Studio vendu occupé avenue de Suffren – Paris 15e

Bien à vendre

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Présentation du bien

DEXTERA NOTAIRES vous propose à la vente un studio de 19,63 m² Carrez situé au 2e étage d’un immeuble ancien de caractère, au cœur du quartier Champ-de-Mars – Avenue de Suffren, dans le 15e arrondissement de Paris.

Cette adresse particulièrement recherchée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars, de l’École Militaire ainsi que des commerces et transports du quartier.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d’un bail meublé en cours, offrant à son futur propriétaire un revenu locatif immédiat dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue.

Organisation des espaces

L’appartement développe une surface Carrez de 19,63 m² répartie de manière fonctionnelle :

• Pièce principale de 11,87 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Salle de bains avec baignoire
• Toilettes
• Fenêtre dans la salle de bains apportant lumière naturelle et ventilation

L’agencement distingue clairement les espaces de vie, de cuisine et de salle d’eau, offrant un confort appréciable pour cette catégorie de bien.

Prestations et atouts

• Adresse recherchée avenue de Suffren
• À proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel
• 2e étage
• Cuisine indépendante
• Vue dégagée sur les toitures parisiennes
• Environnement calme sur cour
• Appartement lumineux
• Cave en sous-sol
• Bail meublé en cours
• Revenu locatif immédiat

Investissement locatif

Ce studio constitue une opportunité d’investissement patrimonial au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche parisienne.

La proximité des transports, des commerces, des établissements d’enseignement supérieur, du Champ-de-Mars et des principaux pôles d’activité du centre de Paris contribue à maintenir une forte attractivité locative.

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.

Annexes

• Une cave complète ce bien

Environnement et transports

L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et de l’École Militaire.

Les stations Dupleix et La Motte-Picquet-Grenelle permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la capitale grâce aux lignes 6, 8 et 10 du métro.

Le quartier offre une qualité de vie particulièrement appréciée grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et ses espaces verts emblématiques.

Performance énergétique

DPE F (logement à consommation énergétique excessive)
Consommation énergétique : 421 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 € et 1 140 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Présentation en images animées

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Contactez-nous

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Fabrice ROUANET
Expertises – négociation immobilière
Téléphone : 07.89.00.91.32
Email : fabrice.rouanet@dextera.notaires.fr

Condition de vente

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Montant : 264 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique

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Détail des diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Année de référence des prix : 2023.(logement à consommation énergétique excessive)

Copropriété

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Nombre de lot dans la copropriété : 31
Montant moyen des charges annuelles : 826 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Géorisques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nos tarifs : Barèmes de nos honoraires de négociation