Montant moyen des charges annuelles : 5 868€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation
Caractéristiques
Details
Mis à jour le avril 12, 2026 à 1:49 pm- Salles de bain: 2
- Usage: Duplex
- Nombre de pièce(s): 5
- Nombre de chambre(s): 4
- Surface habitable (m²): 151,8
- Surface Carrez (m²): 140,4
- Balcon: Oui
- Terrasse: Non
- Surface terrasse (m²): 4
- Etage du bien: 4, 5
- Nombre d'étages de l'immeuble: 6
- Date de construction: 1890
- Stationnement: Non
- Nature du chauffage: Gaz
- Dispositif de chauffage: Individuel
- Surface utile (m²): 151,80
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Quartier du Val-de-Grâce, Paris 5e Arrondissement
- Ville Paris
- Code postal 75005
- Zone Ile de France