Appartement familial rénové avec balcon à Paris 8e – Quartier Europe

Bien à vendre

Présentation du bien

Au cœur du très recherché quartier de l’Europe, dans le 8e arrondissement de Paris, DEXTERA NOTAIRES vous propose à la vente un élégant appartement familial de 92,04 m² Carrez situé au 2ième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère datant de la fin du XIXe siècle.

L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. La station Europe (ligne 3) se situe à moins de 200 mètres, la gare Saint-Lazare est accessible en seulement 4 minutes à pied, le parc Monceau en 8 minutes, l’établissement Fénelon Sainte-Marie en 4 minutes et le lycée Chaptal en moins de 10 minutes.

Entièrement rénové en 2017, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une distribution familiale particulièrement fonctionnelle ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur grâce à son balcon.

Organisation des espaces

L’appartement propose aujourd’hui une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale :

• Entrée avec rangements
• Vaste séjour avec cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée
• Balcon accessible depuis l’espace de réception
• Trois chambres avec placards intégrés
• Suite avec salle d’eau privative
• Salle de bains avec WC
• WC indépendant
• Nombreux rangements intégrés

Prestations et éléments de caractère

Cet appartement familial séduit par la qualité de sa rénovation ainsi que par la conservation de nombreux éléments architecturaux caractéristiques des immeubles parisiens de la fin du XIXe siècle.

• Parquet en point de Hongrie
• Moulures d’origine
• Cheminée
• Belle hauteur sous plafond d’environ 3,25 mètres
• Appartement traversant
• Double exposition
• Cuisine ouverte contemporaine
• Rénovation complète réalisée en 2017
• Aucun travaux immédiats à prévoir
• Ascenseur
• Parties communes récemment rénovées

Annexes

• Une cave en sous-sol

Environnement

Le quartier de l’Europe figure parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés du 8e arrondissement de Paris. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des commerces de proximité et de plusieurs établissements scolaires réputés.

• Station Europe (ligne 3) à moins de 200 mètres
• Gare Saint-Lazare à 4 minutes à pied
• Établissement Fénelon Sainte-Marie à 4 minutes à pied
• Lycée Chaptal à 8 minutes à pied
• Parc Monceau à 8 minutes à pied
• Accès rapide aux quartiers Saint-Augustin, Monceau et Madeleine

Un appartement familial rénové bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une distribution optimisée et du charme intemporel de l’ancien parisien.

Présentation en images animées

Contactez-nous

Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

Montant : 1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Année de référence des prix : 2023.

Copropriété

Nombre de lot dans la copropriété : 34
Montant moyen des charges annuelles : 2 764 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation